Colocado por: OutdreamerZé todos eles foram prestáveis e concordaram encontrasse comigo e com a minha Maria sem qualquer tipo de compromisso e tiveram todos quase 2h à conversa e a tirar dúvidas.
Como eu disse, "as gentes são boas"
Muitas vezes a qualidade tem a ver com o sempre assim fizeram e nunca ninguém reclamou- Outdreamer
- há 2 dias
Colocado por: zedasilva
Que dá 280K
Somado arranjos exteriores, muros e os "já agora" vai para os 350k que eu disse
Muros já estão feitos, arranjos exteriores nem faço ideia o que isso poderá ser. Os únicos já agora vem da minha Maria que acha que o dinheiro estica e quer janelas de correr com 3 metros no open space, e todas as janelas da casa na vertical porque as horizontais ficam “feias”- Outdreamer
- há 2 dias
Quando tiver orçamentos passarei outra vez aqui.
Já levei o choque de realidade suficiente por hoje.Colocado por: OutdreamerMuros já estão feitos,
Que é preciso rebocar e pintar.Colocado por: Outdreamerarranjos exteriores nem faço ideia o que isso poderá ser
Será aquilo que estiver definido no respetivo projeto. Pode ser uma coisa simples ou uns bons milhares.Colocado por: OutdreamerOs únicos já agora vem da minha Maria
Acrescente a isso as portas até ao teto e lacadas a branco, sanitas suspensas e ilha na cozinha. mas ela ainda se vai lembrar de mais uma coisas que viu no pinterestColocado por: OutdreamerQuando tiver orçamentos passarei outra vez aqui.
Mas com caderno de encargos.
Orçamento numa folha A4 e apenas com projeto de arquitetura, eu faço 20k mais barato- Outdreamer
- há 2 dias
Colocado por: zedasilva
Que é preciso rebocar e pintar.
Será aquilo que estiver definido no respetivo projeto. Pode ser uma coisa simples ou uns bons milhares.
Acrescente a isso as portas até ao teto e lacadas a branco, sanitas suspensas e ilha na cozinha. mas ela ainda se vai lembrar de mais uma coisas que viu no pinterest
“ Pavimentos exteriores em lajetas de betão, ou algo similiar, mantendo a permeabilidade do solo, na zona de entrada automóvel e pedonal.
Zona envolvente da moradia em terreno bem compactado, com recurso a várias camadas de brita de vários calibres e acabamento a pó de pedra.
Restante área circundante em terreno natural/vegetal.”Colocado por: OutdreamerQuando tiver orçamentos passarei outra vez aqui.
Pediu orçamentos para fazer o quê?
Parece-me que os empreiteiros é que decidem o que é que vão orçamentar, depois um pede 100.000, o outro 140.000, mas para coisas diferente e você não os consegue comparar.tambem Pickaxe já viu a qualidade do desenho para licenciamento? quase de certeza que será o de obra
ou seja essa casa/ projeto tem tudo para ficar algo assim muito básico e realmente mais do que 250 K a meu ver não vale a pena.E resta saber como encontrou os empreiteiros.
Ainda agora vi um dono de obra à procura de empreiteiro num grupo do facebook, aparece muita gente a oferecer os seus serviços, quandotodosquase todos sabemos que os empreiteiros estão cheios de trabalho, e só tem disponibilidade para o próximo ano. Depois a culpa não é do dono de obra.
Outra coisa que vejo muita vez no facebook, pessoal ao domingo à noite a pedir pessoal para trabalhar na segunda de manhã, e também aparece muita gente disponível, nem perguntam onde é que é a obra, e o dono de obra não tem culpa nenhuma.- Outdreamer
- há 2 dias
Colocado por: marco1tambem Pickaxe já viu a qualidade do desenho para licenciamento? quase de certeza que será o de obra
Marco foi tudo adaptado ao nosso orçamento. O dinheiro não estica e não preciso de um palacete.
ou seja essa casa/ projeto tem tudo para ficar algo assim muito básico e realmente mais do que 250 K a meu ver não vale a pena.
Os construtores foram referência de amigos, arquiteto e familiares.- pistolas20
- há 2 dias
Colocado por: OutdreamerQuando tiver orçamentos passarei outra vez aqui.
Já levei o choque de realidade suficiente por hoje.
