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Planta moradia térrea

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  1.  

  1.  # 1

    Bom dia a todos.
    Estamos em processo de finalizar a planta da nossa casa e gostávamos de obter algumas opiniões construtivas acerca da mesma.
    Muito obrigada desde já.
      RC.png

  2.  # 2

    Você gosta? Qual a sua opinião?

  3.  # 3

    Eu não estou nada convencido. Talvez seja pela organização dos espaços..

    Já viu que a suite da casa está a "paredes meias" com o open space? Da cozinha, tem acesso directo ao quarto nobre da casa. Tem um corredor e uma separação de espaços, use-o para criar uma estrutura de espaços e momentos.

    Zona técnica no lugar oposto da casa quando devia estar num local mais central.

    Tem um hall de entrada, mas nem tem espaço para ter um aparador nem um armário de apoio. Aquela abertura da porta a bloquear o corredor é muito mau. Felizmente aqui a solução até é fácil, basta recuar essa parede um metro.

    Aquelas mariquices dos cantos com vidro em L na sala e suite ficam caros de se fazer, e esta casa não tem arquitectura para estourar dinheiro nessas aventuras. Mantenham-se realistas e de pés assentes na terra. Por vezes menos é mais.

    Que espessuras de parede tem no total? Parece haver 3 ou 4 espessuras diferentes no total.

    Nem sei onde fica o sul, mas para mim teria de dar uma grande volta toda a abordagem.
    Concordam com este comentário: IronManSousa

  4.  # 4

    onde é o norte?
    veja se consegue meter uma imagem com mais resolução, não se percebe muito bem
    parece esquisito essa rua ter edificios junto á estrada e junto ás extremas e a sua casa ser ali tipo um pudim ( sem ofensa) no meio do terreno, de resto parece embora pequena, uma planta equilibrada
    a cozinha poderá ficar algo triste e escura.

  5.  # 5

    Anexo em pdf para um melhor entendimento, com o Norte mencionado.
    Tem edifícios junto à estrada e às extremas pois são edifícios muito antigos. O PDM de hoje, neste caso, a arquiteta da câmara municipal, definiu cerca de 5 mts de afastamento da via pública, assim como, esse recuo para entrada e saída de veículos.

  6.  # 6

    Eu não me veria a viver aí.
    Só o facto da suite estar ali a paredes meias com a sala e a zona social, não me convence.

    Estou mesmo a imaginar que o WC da suite vai servir a casa toda.

  7.  # 7

    Colocado por: DianaDuarteAnexo em pdf para um melhor entendimento, com o Norte mencionado.


    Eu tentaria puxar a casa o máximo possivel a norte, contra o muro existente, que se encontra encostado ao caminho. Deixando-a a 1m do muro. E no limite, não querendo ir por essa via, era recuar a casa uns bons 10 metros da via, para fugir à sombra.

    Você já reparou que a casa adjacente a sul, que se encontra na parte mais alta, faz imensa sombra ao seu terreno no outono-inverno-primavera? A única forma de evitar isso é deslocar a sua casa.

    Porque assim como está, enfiada naquele buraco, e com aquela sombra toda, vai ser uma casa triste durante 6 meses do ano.
      Di.png

  8.  # 8

    Concordo com os reparos ao desenho. Acho que merecia mais.
    O que o Nostradamus explica é de alta importância. @Nostradamus repara apenas que parece já estar mais ou menos a fugir de onde referes.
    À Diana, eu pediria para rever ou ter mais sugestões especialmente aquela zona técnica está mm mal equacionada.
    A IS de serviço não faz sentido a não ser que seja para o gato porque tem outra IS de frente(!)
    Concordam com este comentário: Nostradamus
      something.jpg

  9.  # 9

    A questão está essencialmente como a noção de urbanismo de muitas camaras ser algo bacoco, régua e esquadro e sem sentido.
    aquela construção antiga poderá demorar anos e anos a ser demolida, e até um futuro proprietário fazer um projeto de alterações e aquela implantação ser um direito adquirido, portanto nunca irá recuar os tais 5 m assim como continuar a ter construção logo na extrema.
    Neste caso o PDM devia prever apenas um pequeno recuo e deixar construir logo pegado e esse edificio

  10.  # 10

    Colocado por: gil.alves@Nostradamus repara


    Não estou convencido. No inverno, aqueles dois primeiros quartos não vão ter ponta de sol até ao meio dia.

    E nem só uma questão de sol nos quartos, é também de humidade e sombra durante muitas horas nas paredes.

    Toda aquela zona do terreno vai ser húmida. Muito húmida. Ainda por mais tão perto do rio.

  11.  # 11

    Colocado por: NostradamusNão estou convencido. No inverno, aqueles dois primeiros quartos não vão ter ponta de sol até ao meio dia.
    E nem só uma questão de sol nos quartos, é também de humidade e sombra durante muitas horas nas paredes.
    Toda aquela zona do terreno vai ser húmida. Muito húmida. Ainda por mais tão perto do rio.

    Subscrito. Mas penso que como o Marco diz ou o PDM permite encostar uma das empenas ou não tem muito por onde fugir...
    Uma coisa que o terreno se calhar permitira era construir desnivelado já que o terreno é fundo em relação à estrada, aproveitar para fazer a parte da garagem à cota presente e por cima usar habitável quiça com um desnível interno...

  12.  # 12

    Vou tentar esclarecer melhor para realmente obter críticas construtivas:
    - não é todo o terreno que aí mostram, mas sim metade. Foi realizado um destaque de parcela, logo, o 1mt do muro não se põe.
    - quanto a recuar ainda mais a casa, como se vê na planta, a linha verde mostra área RAN.
    - são necessários "dar" os mts aos vizinhos.

  13.  # 13

    Diana

    penso que se trocasse o bloco da suite pelo open space iria ficar mais agradável e rentável, o open space/ cozinha ficaria com outra vida virado a sul e os quartos mais folgados, assim como poder ter um carro numa pergula a norte junto á entrada da casa
    Concordam com este comentário: AndreS
      000planta diana.png

  14.  # 14

    A questão é que a largura disponível não é muita, devido às cedências.
    Penso que realizar isso na zona dos quartos é impossível

  15.  # 15

    não substime o desenho da arquitetura
    parece impossivel para si mas não é.

  16.  # 16

    Só há entre 7.50 mts / 7.70 mts livres de frente, não há grande margem de manobra infelizmente

  17.  # 17

    7.5 é mais do que suficiente para ter os quartos, corredor e cerca de 2 metros para outras coisas ( lavandaria etc...)
    Concordam com este comentário: Nostradamus

  18.  # 18

    Inicialmente a casa de banho de apoio aos dois quartos estava dessa maneira mas como tivemos que recuar os tais 5 mts, optamos por colocar no lado oposto para ganhar um bocado mais de área nos quartos. Assim como acrescentar esse tal Hall com uma porta de correr, para essa zona ter privacidade para a zona social.

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