- Emanuel1988
- há 2 dias
Bom dia, tenho um terreno de 1500m2 que está abandonado, era um terreno para agricultura com a terra húmida e orgânica.
Gostaria de fazer uma casa com cerca de 200m2, mas tenho dúvidas sobre o solo da terra, que estudos e passos devo tomar, existe maneira de recuperar o terreno para um solo mais estável?Faz as fundações ao nível do terreno firme.
Essa cota tanto pode estar 1m abaixo dessa terra como a 4m- Emanuel1988
- há 2 dias
Este é o terreno, fica a cerca de 1.80m abaixo do nível da estrada, tem quase 1500m2.
Gostaria de fazer a casa na área mais larga, onde faz a barriga.
Cumprimentos
Emanuel Moreira-
antonylemos
- há 2 dias editado
Colocado por: Emanuel1988tenho um terreno
e já sabe se pode construir nesse terreno? essa devia ser a primeira pergunta- Emanuel1988
- há 2 dias
Sim posso construir, os quase 1500m2 está na área urbana do PDM da câmara municipal de Paredes.-
antonylemos
- há 2 dias editado
Colocado por: Emanuel1988mas tenho dúvidas sobre o solo da terra, que estudos e passos devo tomar
nesse caso pode mandar fazer um estudo geotécnico ao terreno ou ir lá com uma máquina abrir um buraco até dar com o duro.
mas os seus projectistas conseguem lhe dar orientações- Emanuel1988
- há 2 dias
Deixo aqui o PDM da localização do terreno.
Está na totalidade dentro área urbana.- N Miguel Oliveira
- há 1 dia
Olá. Nunca inundou? Cuidado com isso...- Emanuel1988
- há 1 dia
Inundar como?
O ribeiro vir acima?
Nunca aconteceu, o ribeiro fica bastante abaixo.
O que acontece, com as chuvas intensas a terra fica mole, tem terra orgânica.
Que cuidados devo ter?Colocado por: Emanuel1988Inundar como?
O ribeiro vir acima?
Nunca aconteceu, o ribeiro fica bastante abaixo.
O que acontece, com as chuvas intensas a terra fica mole, tem terra orgânica.
Que cuidados devo ter?
Adequar as fundações ao tipo de terreno.
Impermeabilização
Drenagem- Emanuel1988
- há 1 dia
Havia hipótese de elevar o terreno ao nível da estrada com muro de contenção e encher? para uma casa à volta de 150m2 de implantação.
Há soluções? se desse queria evitar caves e tentar um projeto de casa térrea.Colocado por: Emanuel1988Havia hipótese de elevar o terreno ao nível da estrada com muro de contenção e encher? para uma casa à volta de 150m2 de implantação.
Há soluções? se desse queria evitar caves e tentar um projeto de casa térrea.
Claro que há.- N Miguel Oliveira
- há 1 dia
Colocado por: Emanuel1988Inundar como?
O ribeiro vir acima?
Nunca aconteceu, o ribeiro fica bastante abaixo.
O que acontece, com as chuvas intensas a terra fica mole, tem terra orgânica.
Que cuidados devo ter?
Sim, perguntei porque no mapa vê-se um ribeiro, cuja mancha de zona inundável vai quase até ao seu terreno. Convém ter cuidado com os desaterros... quando procurar o firme. Pode encontrar água rapidamente.
Sobre estes temas, o meu concelho é que contacte um Arquitecto da sua zona. Ele bem saberá o que é melhor na sua situação.
Não sei se é o caso do seu município, mais muitas Câmaras estão a mudar o PDM este ano... e nalgumas, estes terrenos em "BD-baixa densidade" têm previsto passar a agricolas e inviabilizar construção.
Pelo que, não é por mal que lhe aconselho a deixar a net um bocadinho de lado e a contactar pessoas que entendam o local, seja um Arquitecto, seja algum técnico da Câmara.
Pode ter aí muitas outras coisas que condicionem muito uma eventual construção. O tipo de arruamento e respectivos afastamentos são apenas alguns deles.
Quanto à terra orgânica idem... se elevar a cota e aterrar... o firme continua bastante baixo.- Emanuel1988
- há 1 dia
Aquela mancha é mancha de reserva agrícola a zona inundável é bem mais para baixo.
Fica uns patamares abaixo e o meu terreno fica bastante acima junto a um estrada principal ao lado do centro de Gandra.0.0172 seg. NEW
