- Olá a todos,
Gostaria de partilhar convosco a planta da moradia T3 que recebi, e agradecer desde já qualquer sugestão ou comentário que possam ter para melhorar.
O objetivo é construir uma moradia T3 com a menor área útil possível, otimizando os espaços de forma a reduzir os custos de construção.
Algumas informações relevantes sobre o projeto:
- O terreno tem 740 m² e apresenta alguma inclinação, o que levou à opção por uma cave;
- A sala e a cozinha foram posicionadas na parte de trás da casa para facilitar o acesso direto à área de lazer exterior, ainda que a melhor vista seja a poente.
- A área a vermelho (na imagem) representa a zona disponível para implantação — que não será utilizada na totalidade;
- A área interior da casa é de 133,50 m², que sobe para 156,60 m² com a varanda. A garagem terá 83,75 m².
Agradeço desde já o vosso feedback!-
antonylemos
- 7 julho 2025 editado
Colocado por: PDSCe agradecer desde já qualquer sugestão ou comentário que possam ter para melhorar o layout.
qual layout?Colocado por: PDSCT3 que estou a projetar
vc é técnico e vem pedir layouts em forums? algo de errado não está certo...Colocado por: antonylemosqual layout?
vc é técnico e vem pedir layouts em forums? algo de errado não está certo...
A planta. Não sou técnico, já corrigi a frase para não levar a confusões...- diouf_matos
- 7 julho 2025
Porque nao faz garagem e quartos na parte de cima e a cozinha e sala no andar de baixo?
Esses 700 mts de terreno, dessa forma, ficam reduzidos a praticamente nada de espaço util, por causa dos carros...
Ter uma cozinha no 1ª andar... tb nao será a melhor forma de lidar com o aproveitar do terreno, digo eu.-
antonylemos
- 7 julho 2025 editado
Colocado por: PDSCA planta. Não sou técnico, já corrigi a frase para não levar a confusões...
ah, desculpa.. nao tinha visto a planta- N Miguel Oliveira
- 8 julho 2025 editado
Colocado por: PDSCAgradeço desde já o vosso feedback!
Olá.
Falta contexto.
Em que zona do país é?
Qual o orçamento para a obra?
O que pediu ao técnico?
Acho a casa muito no meio do terreno.
O terreno sobe... ter a garagem com acesso directo desde a rua parece-me bem. Se a casa ficasse mais próxima da rua menor seria a rampa da frente e mais terreno sobrava atrás.
Depois, não percebo para que é a rampa lateral que sobre para trás da casa... se já tem garagem? Para quê aquilo? Acho que matou a casa com isso. Os quartos voltados para a rua, e para a rampa... depois salas e cozinha voltados para zonas pavimentadas. Que tristeza.
Na minha opinião, o bonito duma casa é ter jardins, vegetação, etc... aqui só vejo carros e pavimento duro.
Depois, no interior... acho tudo muito anos 80... entrar nos quartos ou estar na cama e ver esquinas... desiquilibra-me logo. Falta-lhe sal. Não se percebe nenhuma intenção da organização interior, nem nenhuma relação com o exterior... mesmo a apresentação da planta revela isso mesmo, desconectada do terreno. Poderia ser uma planta doutro projecto qualquer... ou que podia rodá-la, etc. Eu próprio tive dificuldade em orientar a planta correctamente, dava a ideia que a porta da garagem estava nas traseiras da casa.
Mesmo a relação entre as partes... ui... aquilo é uma lareira? Terá TV? Acho péssima a relação da sala de estar com a porta de entrada, o corredor dos quartos, a porta corta fogo das escadas e a confusão nas costas (cozinha e sala de jantar). A sala de estar é uma rotunda, demasiado dinâmica, falta calma à planta. Parece uma planta típica de Engenheiro, sem ofensa, tem tudo lá, só não tem Arquitectura.
Aquele 1m de terreno do lado norte, é possível nessa Câmara? Acho algo estranho.
Eu pediria revisão ao técnico. Acho uma pena fazer uma obra com uma planta neste estado.
Lamento passar uma mensagem de desânimo.
Mas exponha as suas preocupações ao técnico, é para isso que lhe paga.
Boa sorte.Viva,
Desculpe a frontalidade mas a planta não tem nada de bem executado, pensado.
Se contratou um arquiteto para fazer isso, o meu conselho é que troque imediatamente.
Pode fazer uma casa, com as mesmas divisões e áreas, mas muito mais harmoniosa e interessante.- pauloagsantos
- 8 julho 2025
se a ideia for manter essa planta, eu mudava a escada interior para não ter os degraus em leque e ficar com um patim nessa zona. e tentatava fazer uma parte da varanda um pouco maior, o suficiente para colocar uma mesa para comer na rua durante o verão e algum mobiliario de jardim.
agora é pena ter um terreno e fazer uma casa que se parece com um apartamento em que não existe comunicação entre a casa e o exterior.
eu fazia a garagem logo no piso de cima, com alguns quartos e mandava a sala/cozinha para o piso de baixo.- N Miguel Oliveira
- 8 julho 2025
Colocado por: pauloagsantoseu fazia a garagem logo no piso de cima, com alguns quartos e mandava a sala/cozinha para o piso de baixo.
