- Bom dia a todos, estou em processo de pedir orçamentos para a construção de uma moradia de dois pisos (100m2 cada piso), anexo de 30m2 (garagem) e cerca de 80m de muros exteriores, na zona centro do país, até agora apenas recebi um, gostava de ler as vossas opiniões acerca do mesmo, os preços são sem IVA.
- Nostradamus
- 28 agosto 2025
Comentar isto é como comentar se um menu num restaurante a 25€ é bom, sem saber o que se vai comer.
Tem de meter plantas, estabilidade, alçados, etc para o pessoal opinar.
Nem sei se é casa com telhado com umas belas cimalhas e beirado à portuguesa ou não. Um telhado bem elaborado custa uma pequena fortuna na parcela "estrutura" da casa.
Depois, é tudo corrido a lajes maciças ou aligeiradas? A diferença de uma para a outra ainda pode ser 10K.
Tem 29 mil € para aluminios, mas nem sei se a casa tem 20m² ou 50m² de vãos. E se são 2m de altura ou 2.5m.
Mas assim por alto, o grosso da obra orçamentado em 90+79 mil € + IVA para uma casa de 2 pisos, 100m² cada, é um abuso.-
Pedro Barradas
- 28 agosto 2025 editado
os pavimentos interiores estão omissos. qual é o valor/m2 que o orçamento contempla?
Nas IS, os revestimentos cerâmicos é 25€/m2... com um teto de 7000€/un. Se é um teto até 7000€ não posso ter revestimentos de 40€/m2 e o restantes equipamentos mais em conta até perfazer os 7000€!? uma IS normal não terá mais de 50m2 de revestimento. Pelo que sobram quase 6000€ para aparelhos de manobra e equipamentos sanitários!!!
As carpintarias, também não sabemos o que é, e que materias estão contemplados. Tem mapa de vãos interiores, layout de cozinha, mapa de roupeiros, inclui moveis IS?
PS: o que o seu arquiteto disse sobre a proposta?O orçamento é só isso? Parece uma lista de supermercado... bem, já vi uns por aqui escritos à mão com 4 ou 5 linhas.
Falta muita informação. O orçamento não descreve com o mínimo rigor os detalhes de execução referentes a cada ponto, e como já foi dito, sem informações concretas a respeito do projeto que ajudem a contextualizar a obra será difícil alguém comentar se os orçamentos fazem sentido ou não.Obrigado pelos comentários, segue aqui mais alguma informação, entretanto estou a tentar compilar a restante.
Total de área de vãos envidraçados exteriores: 45m2
No final c/iva fica em quase meio milhão! com algum extra ou derrapagem pelo meio chega lá 2.500€ m2Essa cobertura com painel sandwich é que não me parece uma grande opção.
O desvão sanitário também parece ser um ponto não muito consensual por aqui.
Mas os técnicos que idealizaram a receita lá saberão a razão para as suas escolhas técnicas... (chapa 5?)0.0131 seg. NEW