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Inspeção - Moradia concelho de Aveiro

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  1.  # 21

    Colocado por: Pickaxe
    Não há comparação possível, um médico tem muitos anos de formação, a maior parte dos pequenos empreiteiros não tem formação nenhuma, foram para as obras porque ouviram dizer que dava muito dinheiro, e também não sabiam fazer mais nada.
    Uma empresa que tenha um engenheiro no quadro, tem que cobrar mais aos clientes, pelo que é sempre excluída por aqueles que andam à procura do melhor preço.


    Ou seja, a maior parte dos empreiteiros não são profissionais, é isso?

  2.  # 22

    Colocado por: Tyrande

    Ou seja, a maior parte dos empreiteiros não são profissionais, é isso?

    Hoje, a grande maioria das micro empresa que são aquelas a quem o DO comum recorre, são empresas criadas para aproveitar o momento.
    Ou seja o objetivo não é a qualidade e fazer nome mas sim ganhar dinheiro enquanto a maré está a dar.
    Por norma são geridas por gente bem falante e quase sempre tem nomes pomposos. Muitas vezes com nomes em estrangeiro para dar mais credibilidade
    •  
      Tyrande
    • 18 setembro 2025 editado

     # 23

    Colocado por: zedasilva
    Hoje, a grande maioria das micro empresa que são aquelas a quem o DO comum recorre, são empresas criadas para aproveitar o momento.
    Ou seja o objetivo não é a qualidade e fazer nome mas sim ganhar dinheiro enquanto a maré está a dar.
    Por norma são geridas por gente bem falante e quase sempre tem nomes pomposos. Muitas vezes com nomes em estrangeiro para dar mais credibilidade


    Não deixa de ser ridículo a situação da construção civil.

    Basicamente temos:

    - DO que quer fazer as obras pra poupar uns cobres ou não ser enganado: FdC:" oh homem, deixe lá isso. Vai dar cagada. Contrate um profissional."

    - DO que contrata um profissional pra fazer: FdC "não existem profissionais em Portugal. São apenas pessoas que abriram atividade pra surfar o momento. Muitas vezes só têm é lábia e percebem tanto de obras como eu de macramé."

    Prontos... E é esse o ponto da nação?

    Em suma: O DO tá smp **** né?
    E quando contrata um fiscal (também ele profissional) pra monitorizar o gajo que já está ele a pagar pra fazer a coisa, ainda se arrisca ou o gajo a assinar de cruz, ou então a pôr lá os pés uma vez por mês na obra.

    Yup... O DO tá smp ****.

  4.  # 24

    Colocado por: Tyrande

    Ou seja, a maior parte dos empreiteiros não são profissionais, é isso?


    obviamente que há empreiteiros profissionais, os melhores não estão neste momento a trabalhar em moradias isoladas. Ou estão em blocos enormes de apartamentos ou loteamentos privados de 40 moradias e coisas do género que se estão a fazer do Tejo para Sul ou na área metropolitana de Lisboa ou nas Caldas da Rainha.
    E se estiverem a trabalhar em alguma moradia isolada é daquelas estilo mansão com 10 suites e coisas assim do género na Comporta ou no Carvalhal.

    Quanto ao resto, o maior problema as vezes começa logo nos projetos, nos mapas de quantidades, não há quaisquer aprovações de materiais, é fácil de "comer" o cliente por parte do empreiteiro. Eu como instalador posso estar a dar um orçamento muito detalhado ao empreiteiro sem valores globais mas depois o empreiteiro vai mostrar ao cliente algo em valor global a título de exemplo.

    Não é bem justo comparar uma operação de cirurgia com a construção de uma habitação, porque a construção de uma habitação envolvem mais de uma dezena de "artes" de especialidade e a operação de cirurgia envolve um procedimento especializado. Os pequenos empreiteiros a maioria dos serviços que faz é tudo subcontratado, quanto piores ou omissos estiverem os projetos maior o risco de haver problemas na construção. Quando o pessoal acha normal andar a fazer habitações que querem vender a 400k sem um projeto elétrico acho que está tudo dito.

  5.  # 25

    Colocado por: TyrandeOu seja, a maior parte dos empreiteiros não são profissionais, é isso?

    Eu corrigia apenas "a maior parte dos pequenos empreiteiros..."
    Ainda se tivessem funcionários competentes, mas não tem, a mão de obra que existe não sabem fazer nada.
    Então aqueles que se dedicam às remodelações, e fazem tudo sem subempreiteiros, cuidado com eles, a maior parte não tem documentação nenhuma.
    Mas ainda há boas pequenas empresas, mas não tem disponibilidade, quase só trabalham para clientes habituais, e cobram-se bem.
    Concordam com este comentário: marco1

  6.  # 26

    Colocado por: Pickaxea mão de obra que existe não sabem fazer nada.

