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Comprar casas e imóveis

Contrair Empréstimo ou Vender Criptoativos?

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  1.  # 1

    Bom Dia. Venho pedir opiniões.

    O meu namorado está em aquisição dum T3 em construção num condomínio fechado. A localização é boa pela proximidade de grandes superfícies comerciais e do emprego dele. Já assinou o CPCV, o sinal foram 20% e ele até dispõe de mais 22% - ou seja tem 42% do valor total incluindo IMT+IS; simplesmente o banco não lhe empresta 58% porque a taxa de esforço para o crédito ultrapassa 35% do
    salário líquido dele a 20 anos, mais a despesa mensal do condomínio 3%.

    Além de 42% do montante total, ele dispõe de criptomoedas no valor atual de 18% - as quais deverão valorizar até 40% por volta de 2 meses antes da escritura - e os pais poderão emprestar-lhe no máximo 21% a pagar em 4 anos sem juros. A questão principal é: será melhor vender as criptomoedas, ou contrair um crédito bancário sabendo que ficará apenas com 47% do salário para viver durante 20 anos?

    Muito obrigada.

  2.  # 2

    Colocado por: RafaelaMoutinhoas quais deverão valorizar até 40% por volta de 2 meses a

    Ele tem a certeza, ou acredita na possibilidade? E que também podem cair 40% com a mesma probabilidade.


    Colocado por: RafaelaMoutinhoA questão principal é: será melhor vender as criptomoedas, ou contrair um crédito bancário


    A resposta é simples. Se ele tem a certeza que vao subir 40% em dois meses, é fazer o credito adicional, e quando subirem, vender e liquidar o credito.

    Não tendo a certeza é uma escolha entre uma quantia liquida e disponível, e reduzir o montante total do credito, e consequentemente com os juros, e aumentar a taxa de esforço para um nivel em que ele poderá não estar confortável.

    E com uma taxa de esforço mais baixa, tera certamente outras oportunidades de voltar a investir para amortizar mais cedo o CH.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RafaelaMoutinho

  3.  # 3

    Colocado por: hangas
    Ele tem a certeza, ou acredita na possibilidade? E que também podem cair 40% com a mesma probabilidade.
    Acho que ninguém tem certezas no mundo das criptomoedas. Mas na prospecção do Bitcoin Rainbowchart, a mediana do que ele tem daqui a 18 meses estará nos 40% do montante total. Agora como sabemos, tudo muda com as flutuações nas taxas de juro e na geopolítica mundial...


    Colocado por: hangasNão tendo a certeza é uma escolha entre uma quantia liquida e disponível, e reduzir o montante total do credito, e consequentemente com os juros, e aumentar a taxa de esforço para um nivel em que ele poderá não estar confortável.

    E com uma taxa de esforço mais baixa, tera certamente outras oportunidades de voltar a investir para amortizar mais cedo o CH.
    É o que me parece também. As mentes dissuasoras da venda de criptomoedas afirmam que o Bitcoin chegará a 1 milhão € em 2030. Simplesmente a escritura não pode esperar até lá.

  4.  # 4

  5.  # 5

    Colocado por: RafaelaMoutinhoele dispõe de criptomoedas no valor atual de 18% - as quais deverão valorizar até 40% por volta de 2 meses antes da escritura

    Quem tem uma certeza destas não precisa de nenhum conselho financeiro.
    Concordam com este comentário: Palhava, HAL_9000
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RafaelaMoutinho

  6.  # 6

    É hold a escritura mais dois meses.

    Um investidor com esse potencial todo, não ficará preso 20 anos a viver com 47% do salário.

    Bom, isso será na pior perspectiva.


    -----
    A namorada aprenda com ele a fazer os seus próprios investimentos.
    Concordam com este comentário: cesarcarvalho

  7.  # 7

    Tantas previsões e certezas, Portugal também tinha dos melhores sistemas de rede elétrica, estando na vanguarda das energias renováveis e o diabo a sete.