Tenha calma. Fale com vários empreiteiros e não desista do sonho por meia duzia de comentários.
Se fosse a levar em consideração o que ia lendo no forum nunca teria avançado com a minha.
E atenção, isto não é uma critica a ninguem. Mas não é uma ciencia tão exata como às vezes querem fazer parecer.
Apenas acho que tem que ter paciência, fazer bem as contas e ter alguma sorte com as pessoas a quem adjudica a obra.
Terminei no ano passado e gastei cerca de 200k mais coisa menos coisa por 220m².
Relaxe e boa sorte.Outdreamer, reafirmo, essa planta esta muito fraca, uma casa pode ser simples mas bem desenhada, por vezes ponho duvidas que cursos andam a tirar este tipi de arquitetos, repare so no pormenor que se a porta do qurto 2 fosse mais cedo no corredor, pidia a suite ter mais area e ficar assim com menos corredor, enfim isso e outrascousas mais, dai eu dizer que seguindo a qualidade da planta a construcao napo promete e se isso custar maus de 250 no total é caro. Desculpe a frontalidade
apenas mais uma . repare na janelinha com 60 cm da cozinha servida por um alpendre para quê ? ainda se fosse uma porta...Colocado por: marco1Outdreamer, reafirmo, essa planta esta muito fraca, uma casa pode ser simples mas bem desenhada, por vezes ponho duvidas que cursos andam a tirar este tipi de arquitetos,
Escolhe-se o mais barato, depois a culpa não é dos donos de obra.Colocado por: marco1repare so no pormenor que se a porta do qurto 2 fosse mais cedo no corredor, pidia a suite ter mais area e ficar assim com menos corredor,
Só nisto o marco, devia de ganhar 5 chouriços :-))- fernandoFerreira
- há 2 dias
Colocado por: OutdreamerFernando são 124,5m2 de casa
isso é a área util, medida pelo interior- Outdreamer
- há 2 dias
Colocado por: marco1Outdreamer, reafirmo, essa planta esta muito fraca, uma casa pode ser simples mas bem desenhada, por vezes ponho duvidas que cursos andam a tirar este tipi de arquitetos, repare so no pormenor que se a porta do qurto 2 fosse mais cedo no corredor, pidia a suite ter mais area e ficar assim com menos corredor, enfim isso e outrascousas mais, dai eu dizer que seguindo a qualidade da planta a construcao napo promete e se isso custar maus de 250 no total é caro. Desculpe a frontalidade
não tem que pedir desculpa de nada Marco, está tudo ok eu estou aqui para ouvir feedback, toda a planta da casa era bem maior pedimos para reduzir de forma a encaixar no nosso budget, reduzi as áreas acreditando que reduzia o custo. Quanto a essa “janelas” foi um erro que passou na planta mas sempre foi uma porta para o churrasco.
apenas mais uma . repare na janelinha com 60 cm da cozinha servida por um alpendre para quê ? ainda se fosse uma porta...- dmanteigas
- há 2 dias
Só por curiosidade, se aquela mini casa não da para construir por menos de 350k + terreno quanto acham que fica esta? :)Há aqui pessoal que tem de sair um pouco do fórum e ver algumas realidades, aliás, existem realidades bem distintas de localidade para localidade.
Sim, os empreiteiros estão todos cheios de trabalho. Sim, tempos de espera de 1 ano ou mais. Sim, ainda existem empreiteiros para o português médio e até médio/baixo.
Eu iniciei o meu projeto de arquitetura em 2022 e só este ano comecei a construir, no passado mês de fevereiro. Paciência, quem não pode a mais não é obrigado, aguentei 1 ano pelo empreiteiro, 7 meses pelo alvará na câmara municipal, etc. Enfim, é o que é.
Quem tem pressa que junte bom dinheiro...A planta precisa de umas afinações e evitar esses recortes...
Se quer poupar reduza na sala ligeiramente e tente fazer quase 1 cubo/rectângulo perfeito...
Preços penso que consegue ligeiramente melhor dos valores mas nunca para 200kColocado por: dmanteigasSó por curiosidade, se aquela mini casa não da para construir por menos de 350k + terreno quanto acham que fica esta? :)
400k mínimo dos mínimos xD0.0234 seg. NEW
