- hortalicas13
- há 1 dia editado
Boa tarde,
para contextualizar, compramos a um familiar uma casa onde vivemos durante os últimos anos. Com esta vivência diária de cinco anos na casa, já conseguimos apontar os problemas da mesma e quais são os que exigem intervenção mais urgente. A casa é originalmente de 1937 mas o anterior dono fez obras sem licenciamento (interiores) em 2008. Tornou a casa habitável, mas também se criaram uma série de problemas.. e muitas asneiras...
Assim sendo gostávamos de saber a vossa opinião sobre qual deve ser a abordagem (para já xD) aos seguintes problemas:
1. alvenaria de granito mas com juntas de cimento (Foto 1)
Infelizmente a falta de sabedoria fez com que a casa, com 60-80cm de espessura de pedra de granito, fosse coberta interior e exteriormente com juntas de cimento. Felizmente, todas as paredes estão à vista, ou seja, conseguimos ver bem os problemas de humidade e as pedras que estão comprometidas.
Dúvida: Sendo que em geral, as paredes interiores estão boas, será que posso e devo pintar as paredes interiores com tinta de cal? Ou nem vale a pena pensar nisso? Sei que não substitui as juntas de cimento, mas gostava também de ter mais luminosidade no interior casa (que só tem as aberturas originais) e é bastante escura. Pintar com tinta de cal branca pode ajudar a ter mais luz.
2. Telhado com sótão cheio de aberturas (Foto 2)
a casa tem três pisos, com um sótão baixo em águas furtadas que nunca é utilizado porque, (imagine-se!) tem mau isolamento. Não chove cá dentro, mas está completamente "aberta": entram vespas e pássaros ocasionalmente que conseguem atravessar as telhas (postas novas em 2008), a esferovite (placas de 2 cm) e um revestimento barato a pinho que está todo a cair. Em dias de vento e incêndios também entram faulhas, pólen e outros pós. Muito quente no verão, muito frio no inverno. Suspeito que algumas correntes de ar no inverno também vêm de lá. Tem ainda duas janelas que dão alguma luz para o primeiro andar através das escadas, por isso gostava de manter a entrada de luz.
Dúvida: para tornar este espaço utilizável e para conseguir minimizar os danos que este espaço faz à casa, qual é a melhor forma de abordar este problema?
Não temos experiência nenhuma nestas andanças, mas gostamos de pôr as mãos na massa e de nos informarmos antes de falar com os "entendidos homens da construção".
Qualquer apontamento ou ajuda, é bem-vindo! Muito obrigado!- hortalicas13
- há 1 dia
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