Iniciar uma discussão

1. • Otez
   • há 4 dias

    # 1

   Viva,
   Tanto quanto sei, não se pode alugar uma casa sem licença de habitabilidade. O que é lógico, uma vez que nem se pode morar nela. Moro numa moradia composta por rés do chão e 1º andar, que nunca teve licença de habitabilidade, uma vez que na planta original, a parte de baixo eram arrumos e a de cima habitação. O facto é que conseguiram vender casa uma delas como habitações independentes. Tentei legalizar há cerca de 20 anos, mas o inspector camarário após consultar a planta e o imóvel, aconselhou a deixar ficar assim, a não ser que quisesse gastar uma pipa de massa, até porque o vizinho não tinha vontade nenhuma de o fazer. Desde que fosse para habitar lá, que deixasse assim. Foi o que fizemos.
   Há cerca de 5 anos, o proprietário da outra habitação lembrou-se de alugar a moradia a uma família de grunhos. Não sei como, mas o facto é que o fez, de recibos passados e tudo. Hoje, farto de aturar a família de grunhos, não posso vender a casa, nem alugá-la, tanto quanto sei. Pois necessito urgentemente de sair de lá, a não ser que saiam os vizinhos. A minha questão é então, o que terá feito o proprietário da outra habitação para alugar a casa? Vigarice? Ou há alguma excepção que permita essa hipótese?
   Obrigado desde já pela atenção.
2. • size
   • há 4 dias

    # 2

   Colocado por: Otez
   Há cerca de 5 anos, o proprietário da outra habitação lembrou-se de alugar a moradia a uma família de grunhos. Não sei como, mas o facto é que o fez, de recibos passados e tudo. Hoje, farto de aturar a família de grunhos, não posso vender a casa, nem alugá-la, tanto quanto sei. Pois necessito urgentemente de sair de lá, a não ser que saiam os vizinhos. A minha questão é então, o que terá feito o proprietário da outra habitação para alugar a casa? Vigarice? Ou há alguma excepção que permita essa hipótese?
   Obrigado desde já pela atenção.

   
   
   Possivelmente, legalizou a casa.
3. • Otez
   • há 4 dias

    # 3

   Não pode, porque a casa dele está na planta como sendo os arrumos da minha. Inclusive tem janelas que dão para a minha propriedade! Eu teria de ter conhecimento disso.
4. • Cláudia11
   • há 4 dias

    # 4

   Mas isso são 2 frações independentes? A planta não tem nada haver. Pode ter legalizado os arrumos como habitação. Se forem 2 frações independentes acho que você não tem que ter conhecimento de nada.
   
   Voce pode arrendar o que quiser, ao registar o contrato tem que selecionar a opção que tem lá para fins não habitacionais. Você até podia alugar uma garagem por exemplo

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava, Otez
5. • Palhava
   • há 4 dias

    # 5

   Se calha arrendou como quartos.
   A casa tem artigo e matriz?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Otez
6. • Otez
   • há 4 dias

    # 6

   Colocado por: PalhavaSe calha arrendou como quartos.
   A casa tem artigo e matriz?

   Estas pessoas agradeceram este comentário:Otez

   
   
   Tenho de confirmar. Já há muito tempo que não pego na escritura.
7. • Otez
   • há 4 dias

    # 7

   Colocado por: Cláudia11Mas isso são 2 frações independentes? A planta não tem nada haver. Pode ter legalizado os arrumos como habitação. Se forem 2 frações independentes acho que você não tem que ter conhecimento de nada.
   
   Voce pode arrendar o que quiser, ao registar o contrato tem que selecionar a opção que tem lá para fins não habitacionais. Você até podia alugar uma garagem por exemplo

   Estas pessoas agradeceram este comentário:Palhava,Otez

   
   Penso que ninguém lhe legalizaria a casa, quando tem janelas que abrem para dentro de outra propriedade. Pelo menos, acho que não o fariam.
   Já a ideia que dá, é de facto boa. Obrigado.
8. • size
   • há 4 dias

    # 8

   Colocado por: OtezNão pode, porque a casa dele está na planta como sendo os arrumos da minha. Inclusive tem janelas que dão para a minha propriedade! Eu teria de ter conhecimento disso.

