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1. • Taniaclaudio
   • há 4 dias

    # 1

   Olá a todos.
   somos novos por aqui temos algumas questões. Espero que nos consigam e ajudar dar alguma opinião.
   Vamos construir uma casa no concelho de Mafra,já estamos a fazer o projeto desde fevereiro, e ainda falta as especialidades,5 meses a fazer um projeto sendo que o desenho da casa foi feito por nós, achamos tempo a mais.
   
   O arquiteto tem algumas dúvidas de algumas coisas se são obrigatórias ou não, No entanto ele com receio que o projeto volte para trás coloca sempre tudo, na vida das dúvidas. Já o questionamos varias vezes e fica sempre ofendido e já houve alguns desentendimentos. Nao somos ricos para estar a esbanjar dinheiro em coisas inuteis.
   
   Nós temos um terreno de 6.000 m² e vamos construir uma casa de 230 m² a questão principal aqui é se é:
   
   1) é obrigatório murar a casa toda? Ou só 1 confinante com a via publica e 1 nao confinante? Nao encontro informacao em lado nenhum que seja preciso.
   
   2) alguem já entregou a papelada a camera com comunicação previa?
   
   3) sendo que vamos por bomba de calor é obrigatório a colocacao de paineis solares ?
   
   Obrigada a todos pela ajuda 🙏
2. • zedasilva
   • há 4 dias

    # 2

   Colocado por: Taniaclaudioé obrigatório murar a casa toda?

   
   A menos que exista para essa zona um regulamento especifico que o obrigue, ninguém o obriga a murar o quer que seja
   
   

   Colocado por: Taniaclaudioalguem já entregou a papelada a camera com comunicação previa?

   
   Nesta altura é o procedimento mais comum. Os licenciamentos já são um procedimento de exceção.
   
   

   Colocado por: Taniaclaudiosendo que vamos por bomba de calor é obrigatório a colocacao de paineis solares ?

   
   Não!
   
   

   Colocado por: TaniaclaudioNao somos ricos para estar a esbanjar dinheiro em coisas inuteis.
   

   
   
   

   Colocado por: Taniaclaudioo desenho da casa foi feito por nós

   
   
   

   Colocado por: Taniaclaudio5 meses a fazer um projeto

   
   Se têm um orçamento limitado, será que não estão a esbanjar dinheiro com um técnico que pelos vistos não sabe o que está a fazer?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Taniaclaudio
3. •  
     Pedro Barradas
   • há 4 dias ^editado

    # 3

   1) é obrigatório murar a casa toda? Ou só 1 confinante com a via publica e 1 nao confinante? Nao encontro informacao em lado nenhum que seja preciso.
   Murar não ( depende), mas é melhor prever uma vedação. Para a via publica tem de cumprir as definições previstas no Regulamento municipal, e/ou Regulamento do loteamento.
   
   
   2) alguem já entregou a papelada a camera com comunicação previa?
   Qual é a dúvida!? Diga-me uma coisa. O seu lote está inserido numa operação de loteamento? é que se não tiver tem de seguir a modalidade de Licenciamento.
   
   3) sendo que vamos por bomba de calor é obrigatório a colocação de paineis solares?
   Depende... Isso é definido pelo projeto de térmica. No entnato é habitual em complementao à BC, haver painéis solares, mas para produção fotovoltaica de apoio.Não são solares térmicos.
   
   Por último, havendo tantas duvidas quanto ás regras para o lote, o melhor é efetuar um Pedido de informação prévia.
4. • Taniaclaudio
   • há 4 dias

    # 4

   Eu nao sei copiar parte para responder 😬
   
   
   1) eis essa a questão, ele diz que é obrigatório murar tudo, a minha questao era se era obrigatorio porque nao vejo nada que informe disso.
   
   2) nos queriamos colocar na camera já com especialidades para ser mais rapido. Ele diz que nao dá para colocar. O terreno é rustico que irá passar a urbano com a construcao, embora ele já tenha tudo pronto para construcao de 12 fogos, só jao esta urbano. Influência alguma coisa?
   
   3) iremos ter a bomba de calor com chao aquecido e paineis fotovoltaicos com bateria, e ele diz que é necessario os paineis solares.
   
   O melhor mesmo trocar de arquiteto .😪

   
5. •  
     Pedro Barradas
   • há 4 dias ^editado

    # 5

   1) Não deve ser obrigatório, além disso ai o regulamento até fala em vedações. Em Sintra, em propriedade desse género, além de ter previsto muro técnico e portão rodopedonal, todas as estremas são somente dotadas de vedação, incluindo a que confronta com a via pública, (mais de 40m)
   
   2) Não pode. Tem de ser Licenciamento. Senão há certezas das regras, meta a arquitetura e plano acessibilidades como Pedido de Informação Prévia. depois já pode fazer Comunicação Prévia, com o Pip aprovado.
   
   3) Não é. A BC e todo o sistema será para o PRH e também para AQS. De qq das formas não se preocupe, o que fica em projeto não é necessário ser cumprido na integra. durante a fase de construção altera, desde que no final a Certificação energética consiga cumprir com os requisitos mínimos obrigatórios.