    Este é hoje o maior problema.
    A mão de obra que existe e que sabe fazer alguma coisa está "bem segura" pelos verdadeiros empreiteiros.
    As pseudoempresas de construção e de remodelação estão a surgir como cogumelos. Estas empresas para além de não terem qualquer know how não tem trabalhadores habilitados.
    Concordam com este comentário: marco1, 4por1, jorgealves, dmanteigas

  7.  # 27

    Colocado por: Tyrande

    Não deixa de ser ridículo a situação da construção civil.

    Basicamente temos:

    - DO que quer fazer as obras pra poupar uns cobres ou não ser enganado: FdC:" oh homem, deixe lá isso. Vai dar cagada. Contrate um profissional."

    - DO que contrata um profissional pra fazer: FdC "não existem profissionais em Portugal. São apenas pessoas que abriram atividade pra surfar o momento. Muitas vezes só têm é lábia e percebem tanto de obras como eu de macramé."

    Prontos... E é esse o ponto da nação?

    Em suma: O DO tá smp **** né?
    E quando contrata um fiscal (também ele profissional) pra monitorizar o gajo que já está ele a pagar pra fazer a coisa, ainda se arrisca ou o gajo a assinar de cruz, ou então a pôr lá os pés uma vez por mês na obra.

    Yup... O DO tá smp ****.

    tem razão.
    a próxima descoberta que irá fazer é o chamado "como ignorantia juris non excusat" , coisas da jurídicolândia.

  8.  # 28

    Colocado por: zedasilvaEste é hoje o maior problema.
    A mão de obra que existe e que sabe fazer alguma coisa está "bem segura" pelos verdadeiros empreiteiros.


    E e bem paga. O problema e que grande parte dessas empresas novas trabalham com uma mentalidade que funciona a base do centimo. Aquele subempreiteiro que tem fama de ser excelente no capotto? E para esquecer porque o orcamento fica 1000e mais caro que este artista que apareceu aqui ao lado...
    E muitas vezes nem e que tenha um impacto gigante no preco final. Contas de 'merceeiro', numa moradia para vender por 400 mil euros em que a margem de lucro e 100 mil euros, que diferenca faz ao empreiteiro 'gastar' mais 20 ou 30 mil euros subtraidos a margem de lucro e apresentar um servico em condicoes? A diferenca que faz e no 'futuro', quando comecar a ter ma fama no mercado como acontece a muitos. Mas e como diz o ze... sao empresas que apareceram para surfar a onda, nao para estar ca daqui a 5 anos.

  9.  # 29

    E nao vale a pena dizer que os DOs sao uns coitadinhos e isto e aquilo. Grande parte merecem ser bem comidos e a forca toda. Vao pedir orcamentos e aparecem um Ze Carioca que chegou a Portugal ha 2 anos e entretanto comprou uma carrinha e oferece 'todo o tipo de servicos de remodelacao de interiores'. Como grande parte deles nem faz ideia do que e preciso a nivel regulamentar para se ser um empreiteiro ou subempreiteiro a serio, o orcamento que apresenta e muito inferior aos outros. O DO espertalhao acha que vai conseguir poupar muito dinheiro a adjudicar os pavimentos e casas de banho a este Ze... e depois acaba a ser comido como merece pois o Ze nao tem experiencia nem capacidade de fazer um bom trabalho.

  10.  # 30

    Colocado por: dmanteigasE nao vale a pena dizer que os DOs sao uns coitadinhos e isto e aquilo. Grande parte merecem ser bem comidos e a forca toda. Vao pedir orcamentos e aparecem um Ze Carioca que chegou a Portugal ha 2 anos e entretanto comprou uma carrinha e oferece 'todo o tipo de servicos de remodelacao de interiores'. Como grande parte deles nem faz ideia do que e preciso a nivel regulamentar para se ser um empreiteiro ou subempreiteiro a serio, o orcamento que apresenta e muito inferior aos outros. O DO espertalhao acha que vai conseguir poupar muito dinheiro a adjudicar os pavimentos e casas de banho a este Ze... e depois acaba a ser comido como merece pois o Ze nao tem experiencia nem capacidade de fazer um bom trabalho.


    Ainda bem que temos os Zés Tugas, tão cumpridores da lei, todos especialistas e com formações contínuas, detentores de todas as licenças e de todos os certificados, responsáveis sumos que salvaguardam as nossas obras! Este forúm é a expressão máxima da honestidade e habilidade de muitos deles!

    🙄
    Concordam com este comentário: desofiapedro, ClioII
    Estas pessoas agradeceram este comentário: desofiapedro

  11.  # 31

    Colocado por: OliveiroS/NAinda bem que temos os Zés Tugas, tão cumpridores da lei, todos especialistas e com formações contínuas, detentores de todas as licenças e de todos os certificados, responsáveis sumos que salvaguardam as nossas obras! Este forúm é a expressão máxima da honestidade e habilidade de muitos deles!


    Tambem os ha, mas o que tem emergido mais nos ultimos tempos sao os Zes Cariocas. O Ze Tuga habilidoso era muito mais prevalente ha 20 anos atras. Nos tempos que correm e muito mais complicado.

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