Não sei se reparou que a zona da frente do terreno está a uma cota mais baixa que as traseiras. O terreno sobe atrás.- pauloagsantos
- 8 julho 2025
Colocado por: N Miguel Oliveira
Não sei se reparou que a zona da frente do terreno está a uma cota mais baixa que as traseiras. O terreno sobe atrás.
então interpretei mal, o terreno é em aclive e não em declive
então isso muda tudo, afinal a casa não está tão mal enquadrada quanto isso.- N Miguel Oliveira
- 8 julho 2025
Colocado por: pauloagsantosafinal a casa não está tão mal enquadrada quanto isso.
Salvo seja. O único que tem de bem é que a garagem ficou em baixo e a casa em cima. Normal. De resto... é um apartamento de rés do chão... sem relação com a mais valia duma vivenda, o exterior. Eu até sugeriria inverter os quartos com as salas...
De qualquer modo, a própria planta tem lapsos algo graves na minha opinião. Haja saúde.Colocado por: pauloagsantosentão isso muda tudo, afinal a casa não está tão mal enquadrada quanto isso.
Numa ponta um acesso para a garagem. Na outra, um acesso para a parte posterior do terreno
2 Portões de carro.
Uma estragação de dinheiro.Só agora vi a planta.
Quase que aposto que é de um desenhador daqueles que começou a carreia ainda no esteriador com cantas rotring.
O traço é o mesmo só que agora sabe trabalhar com o autocadPaulo
acha?
tem um jogo de rampas "interessante"
será que é preciso levar a casa tão para o alto?
ao menos o piso da garagem que estivesse mais ao nivel da estrada, possibilitando um patio de jeito á frente da casa de forma a que o proprio carro pudesse estacionar e manobrar para sair de frente, assim "vem dali" em marcha atrás pela rampa, haja travões :)- fernandoFerreira
- 8 julho 2025
Colocado por: PDSCO objetivo é construir uma moradia T3 com a menor área útil possível, otimizando os espaços de forma a reduzir os custos de construção
objetivo longe de ser atingido...
qual o orçamento disponivel pra obra?- fernandoFerreira
- 8 julho 2025
sobre a planta:
alem do que já foi falado:
inst. sanitarias sem janela
janela da cozinha a menos de 3 metros da estrema
escadas com degraus em leque / rabo de bacalhau... o gajo que desenhou isso devia....
porta de saída da escada, acesso a sala (porta a abrir para cima do degrau)...deixe um patamar maior
as varandas parece-me que não estão desenhadas na implantação... penso que não cabem lá (tápam a passagem do carro)Agradeço desde já a todos pelos comentários e sugestões de melhoria. De referir:
O orçamento é de 250k€, zona centro;
O projeto apresentado ainda é um esboço;
A janela da cozinha não pode existir ( não podem existir janelas para o lado norte), daí os WC estarem sem janelas também;
A rampa lateral à casa era com o intuito de ter um acesso ao piso habitacional sem ser por escada, daí ter indicado ao técnico para colocar a cozinha/sala atrás, exatamente para não parecer um apartamento, podendo usufruir do espaço exterior.
De facto começo a equacionar a possibilidade de inverter as divisões, deixando a sala e cozinha à frente, com uma varanda generosa, por ter uma excelente vista. Assim os quartos atrás ficariam mais reservados, sendo que assim não sei se fará sentido a rampa para acesso atrás, deixando de ter grande utilidade essa parte de trás do terreno (ponto negativo);
Caso opte pela rampa ao lado da casa, o portão da garagem ficará mais próximo dessa rampa para que apenas exista uma entrada no terreno;
De referir que a área a vermelho tem 23mx9,90m, e a planta tem uma área de 15mx9m.
A casa encontra-se um pouco levantada porque do lado norte a cota é bastante mais alta e assim a casa não ficaria enterrada por esse lado;
Quanto à escada interior penso que é a forma de ocupar menos espaço.
Não esquecendo o principal objetivo que é a minimização de custos.
Aguardo as vossas sugestões.-
Pedro Barradas
- 9 julho 2025
.. O projeto é muito básico, mal resolvido... A escada de acesso à cave.. desgraça. O telheiro(alpendre), com 1.50m de envergadura!? serve para quê?. mais vale fazer um direto a tardoz, com 3.0m de envergadura (profundidade).
A resolução das IS, uma tristeza..
Os quartos, poderia ser encurtados 20cm (3.40>3.20m); A suite, está terrivelmente mal resolvida.
A porta de "entrada". Para quê?
Fora muitas mais coisas... como os colegas já descreveram.- N Miguel Oliveira
- 9 julho 2025 editado
Colocado por: PDSCAguardo as vossas sugestões.
São as mesmas. O Engenheiro que reveja o projecto desde o ínicio. Se o resultado se mantiver neste nível, procure um Arquitecto.
Lembre-se que está a fazer uma casa, não um apartamento.
Se o orçamento é esse, vai ter que cortar na casa, no tamanho e eventualmente no numero de divisões. Mexendo o menos possível no terreno.
Boa sorte. Vá actualizando o tópico :)-
antonylemos
- 9 julho 2025
terreno tão porreiro para se criar algo interessante, é um apena0.0162 seg. NEW
