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1. • ana_carvalho
   • 23 março 2010 ^editado

    # 1

   Obrigado!
2. • mafgod
   • 23 março 2010

    # 2

   Colocado por: ana_carvalhoEis a minha dúvida: o crédito à habitação pode ser feito apenas no nome dele? Quais as implicações que isso terá para mim? A casa será apenas dele?

   Sim, para todos os efeitos é ele que a está a comprar e a celebrar contracto com o banco.
   
   

   Colocado por: ana_carvalhoSe o empréstimo for pedido em nome dos dois, a minha situação poderá levantar dificuldades à obtenção do mesmo?

   Isso só o banco pode responder. Informe-se no banco e peça simulações em ambos os casos e quais as condições.
   
   Seja como for, pondere bem os prós e contras na aquisição da casa (só em nome dele ou consigo).
   E tome em atenção que, não tem apenas a despesa da prestação, registos e IMT na compra, seguros (vida e casa), condomínio, IMI (pós isenção se a tiverem) para além dos gastos pessoais....
3. •  
     FD
   • 23 março 2010

    # 3

   Uma coisa é a propriedade da casa.
   Outra coisa é o crédito à habitação da casa.
   
   Os bancos são livres de aceitarem as combinações que quiserem. Não existe nenhuma legislação que obrigue o banco a aceitar determinadas condições.
   Eles é que emprestam o dinheiro, eles é que ditam as regras. Vocês são livres de as aceitarem ou não.
   
   Logo, o banco pode "fazer" o crédito em nome de uma só pessoa (o seu namorado) mas a casa pode ser propriedade de duas pessoas (o seu namorado e a Ana).
   Duvido muito que algum banco aprove um crédito nessas condições, mas não é "impossível", pelo menos, legalmente e que eu tenha conhecimento.
   Claro que a hipoteca teria que ser feita sobre a totalidade da casa pelo que a outra pessoa terá sempre que dar o seu consentimento. Se a casa é de duas pessoas nenhuma delas pode, individualmente, tomar uma decisão quanto à mesma sem a aprovação da outra.
   
   Da mesma forma, a casa pode ser só de uma pessoa mas o crédito pode estar em nome de duas ou mais pessoas.
   
   Tudo é possível consoante a política do banco.
   Por isso, respondendo à sua pergunta: o crédito à habitação pode ser feito só em nome dele, mesmo ficando a casa em nome dos dois.
   Implicações para si: nenhuma, se não paga a casa e não é mutuária, perante o banco não tem problemas. Mas, sendo dona de 50% da casa, também é responsável por 50% das dívidas relacionadas com a mesma, a existirem.
   
   

   Colocado por: ana_carvalhoSe o empréstimo for pedido em nome dos dois, a minha situação poderá levantar dificuldades à obtenção do mesmo?

   
   Não, quanto muito é o oposto. Quanto mais pessoas for possível incluir no crédito, melhor, mais responsáveis pela dívida, menos probabilidades de incumprimento.
4. • altar
   • 24 março 2010

    # 4

   
   

   Colocado por: ana_carvalhoSe o empréstimo for pedido em nome dos dois, a minha situação poderá levantar dificuldades à obtenção do mesmo?

   
   Não, quanto muito é o oposto. Quanto mais pessoas for possível incluir no crédito, melhor, mais responsáveis pela dívida, menos probabilidades de incumprimento.

   
   
   ademais a taxa de esforço será menor e por conseguinte a obtenção do crédito terá muito mais probabilidades de sucesso
5. • Helder0
   • 26 março 2010

    # 5

   Se não estou em erro(mas saberei disso mais logo) se pedir o credito em nome dos dois a escritura terá q ser feita em nome dos 2 proponentes, terá mais hipóteses de êxito no crédito, terá os ditos 50% da casa embora eu pense q neste momento se quer comprar casa com o seu namorado não está a pensar em se separar, a sua questão está mais concentrada se terá ou não vantagens em pedir o crédito em nome dos 2..com toda a certeza q sim, como já disseram a taxa de esforço dos 2 será mais baixa do q se for só 1, a taxa de sucesso será maior.Na situação das despesas, informe-se mas se o valor da casa não ultrapassar os 87.500€ não terá de pagar IMT, apenas tem de pagar o imposto de selo calculado sobre o valor do imóvel, em relação ao IMI terá isenção de 8 anos. Para ter menos gastos relativos a registos,escritura, etc, pode sempre conversar com o seu banco e ver qual a possibilidade de fazer a escritura em CASA PRONTA, menos 40 a 50% dos custos em relação a uma escritura publica.
   Boa sorte na compra e não precipitem na compra.
6. • ALMOFADAS
   • 26 março 2010

    # 6

   Peço desculpa por me meter no meio, mas como é que posso fazer essa escritura em CASA PRONTA?
7. • Helder0
   • 26 março 2010

    # 7

   Terá q falar com o seu banco e verem em conjunto qual a possibilidade de fazer a escritura em casa pronta, muitos aceitam outros nao pois teem notarios proprios o q lhes interessa q seja feita lá.Tudo depende do processo.Mas fale e se ja tem processo aprovado será mais facil de fazer "força" para fazer em casa pronta.