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1. • Nekojomo
   • há 2 dias

    # 1

   Boa noite.
   
   Hoje visitamos um apartamento em Lisboa que nos agradou imenso.
   
   Iremos recorrer a um crédito habitação para a compra futura. O apartamento encontra-se no último andar de um edifício antigo e quando o visitamos reparamos que existia uma divisão que não constava na planta do mesmo.
   A divisão não era coberta por teto falso, ou seja, as paredes eram apenas tijolo e cimento, o teto eram barrotes e telha.
   
   Alguém sabe se terei problemas em ser aceite o crédito? Pareceu me não ser uma área oficial do apartamento e não sei se o avaliador irá contar com a divisão, visto não estar na planta.
2. • Cláudia11
   • há 1 dia

    # 2

   O avaliador só conta as áreas que estão descritas na caderneta predial e certidão permanente.
   
   Na planta essa dúvida não aparece como? Era uma varanda?
3. • Nekojomo
   • há 1 dia ^editado

    # 3

   A divisão não aparece na planta, mas tem a dimensão de um quarto "normal". Como está no ultimo andar do prédio, parece ter a dimensão do apartamento que se encontra em baixo. O apartamento que vi é o único no piso de cima, mas existem 2 apartamentos por piso. Não acredito ser uma varanda, porque tem telhado por cima e parece uniforme com o resto da casa.
   
   Irei informar-me sobre a área da Caderneta Predial, mas como existe uma discrepância um pouco grande fiquei com pé atrás.
4. • size
   • há 1 dia

    # 4

   Colocado por: NekojomoA divisão não aparece na planta, mas tem a dimensão de um quarto "normal". Como está no ultimo andar do prédio, parece ter a dimensão do apartamento que se encontra em baixo. O apartamento que vi é o único no piso de cima, mas existem 2 apartamentos por piso. Não acredito ser uma varanda, porque tem telhado por cima e parece uniforme com o resto da casa.
   
   Irei informar-me sobre a área da Caderneta Predial, mas como existe uma discrepância um pouco grande fiquei com pé atrás.

   
   
   Explique melhor...
   Se, como diz, essa divisão é por cima do apartamento e é da dimensão do apartamento, estará a referir-se ao vão do telhado ?
5. • Nekojomo
   • há 1 dia

    # 5

   Peço desculpa a confusão, size. O apartamento que vimos encontra-se todo no ultimo andar do prédio (águas furtadas), mas é o unico apartamento deste andar. Na planta aparece como 4º andar Direito, e tem a dimensão na planta do apartamento do 3º Andar Direito, mas num dos quartos tem uma porta e o apartamento "continua" para 4º Esquerdo, se faz sentido. Mas o teto é mais baixo, tem apenas telhas, barrotes de madeira a suportar o telhado e as paredes são de tijolo.
6. • Cláudia11
   • há 1 dia

    # 6

   Colocado por: NekojomoPeço desculpa a confusão, size. O apartamento que vimos encontra-se todo no ultimo andar do prédio (águas furtadas), mas é o unico apartamento deste andar. Na planta aparece como 4º andar Direito, e tem a dimensão na planta do apartamento do 3º Andar Direito, mas num dos quartos tem uma porta e o apartamento "continua" para 4º Esquerdo, se faz sentido. Mas o teto é mais baixo, tem apenas telhas, barrotes de madeira a suportar o telhado e as paredes são de tijolo.

   
   
   Isso provavelmente foi um aproveitamento que fizeram.
   Para avalição bancária o que interessa é a área que está na caderneta predial e certidão permanente.
   Esse compartimento está a ser vendido como se fossem arrumos ou mais um quarto?
   Se avançar com o negócio meta uma cláusula no cpcv que se a avaliação vier mais baixa que o valor de venda devolvem o valor do sinal.
7. • Nekojomo
   • há 1 dia

    # 7

   O senhor agora tem apenas caixas e armarios para lá... Obrigado pela ajuda! Vou ver como está a caderneta predial e também a certidão permanente! Obrigado Cláudia e Size!
8. • size
   • há 1 dia

    # 8

   Colocado por: NekojomoPeço desculpa a confusão, size. O apartamento que vimos encontra-se todo no ultimo andar do prédio (águas furtadas), mas é o unico apartamento deste andar. Na planta aparece como 4º andar Direito, e tem a dimensão na planta do apartamento do 3º Andar Direito, mas num dos quartos tem uma porta e o apartamento "continua" para 4º Esquerdo, se faz sentido. Mas o teto é mais baixo, tem apenas telhas, barrotes de madeira a suportar o telhado e as paredes são de tijolo.

   
   
   Mais confusão...
   Quando visitou o apartamento constatou da existência física da tal divisão ?
   Diz que o apartamento é o único no ultimo piso, supostamente no 4º e ultimo piso.
   
   A ser assim, grande desconformidade com a planta que consultou. Estará a localizar bem ?
   
   No entanto para avaliação do empréstimo não interessa a planta, sim, a caderneta predial e a certidão permanente.