Materiais de construção
Resolver problema estrutural fachada moradia - tapar com capoto ou cortiça projetada
- LuisGil133
- há 2 dias
Boa tarde,
Segue imagens da parede de uma moradia com 5 anos.
Nas imagens não são visíveis as rachas de menor dimensão, mas há rachas em todo o lado.
A habitação tem problemas estruturais e no interior existem rachas semelhantes em todas as paredes e tetos de menor dimensão.
Não comprei uma casa, comprei um problema.
Neste momento quero resolver os problemas desta parede.
Uma solução seria picar toda a parede e voltar a rebocar e pintar, mas se existem problemas estruturais o mais certo é daqui a 1 ano ter as mesmas rachas.
Quero saber se há outras soluções, por exemplo aplicar capoto, ou como já foi sugerido uma massa de cortiça
Obrigado,
Luis Gil.- LuisGil133
- há 2 dias
Adiciono mais uma imagem
- desofiapedro
- há 2 dias
5? ou 50?Coloque aí alguns pontos de cimento nas juntas para ver como se comportam.Isto acontece desde o primeiro ano?- RicardoPorto
- há 2 dias
Tapar as infiltrações que deve ter água no meio dos ferros...Colocado por: LuisGil133Quero saber se há outras soluções, por exemplo aplicar capoto, ou como já foi sugerido uma massa de cortiça
Essa empena aparenta estar na estrema.
Se assim for, não poderá colocar nada que tenha espessura significativa.- Vítor Magalhães
- há 1 dia
Como está o interior?
Mascarar isso com ETICS por si só não resolve problema nenhum, tem que intervir na estrutura. Chame aí um engenheiro civil que faça lhe faça um diagnóstico dessas patologias, e sem interesse comercial na execução.- LuisGil133
- há 1 dia
é uma habitação com 5 anos
começou acontecer no 2 ano
a parede está na estrema, mas existe um espaço que não sei de quem é entre a minha habitação e o terreno seguinte, por isso não creio que haja problemas em aumentar a espessura
o interior está muito mau, tenho resolvido com massa e alguma pintura, mas como não sou profissional e a cor não é 100% igual, tenho irregularidades e manchas das diferenças.
aproveito para enviar uma foto com zoom sobre a zona pior
estou a tentar obter responsabilidades junto do construtor, da empresa que fiscalizou a obra, mas sem ação em tribunal sou ignorado.Nos ultimos anos houve alteração na zona, obras consideraveis, mais transico com camiões pesados a passar na zona, etc...?
Estou curioso para saber o que pode causar isto. Porque so aparece apos o segundo ano? Abatimento de terras, sera a causa?- desofiapedro
- há 1 dia
5 anos, a terra nessa zona secalhar não é muito firme, ou essas sapatas estão péssimas.
Boa sorte Luis! Que tudo se resolva pelo melhor.- LuisGil133
- há 1 dia
esta parede é a única que está assim, com fissuras e com reboco descolado do tijolo.
as outras 3 também possuem fissuras mas com menor expressão.
já contratei um eng civil da empresa oz-diagnostico, e o parecer foi que os cálculos estruturais do projeto foram feitos por regra 3 simples, igual para qualquer construção, e poderão não ter dido em consideração a estrutura da planta.
A construção terá sido defeituosa, sem o acompanhamento devido, e sem a fiscalização necessária.
aplicação do reboco nesta parede pode ter sido aplicado com chuva e ou com lixo na parede, motivo para o reboco não aderir.
nestes primeiros anos a casa terá movimentado até assentar corretamente.
que tentasse junto do empreiteiro obter responsabilidades para resolver o problema, até ao momento não consegui.
e que não tivesse receio que a casa não iria desmoronar.
o custo desta vistoria foram quase 500€, tenho um parecer.
sorte vou necessitar de muita, pois resolver problemas estruturas mais vale deitar abaixo e começar de novo.
vamos esperar que de ano para ano o número de novas fissuras seja cada vez menos.- LuisGil133
- há 1 dia
e soluções para tapar a parede ? cortiça ?
segundo um orçamento de uma empresa as vantagens da cortiça são:" ...uma das grande vantagens da cortiça projetada é de ser elástica até 6 mm, respirável (deixa respirar as paredes), térmico de 5 a 7 graus, ..."
-
Pedro Barradas
- há 1 dia
Colocado por: LuisGil133á contratei um eng civil da empresa oz-diagnostico, e o parecer foi que os cálculos estruturais do projeto foram feitos por regra 3 simples, igual para qualquer construção, e poderão não ter dido em consideração a estrutura da planta.
Tem de pedir responsabilidades ao autor desse projeto.( já que tem um parecer técnico a apontar nesse sentido)
Se o empreiteiro seguiu o projeto... como quer retirar responsabilidades do mesmo?
Sendo um problema estrutural, não deve de todo mascarar.Colocado por: LuisGil133custo desta vistoria foram quase 500€,
Dependendo do que foi feito e do que lhe forneceram, pode ter sido muito barato.Colocado por: LuisGil133tenho um parecer.
Tem um parecer ou um relatório devidamente fundamentado?Colocado por: LuisGil133o parecer foi que os cálculos estruturais do projeto foram feitos por regra 3 simples
Com base em quê esse engenheiro afirma isso?
Se isso se provar.
O empreiteiro e a fiscalização podem não ter responsabilidade nenhuma.
Este pequeno "pormaior" contradiz o que o tal engenheiro diz deColocado por: LuisGil133que tentasse junto do empreiteiro obter responsabilidades para resolver o problema
Colocado por: LuisGil133aplicação do reboco nesta parede pode ter sido aplicado com chuva e ou com lixo na parede, motivo para o reboco não aderir.
Qual a orientação dessa parede? Norte, sul, nascente ou poente?- LuisGil133
- há 1 dia
orientação Norte Oeste
(a vermelho a parede com problemas)
Tem aí efetivamente um problema estrutural que é preciso identificar mas eu arriscava que uma grande parte dessas fissuras tb estão associadas às dilatações e contrações térmicas dessa paredeRetirando toda a identificação de técnicos e local da obra, pode colocar aqui o parecer que teve da vistoria?- fernandoFerreira
- há 1 dia
Colocado por: zedasilvaRetirando toda a identificação de técnicos e local da obra, pode colocar aqui o parecer que teve da vistoria?
e já agora o projeto de estrutura0.0196 seg. NEW