    Desligaram um "disjuntor" e levámos uma chapada de realidade.

  8.  # 8

    Um rapaz sozinho o que vai fazer num T3?

  9.  # 9

    Arrende esse imóvel que se paga a si próprio e arranje maneira de adquirir outro.
    Com algum tempo de espera.
    Ou alugando quartos nesse apartamento.

  10.  # 10

    Colocado por: Palhavahttps://blog.iadportugal.pt/conselhos-imobiliarios/comprar-casa-conselhos/comprar-imoveis-com-criptomoedas-eis-o-que-deve-saber/

    Será que o vendedor aceita crypto?
    O vendedor não aceita criptomoedas. O CPCV é bem explícito quanto à forma de pagamento.

  11.  # 11

    Colocado por: Carvai
    Quem tem uma certeza destas não precisa de nenhum conselho financeiro.
    Concordam com este comentário:Palhava
    Agradeço o otimismo mas no meio da previsão, existem incertezas. Bom feriado :)

  12.  # 12

    Faz o crédito adicional e a namorada+pais ajudam a pagar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RafaelaMoutinho

  13.  # 13

    Colocado por: PalhavaUm rapaz sozinho o que vai fazer num T3?
    Ainda não temos filhos, mas nunca se sabe...

    Colocado por: PalhavaA namorada aprenda com ele a fazer os seus próprios investimentos.
    Ainda não tenho conhecimentos para isso.

    Colocado por: PalhavaArrende esse imóvel que se paga a si próprio e arranje maneira de adquirir outro.
    Com algum tempo de espera.
    Ou alugando quartos nesse apartamento.
    Ele quer mesmo o apartamento para viver, porque de momento mora num arrendamento longe do emprego. Além disso o T3 em construção vai ser uma habitação premium, com 2 lugares de garagem, arrecadação, piscina exterior e ginásio interior. Portanto é compreensível que ele queira usufruir de conforto.

  14.  # 14

    A namorada vai viver lá?

    Podiam partilhar as despesas.

  15.  # 15

    Compre uma chaise long para decorar o novo apartamento.
    Conselho premium...!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RafaelaMoutinho
      images (23).jpeg

  16.  # 16

    Colocado por: VarejoteTantas previsões e certezas, Portugal também tinha dos melhores sistemas de rede elétrica, estando na vanguarda das energias renováveis e o diabo a sete.

    Desligaram um "disjuntor" e levámos uma chapada de realidade.
    Sem dúvida. Basta o Trump espirrar sobre tarifas e taxas de juro, que os mercados financeiros e as criptomoedas sofrem enormes flutuações. Só uma coisa é certa por enquanto: o preço final do imóvel está fixado pelo CPCV.

  17.  # 17

    Colocado por: RafaelaMoutinhoAinda não tenho conhecimentos para isso.


    Sendo que é ela que está a averiguar aqui as possibilidades de negociação. Vejo aí muito potencial para o negócio.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RafaelaMoutinho

  18.  # 18

    Colocado por: PalhavaA namorada vai viver lá?

    Podiam partilhar as despesas.
    Vamos morar juntos. Só se a nossa relação terminar, teremos de nos separar. Mas como já vivemos com separação orçamental, não vemos necessidade de partilhar despesas.

    Colocado por: rjmpiresFaz o crédito adicional e a namorada+pais ajudam a pagar.
    Os pais dele querem ajudar. Eu ainda não tenho poupanças para uma compra desta dimensão.

  19.  # 19

    Colocado por: RafaelaMoutinhonão vemos necessidade de partilhar despesas.

    Não quer partilhar despesas, mas o namorado tem que partilhar a casa consigo?
    Enquanto namoram a prestação da casa deveria ser partilhada pelos 2

  20.  # 20

    Fazer o crédito com mais de 20 anos não é opção? Conseguiria com isso diluir de forma relevante a taxa de esforço...

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