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    • omc
    • há 23 horas

     # 1

    Boa noite,

    Sou senhorio de um apartamento arrendado há dois anos. Na altura fiz contrato de 2 anos para baixar um pouco o IRS (2 anos era 25%, qd 1 ano era 28%).

    Os arrendatários são excelentes e, por isso, quero passar o contrato para 10 anos com uma pequena atualização de renda (inflação) e muito abaixo do máximo para permitir o "desconto" no IRS (inferior a 50% dos limites aplicáveis ao Programa de Apoio ao Arrendamento).

    A minha pergunta: como faço isto acontecer? Tenho de fazer um novo contrato de raiz e voltar a submeter no portal das finanças? Ou há forma de "renovar" em vez de por mais 2 anos, por 10?

    Obrigado!

    Referência:
    https://www.portugal.gov.pt/pt/gc23/comunicacao/noticia?i=reducao-dos-impostos-sobre-o-arrendamento-perguntas-e-respostas
  1.  # 2

    Ter uns inquilinos excelentes e querer ajustar a renda (para cima) ao mesmo tempo quer celebrar um contrato de longa duraçao é capaz de afugentar os dito cujos...
  2.  # 3

    É possível fazer melhor.

    Pode fazer um Contrato de Arrendamento Acessível e paga ZERO de imposto.

    Nem todos os inquilinos têm rendimento que permita integrarem este tipo de contratos, mas informe-se.

    Normalmente, se a renda não ultrapassar 35% do rendimento do agregado familiar do inquilino, é bastante fácil fazer o Contrato de Arrendamento Acessível.

    O contrato terá que ter a duração mínima de 5 anos. O resto é o normal dos outros contratos.

    Pesquise no Google e verá.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: omc
  3.  # 4

    • omc
    • há 8 horas

     # 5

    Obrigado pelos contributos mas não estou em busca de soluções alternativas. O que queria saber é como dar seguimento a esta situação que já está acordada com os inquilinos, ou seja, qual o processo a fazer: celebração de um novo contrato de raiz, submetendo-o nas finanças, ou atualização do mesmo sem submissão de um novo (como é possível de fazer para atualização de rendas).

    Se me conseguirem ajudar neste tópico fico mt agradecido!
 
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