Iniciar uma discussão

1. • Palhava
   • há 4 dias

    # 1

   Colocado por: carteirop15.000 euros por fração.

   
   
   Tanto!
   
   Quantos apartamentos tem o prédio?
2. • Palhava
   • há 4 dias ^editado

    # 2

   Colocado por: Cláudia11é da responsabilidade dele pagar

   
   
   Se eventualmente estivesse estipulada esta obra de renovação em ata anterior à aquisição pelo novo titular, o antigo proprietário tinha de pagar alguma coisa, agora?
3. • Palhava
   • há 4 dias ^editado

    # 3

   Colocado por: Cláudia11Neste caso o vendedor não tem nada haver com as obras que estão a ser decididas agora.

   
   
   Se tivesse sido estipulado um faseamento de quotas extraordinárias podia eventualmente esta despesa ter sido paga até à escritura uma parte pelo antigo proprietário e o restante pelo novo.
   
   
   Porventura o antigo proprietário podia bem saber dos problemas do prédio.
   
   Quem sofre é o último andar quando há problema com o telhado.
   Ou há mais coisas?
4. • Varejote
   • há 4 dias ^editado

    # 4

   Colocado por: Palhava
   
   Se eventualmente estivesse estipulada esta obra de renovação em ata anterior à aquisição pelo novo titular, oantigo proprietário tinha de pagar alguma coisa, agora?

   
   
   Não, só se já estivesse vencido o pagamento ou prestação até à data da escritura.
   
   Se o pagamento ou prestações tivessem começo a partir de 01/04/2025, escritura a 31/03/2025, o proprietário à data de 31/03, por motivos óbvios, não tem pagar nada.
   
   
   Neste caso nem fundamento tem, uma vez que ainda nenhuma obra está aprovada em assembleia, aparentemente ainda só devem ter uns orçamentos.

   Concordam com este comentário: Palhava, Cláudia11
5. • dalmonio
   • há 4 dias ^editado

    # 5

   Colocado por: Varejoteaté porque é ele que vai usufruir das reparações.
   

   
   
   Acho que isto é importante e o "comprador" se esquece. Quem vende, vende no estado em que se encontra o imóvel. Se o prédio estivesse pintado, renovado, reparado, provavelmente o valor seria diferente. Eu também já vendi um imóvel em que estavam aprovadas obras de renovação de fachadas, etc, mas os pagamentos para a obra eram mensais e só paguei até ao mês em que ainda era proprietário do imóvel. Avisei logo que podia pagar o restante do que faltava para as obras mas acrescia esse valor ao valor da venda. Quem quer novo ao preço de usado... Neste caso nem sequer as obras ainda foram discutidas e decididas, querem o quê exatamente?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
6. • Varejote
   • há 4 dias ^editado

    # 6

   Colocado por: dalmonio
   Quem quer novo ao preço de usado... Neste caso nem sequer as obras ainda foram discutidas e decididas, querem o quê exatamente?

   Estas pessoas agradeceram este comentário:Palhava

   
   
   Querem que alguém pague o pato que eles vão comer.
   
   
   
   Agora quando for a assembleia, pede a palavra e fala o que entender, pedir vários orçamentos, prazos para pagamento, pagamento a prestações, etc.
   
   Se não gostar do trabalho dos administradores, concorre o OP para administrador nas próximas eleições, depois resolve o assunto com justiça.

   Concordam com este comentário: Cláudia11
7. • Cláudia11
   • há 4 dias

    # 7

   O OP está a reclamar porque após 4 meses de comprar o apartamento teve esta notícia. Mas mesmo que os condóminos já tivessem falado em fazer algum tipo de obras o que interessa é que só agora é que estão a pedir orçamentos.
   
   A minha mãe tinha um apartamento á venda, entretanto falaram em meter capoto na fachada de trás do prédio. Dava 1.800€ a casa um, já tinham chegado a acordo sobre o orçamento, valores e a cota. E deram prazo para pagarem até dia 1/06.
   Ela vendeu o apartamento em abril, o comprador ainda tentou exigir que ela pagasse as cotas mas como é óbvio, sem sucesso.
   Ela só tinha que pagar se vendesse o apartamento apartir de dia 1/06.
   Mas neste caso já estava tudo acordado e registado em assembleia.
   
   No caso do OP, meu amigo, é vida. Agora o antigo dono não tem nada haver com isso. 15.000€ é muita coisa. Nas próximas reuniões tente exigir que se peça mais orçamentos e se faça só o estritamente essencial.
8. • Palhava
   • há 4 dias

    # 8

   Colocado por: PalhavaQuem sofre é o último andar quando há problema com o telhado.

   
   😅
9. • Palhava
   • há 4 dias

    # 9

   Colocado por: Cláudia11fachada de trás do prédio

   
   Tardoz

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Cláudia11
10. • Palhava
    • há 3 dias

     # 10

    O prédio tem seguro?
    
    Há estragos que possam ser reportados?
11. •  
      setaevra
    • há 3 dias

     # 11

    Colocado por: carteiropMas não tenho nada escrito, foi só no decorrer da conversa.

    
    
    Não lhe foi entregue a declaração de não dívida do condomínio? E não solicitou as Atas?
12. •  
      setaevra
    • há 3 dias

     # 12

    Colocado por: Cláudia11É obrigatório

    
    Pois é, mas so uma entidade tem interesse nela, o banco para o crédito bancário.
    
    Neste caso parece que o pagamento foi a pronto.
13. • Varejote
    • há 3 dias

     # 13

    Colocado por: setaevra
    
    Não lhe foi entregue a declaração de não dívida do condomínio? E não solicitou as Atas?

    
    
    Certamente que foi entregue a declaração sem dívidas.
    
    Em relação à Ata, também não é relevante, uma vez que sequer existe aprovação de obras nem orçamentos.
    
    Mesmo que existisse, se a data de vencimento do pagamento ou prestações fosse posterior à data da escritura, seria sempre o proprietário nessa data o responsável pelo pagamento, ainda que também é o próprio que vai usufruir dos melhoramentos.
14. • Varejote
    • há 3 dias

     # 14

    Mesmo que fosse o vendedor a ter de assumir os pagamentos das obras, acham que esse valor não se ia repercutir no preço do imóvel? Um não quer, há quem queira.
    Se ninguém quer, provavelmente é porque não fez grande negócio.