   
   
   Hilariante !!!
   O que acaba de expor nada tem a ver com o seu post inicial/acima.
   
   Citação: Há cerca de 5 anos, o proprietário da outra habitação lembrou-se de alugar a moradia a uma família de grunhos
   
   Em que ficamos ?
9. • Palhava
   • há 4 dias

    # 9

   E por isso vai sair da sua própria casa?
10. • Otez
    • há 4 dias

     # 10

    Colocado por: size
    
    Hilariante !!!
    O que acaba de expor nada tem a ver com o seu post inicial/acima.
    
    Citação: Há cerca de 5 anos, o proprietário da outra habitação lembrou-se de alugar a moradia a uma família de grunhos
    
    Em que ficamos ?

    
    
    Qual é a parte que não tem nada a ver?
11. • Otez
    • há 4 dias

     # 11

    Colocado por: PalhavaE por isso vai sair da sua própria casa?

    
    
    A alternativa não é mais agradável. Com grunhos não se pode falar, por isso entre sair e partir para linguagem que entendam, prefiro sair.
12. • Sasapo
    • há 3 dias

     # 12

    Ninguém quer saber da licença de habitabilidade para alugar o que quer que seja.
13. • Palhava
    • há 3 dias ^editado

     # 13

    Colocado por: SasapoNinguém quer saber da licença de habitabilidade para alugar o que quer que seja.

    
    
    As Finanças não pedem?
14. • ClioII
    • há 3 dias

     # 14

    Colocado por: Palhava
    
    As Finanças não pedem?

    
    
    As finanças só querem dinheiro. O resto não é com eles.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
15. •  
      larkhe
    • há 3 dias

     # 15

    Colocado por: Palhava
    
    As Finanças não pedem?

    
    
    As finanças só querem a data de inicio do contrato e o valor para pagar imposto de selo e o respetivo irs, de resto não pedem mais nada.
    
    Desde que a casa esteja como imovel do senhorio , só querem estes dois valores.
16. •  
      antonylemos
    • há 3 dias

     # 16

    Colocado por: PalhavaAs Finanças não pedem?

    estou a legalizar uma casa construida há 40 anos num terreno omisso que não existe, nunca falharam em cobrar os devidos impostos... as finanças querem lá saber

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
17. • Palhava
    • há 3 dias

     # 17

    Então em teoria, podia ter um contrato de arrendamento de um imóvel que nem existisse sequer.
    Verdade?
18. • Cláudia11
    • há 3 dias

     # 18

    Pode fazer um contrato de arrendamento de um terreno e ter lá uma casa que ninguém vai confirmar isso, ao registar o contrato tem que colocar qual é a finalidade do arrendamento, se é habitacional ou não.
    Portanto, no fundo o que interessa é pagar os impostos.
    
    Por exemplo, eu e a minha avó somos com-proprietárias de uma moradia independente, que só tem uma fração, mas dividimos aquilo em 3 (1 T0, 1 t2, 1 T3) e se calhar futuramente ainda vamos dividir o T3 em 2 T1. Temos contratos de arrendamento registados nas finanças com os 3 caseiros e nunca nos vieram perguntar como é que há 3 contratos com pessoas diferentes numa casa com apenas 1 fração.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
19. • Palhava
    • há 3 dias

     # 19

    Já agora...
    Os contratos de luz e água são separados?
    TV cabo?
20. •  
      antonylemos
    • há 3 dias

     # 20

    Colocado por: PalhavaEntão em teoria, podia ter um contrato de arrendamento de um imóvel que nem existisse sequer.
    Verdade?

    nao tem nada a ver uma coisa com a outra, mas nada me espantaria se se viesse a descobrir situações dessas...