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Comprar casas e imóveis

Compra de terreno com crédito

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  1.  # 1

    Fui na segunda feira á câmara, o terreno tem viabilidade de construção, é um terreno com 2600m2, índice de construção de 0.6, está todo em área urbana. Portanto chega e sobra para o que quero construir.

    Quanto ao financiamento, é um credito hipotecário, basicamente um crédito pessoal mas ficam com o terreno como garantia.

    Como o terreno é do banco financiam a 100% durante 40 anos.
    Já tenho a simulação. A prestação fica +/- nos 250€. Estou a pensar se avanço ou não.
    Financiam a 100% por 40 anos.

  2.  # 2

    Não faça isso.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães

  3.  # 3

    O terreno tem 30 metros de frente por +/- 90m de comprimento +/-.

    A ideia será, construir um T1 agora, e no futuro, ampliar o T1 para T3.

    Como tem 30 metros de frente, estou a pensar em implementar a casa de maneira a que no futuro, caso haja necessidade, consiga construir outra ao lado, ou até destacar o terreno e vender caso precise de dinheiro.

  4.  # 4

    Colocado por: miguekNão faça isso.


    Sim, ainda estou a pensar.

    Tenho capitais próprios para projeto e licenças. Pela nossa taxa de esforço, neste momento ainda conseguimos financiar 170k. Por isso que pretendia fazer só um T1 para reduzir os custos ao máximo. E com mais t€mpo ampliar conforme a necessidade.

  5.  # 5

    Só pode fazer destaque quando o terreno estiver 100% pago.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cláudia11

  6.  # 6

    Colocado por: PalhavaSó pode fazer destaque quando o terreno estiver 100% pago.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Cláudia11


    Se vier a destacar é mesmo só daqui a muitos anos. Mas de qualquer das maneiras tenho que ver isso com um arquiteto.

  7.  # 7

    eeheh
    o banco não é amigo :)
    podia muito bem financiar mas permitir depois que pudesse comercializar parte por via de destaque ( com lucro para eles claro)
    e assim nascia a Claudia empreendedora :)
    será que não é permitido ao proprio banco fazer um destaque?

  8.  # 8

    Colocado por: Cláudia11Quanto ao financiamento, é um credito hipotecário, basicamente um crédito pessoal mas ficam com o terreno como garantia.


    Precisamente o que eu lhe tinha dito Claudia... fuja disso...
    Se acha que tem potencial de valorizacao, mais vale comprar a pronto. E depois poupa ate ter algum para iniciar a construcao + credito

  9.  # 9

    Colocado por: PalhavaSe eu visse um terreno que eu desejasse, como : é este!

    E não pudesse adquirir a pronto, tentava a prazo.

    Na minha óptica, construir é um luxo pessoal nos dias de hoje.


    Não, aqui na zona neste momento é mais barato comprar terreno e construir algo pequeno e bom do que comprar feito, óbvio que tem mais risco

  10.  # 10

    Colocado por: Cláudia11Pela nossa taxa de esforço, neste momento ainda conseguimos financiar 170k.

    Moradia T1 por este valor é possível construir?
    Incluindo o terreno?
    Colocado por: Cláudia11Por isso que pretendia fazer só um T1 para reduzir os custos ao máximo. E com mais t€mpo ampliar conforme a necessidade.


    Ninguém diz nada sobre custos de projetos de ampliação?

  11.  # 11

    Onde moram agora?
    Pagam renda?


    (É só para perceber que outras nuances tem a possibilidade de investimento e despesas)

  12.  # 12

    Colocado por: Cláudia11durante 40 anos.
    Já tenho a simulação. A prestação fica +/- nos 250€
    só por curiosidade por quanto lhe vai ficar o terreno??

  13.  # 13

    Se avançar com a compra do terreno via crédito ainda tenho viabilidade para financiar + 170k.

    Neste momento estou a morar numa moradia pequena, mas é minha.

    A ideia é construir um T1 para ser mais rápido e barato e alugar a moradia onde estou agora a morar quando construir a nova. Assim com a renda fico mais folgada.

  14.  # 14

    Colocado por: antonylemossó por curiosidade por quanto lhe vai ficar o terreno??


    75k

  15.  # 15

    Colocado por: Palhava
    Ninguém diz nada sobre custos de projetos de ampliação?
    que há para dizer? é outro projecto como o atual

  16.  # 16

    Colocado por: Palhava
    Moradia T1 por este valor é possível construir?
    Incluindo o terreno?


    Ninguém diz nada sobre custos de projetos de ampliação?


    Consegue ampliar uma casa? como faz com as fundações

  17.  # 17

    Colocado por: antonylemossó por curiosidade por quanto lhe vai ficar o terreno??


    Antony lemos, pelo que percebo é daqui da zona norte. O terreno é em Penafiel.

    Acha que é possível fazer um T1, muito contido, máximo 60m2 com 80k+ iva? Sem garagem e sem arranjos exteriores?

    O terreno é plano.

    Muros vou mandar fazer ao dia. Tenho um trolha de confiança que me faz isso aos sábados.

  18.  # 18

    Colocado por: jg231

    Consegue ampliar uma casa? como faz com as fundações


    Vai ser térrea

  19.  # 19

    Colocado por: Cláudia1175k
    isso já inclui os juros? ou isso é o valor do terreno agora?

    Colocado por: Cláudia11Como o terreno é do banco financiam a 100% durante 40 anos.
    Já tenho a simulação. A prestação fica +/- nos 250€. Estou a pensar se avanço ou não.
    Financiam a 100% por 40 anos.
    você fez as contas a quanto dinheiro vai ter pago ao banco no final desse crédito?
    Concordam com este comentário: P@rAdiS3

  20.  # 20

    Colocado por: Cláudia11

    Vai ser térrea


    não precisa de fundações?

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