Tenho em vista a compra de um apartamento, ainda em construção, através de uma cedência de posição. A modalidade de pagamentos será:
Na assinatura do Contrato de Cedência pago: - o que o cedente já pagou à construtora (neste caso 20% do valor da escritura). - mais valias (lucro do cedente). Na escritura pago: - restantes 80% do valor da escritura
Neste caso tenho a dúvida se posso ter financiamento só sobre o valor a escriturar ou se posso ter financiamento sobre o valor da aquisição (escritura + mais valias do cedente).
Agradeço conselhos e opiniões do pessoal com experiência
Os referenciais para o banco são o valor de escritura e o valor de avaliação e emprestam x% do mais baixo desses dois.
Já sabe qual a % que o banco lhe empresta? Se for jovem abaixo dos 35 anos é está a contar com 100% de financiamento, lembre-se também que o banco só lhe dá a dinheiro no dia da escritura, portanto, todos esses valores de vai dar no contrato de cedência têm de ser capitais próprios seus.