Iniciar sessão ou registar-se

Serviços relacionados com casas e imóveis

Áreas desajustadas

↓ Fundo

1 a 20 de 22   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. >

  1.  # 1

    Boa tarde!

    Preciso da ajuda de alguém que me elucide do seguinte.
    Vendi um terreno há 3 anos. Todos os documentos, caderneta predial, BUPI e conservatória, registavam as mesmas medidas e agora o dono do terreno diz que no levantamento topográfico que mandou realizar, os valores não correspondem e quer ser ressarcido. Como é que isto funciona? Obrigada a quem puder esclarecer.
    • size
    • 24 julho 2025

     # 2

    Isso tem que ser bem conferido com os confinantes.
    Conhecia as estremas desse seu terreno ?
    Deu-as a conhecer ao comprador ?

  3.  # 3

    Colocado por: Maria de JesusVendi um terreno há 3 anos.


    Colocado por: Maria de Jesusagora o dono do terreno diz que no levantamento topográfico que mandou realizar, os valores não correspondem


    Era obrigação do atual Dono do terreno antes da compra confirmar se todos os documentos que a Maria de Jesus lhe entregou correspondiam à verdade.

  4.  # 4

    Colocado por: sizeIsso tem que ser bem conferido com os confinantes.
    Conhecia as estremas desse seu terreno ?
    Deu-as a conhecer ao comprador ?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Maria de Jesus


    Sim. Ele esteve no terreno antes da escritura e teve acesso a todos os documentos
    • size
    • 24 julho 2025

     # 5

    Colocado por: Maria de Jesus

    Sim. Ele esteve no terreno antes da escritura e teve acesso a todos os documentos


    Falta confirmar se lhe mostrou as reais estremas do terreno .

  6.  # 6

    a diferença é muita?
    de qualquer forma ele comprou no minimo o que estava nos documentos por isso se estiver a menos do que está nos documentos ele poderá ter alguma razão.

  7.  # 7

    Colocado por: Maria de JesusComo é que isto funciona?


    Olá.
    Funciona da seguinte maneira:
    Quem vende deve apresentar documentos que correspondam à verdade.
    Quem compra não se deve fiar em quem vende e deve verificar as coisas.
    Concordam com este comentário: zedasilva

  8.  # 8

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Olá.
    Funciona da seguinte maneira:
    Quem vende deve apresentar documentos que correspondam à verdade.
    Quem compra não se deve fiar em quem vende e deve verificar as coisas.
    Concordam com este comentário:zedasilva

  9.  # 9

    os documentos que eu tinha estavam todos registados nos locais acima mencionados, eram os que eu tinha e foi os que me foram pedidos na imobiliária para a realização da escritura. As medições antigamente eram feitas em passos, não eram feitas como agora , é por isso natural que na maior parte das vezes não coincidam.

  10.  # 10

    Colocado por: Maria de JesusAs medições antigamente eram feitas em passos, não eram feitas como agora , é por isso natural que na maior parte das vezes não coincidam.


    Por isso mesmo, para evitar estas situações, deveria ter um levantamento topográfico, tendo todos os documentos alinhados com essas medições.

  11.  # 11

    Mas se o terreno está no BUPI... Como é que está errado

  12.  # 12

    Colocado por: Maria de Jesusos documentos que eu tinha estavam todos registados nos locais acima mencionados, eram os que eu tinha e foi os que me foram pedidos na imobiliária para a realização da escritura. As medições antigamente eram feitas em passos, não eram feitas como agora , é por isso natural que na maior parte das vezes não coincidam.


    Antigamente, tal como agora não se faziam medições com passos, afirmar que um terreno tem "x" m2 com base em passos essa seria uma situação altamente em insolita...no mínimo!

    Os instrumentos de medição utilizados podiam ser diferentes isso sim, por isso mesmo existe uma tolerância com base em valores percentuais, mediante se o artigo é rustico ou urbano.

    É normal que os valores estejam diferentes, agora resta saber se está dentro dos tais valores percentuais.

    Como se procede: com base no levantamento topográfico actualizado, deslocar-se às finanças e actualizar a informação.

  13.  # 13

    Estando o terreno registado no BUPI, terá sido objeto de cadastro geométrico rigoroso...
    Se todos os documentos apresentam a mesma área, conciliados, portanto, onde está o alegado erro?

  14.  # 14

    Colocado por: Pedro BarradasEstando o terreno registado no BUPI, terá sido objeto de cadastro geométrico rigoroso...


    Os gajos do Bupi dizem que não conseguem fazer o terreno a bater certo com o que esta nas cadernetas ou até levantamentos topográficos.

    No final temos:
    a) área do levantamento topográfico X m²
    b) área do BUPI com levantamento google maps X-Y m²
    c) área escrita na papelada X-Z m²


    A titulo de curiosidade, tinha um terreno com uma discrepância de quase 30% mais área no Bupi que o registado na caderneta. Mesmo depois de corrigida com levantamento topográfico e caderneta, é quase impossível ter o BUPI a bater certo ao metro.

    Para este terreno em concreto, tinha 3 áreas diferentes registadas em 3 "papeis" legais e sem trafulhice.

    Basta que um dos vizinhos tenha puxado a linha meio metro para cima ou baixo, e ficam logo as áreas sobrepostas.

  15.  # 15

    Colocado por: Maria de Jesuse quer ser ressarcido. Como é que isto funciona? Obrigada a quem puder esclarecer.
    funciona da seguinte forma.. ele atualiza os seus documentos com base no levantamento. vc segue a sua vida. é o que é.
    Concordam com este comentário: Maria de Jesus

  16.  # 16

    Muito obrigada a todos. Até porque já passou um ano, e o terreno não foi vendido ao metro e sim no todo. Se o Sr. concordou com todos os documentos fez casa e murou-se................enfim! Muito obrigada

  17.  # 17

    Colocado por: Maria de Jesusfez casa e murou-se...............

    Ele fez casa e murou o terreno depois de o ter comprado?

  18.  # 18

    Colocado por: zedasilva
    Ele fez casa e murou o terreno depois de o ter comprado?



    Sim.

  19.  # 19

    Colocado por: Maria de JesusSim.
    não se preocupe com ele.. já fez casa, já murou.. e depois disso tudo é que quer vir atrás de qq discrepância dos documentos? se quisesse negociar era antes de comprar. não depois
    Concordam com este comentário: Maria de Jesus

  20.  # 20

    Mas como? Fez casa e agora é que pediu um levantamento topográfico?
    Então fez casa ilegalmente, foi isso?

    1 a 20 de 22

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0129 seg. NEW