Boas forúm, sou novo por aqui e pela area da remodelação de casas, aliás, só tentarei fazer a da minha que terá que ser remodelada interiormente.
A situação é a seguinte:
A casa tem uma area de aproximadamente 35m2, 4 divisões mas será construída uma 5a e com quarto de banho uma 6a. (Mas essas ultimas 2 áreas não sao prioritárias para já.)
O caso alí na casa é que tem tecto de madeira tipo lambrim (mas em madeira, falo no padrão da mesma apenas), e tem a estrutura para suportar a mesma em madeira acima dela, parece pregado ou agrafado.
Segundo problema, as paredes que foram feitas para dividir as áreas é tijolo vermelho de 5cm de largura, e aquilo não está bem seguro e com uns pontapés desfaz-se tudo.
Terceiro, a parte exterior (e interior antes de...) é daquelas pedras comuns em construções dos anos 40, 50 (provavelmente a casa é dessas altura) e quem fez as paredes limitadoras interiores usou cal/gesso e parece q tambem placas de pladur/gesso (nao consigo precisar).
A minha ideia seria deitar os tectos de madeira abaixo, paredes idem...e construir paredes novas igualmente com os tectos que seriam de viga e tijolo e não madeira como os atuais.
Por ter desconhecimento de causa de que tipo de materiais usar no interior para "reboco" das paredes de pedra após remover o gesso/cal (tem umas camadas bem grossas colocadas na construção da mesma naquela altura suponho).
A casa é um quadrado prefeito em medidas, tendo 5.95m por 5.95m de parede a parede interior total por 2.50 de altura para paredes.
Estava a pensar usar tijolo de 11cm de espessura para construir as paredes novas, rebocar com cimento (ou gesso cartonado em placa, qual delas for mais barato) e construir os tectos com viga e tijolo.
Alguém por aqui tem noção ou poderia dar uma ideia de quanto custaria pelo menos em dias/mão de obra para um trolha deitar tectos e paredes abaixo, remover entulho, e construir as tais paredes de 5.95 por 5.95 (com cortes para as portas interiores das divisões) e construir o tal tecto de tijolo?
Só queria uma ideia por alto pois ainda não tive oportunidade de encontrar alguem da area com quem falar e queria (se alguem que está a ler isto a ser da area) me desse umas luzes.
Tijolo de 11 nas paredes sim ou nao?
Reboco normal ou gesso cartonado mais barato?
Mão de obra, ou em dias quanto poderia ficar?(excluindo material necessario para construir pois isso seria eu a pagar).
Colocado por: dre707Estava a pensar usar tijolo de 11cm de espessura para construir as paredes novas, rebocar com cimento (ou gesso cartonado em placa, qual delas for mais barato) e construir os tectos com viga e tijolo.
E o telhado? Os tetos, é mais simples e barato fazer em madeira ou em gesso cartonado com estrutura metálica. A menos que queira demolir o telhado, e ai sim , poderá ser viável efectuar um lintel de coroamento e reforço estrutural, a laje aligeirada em vigotas de BA e blocos de EPS e refazer toda a cobertura. Não descreveu... como é a cobertura? quanto ás divisões interiores e eventualmente forrar as paredes exteriores, pode somente construir em sistema de gesso cartonado. É mais simples.