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Construir

Duvida sobre construir

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  1.  # 1

    Ola a todos,
    Estou a pensar construir casa em santarem, e estava a tentar preparar-me para que valor devo esperar ou que area posso construir.. tenho visto mto informacao no forum pelo qual agradeço e o meu bem-haja a tds!

    Pretendo construir uma vivenda mas tenho uma duvida basica logo pra começar:
    admitindo que ja teve no passado um projecto com admissível área de construção bruta de 240 m² e area de implantacao de 140m2.

    eu posso construir 140m2 de res-do-chao, e por baixo ser cave?

    2 duvida:
    falasse aqui em valores por m2 de pex 1500e quando temos area de cave, como devo calcular esse custo aproximadamente?

    nota: é um terreno com uma ligeira inclinacao lateral.

    obrigado a td

  2.  # 2

    Colocado por: pedropitteu posso construir 140m2 de res-do-chao, e por baixo ser cave?
    nem eu nem ninguém lhe saberá responder sem termos acesso aos documentos do terreno e da localização.

    Colocado por: pedropittcomo devo calcular esse custo aproximadamente?
    deve ter uma ideia do dinheiro que tem disponível e com esse valor deve contactar um arqº para que lhe faça a análise para lhe dizer o que pode construir

    Colocado por: pedropitté um terreno com uma ligeira inclinacao lateral.
    nesta fase pouco interessa

  3.  # 3

    Certo, mas teoricamente falando, quanto mais barato por m2 é o custo de area de cave? (sendo esta para garagem e arrumos/area tecnica)
    se 1500-2000e é tipo preço para area normal de casa, quanto posso esperar por m2 para a area de cave? metade? (para ter uma ideia)

  4.  # 4

    Caros amigos, perdoem a minha questao fora do assunto desta discussão. Já alguém teve experiência com pareceres da ANAC?
    Obrigado e desculpem

  5.  # 5

    Colocado por: pedropittCerto, mas teoricamente falando, quanto mais barato por m2 é o custo de area de cave? (sendo esta para garagem e arrumos/area tecnica)
    se 1500-2000e é tipo preço para area normal de casa, quanto posso esperar por m2 para a area de cave? metade? (para ter uma ideia)


    Penso que o mais barato que fala seja o facto de sendo cave não levar tantos acabamentos e ser mais económico nesse sentido, porque fora isso não estou a ver como lhe saia mais barato só por ser cave.

  6.  # 6

    Colocado por: PedroMS

    Penso que o mais barato que fala seja o facto de sendo cave não levar tantos acabamentos e ser mais económico nesse sentido, porque fora isso não estou a ver como lhe saia mais barato só por ser cave.


    Se tiver muitas paredes de suporte de terras não ficará+/- ao mesmo preço?

  7.  # 7

    Colocado por: Cláudia11

    Se tiver muitas paredes de suporte de terras não ficará+/- ao mesmo preço?


    Sim ajuda. Caves na minha opinião ou são bem feitas ou dão muitos problemas. É preciso ter muitos mais cuidados estruturais e de isolamentos.

    Eu prefiro uma moradia térrea ou até de 2º andar do que andar a fazer caves.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pedropitt

  8.  # 8

    realmente havendo terreno de construção e indice para construir tudo á superficie, a cave não puxa muito.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pedropitt

  9.  # 9

    obrigado pelas respostas.. a minha duvida é que como o terreno é relativamente pequeno (550m2) se for fazer anexo para garagem 2 carros, arrecacao e talvez 1 pequeno espaço de "ginasio" e bricolagem, sobra pouco espaço. E dai estaria a considerar uma cave ou cave semi enterrada como ja vi el algumas casas na qual o terreno tem ligeira inclinacao lateral.

    dai estar a tentar perceber as escolhas/concessoes para o meu orçamento de 250-300k + IVA

  10.  # 10

    Esse exercício tem de fazer com o arquiteto escolhido... è para isso que serve a fase de Estudo prévio.... procurar soluções/ opções
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pedropitt

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