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Construir

Desabafo

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  1.  # 1

    Certamente de tantos de nós.

    Após termos os projetos finalizados e aprovados iniciámos com alegria o processo de pedido de orçamentos. Iniciámos os pedidos em Agosto e Setembro, e até agora nem uma resposta.

    Foram enviados pedidos a pessoas de conhecidos, ou que nos transmitiram confiança, e nada. Já foi enviado por mim mensagens de género "tem alguma data prevista do envio do mesmo?" E nada.

    Tenho um terreno com mau acesso, e a planta em ICF, o que me reduz algumas possibilidades.

    Mas estou desanimada.

    Conheço várias pessoas que trabalham na construção e a minha vontade é tomar eu a rédea e avançar em meu nome, e subcontratar.

    Das vossas experiências, isto está ok para se construir? Quanto tempo de resposta levam os construtores a enviar?

    Preciso urgentemente de começar este processo...

  2.  # 2

    Pressione, chateie, telefone. Orçamentos demoram, mas 1-2 meses deveria ser o suficiente se houver alguém responsável. Não comece nada sem alvarás no sítio. Sobretudo, livre-se dessa ansiedade e dessa urgência. As coisas vão demorar muito e vão atrasar muito. É muito possível que daqui a dois anos ainda não esteja a morar na casa nova. Prepare-se já para essa realidade.
    Concordam com este comentário: IronManSousa

  3.  # 3

    Mês de agosto é sempre um mês mau para pedir proposta especialmente quando se trata de uma projeto completo.
    No mês de Setembro com regresso de férias e alguns ainda a irem de férias diria que será um mês que poucos iram responder.
    Juntando a isto o facto de o mercado estar (diria) repleto para os que trabalham bem, muitos com projetos já agendados para o futuro, acaba por ser uma situação normal.

    Para si gera ansiedade porque deseja ver o seu projeto a avançar mas, dir-lhe-ia imediatamente para ter calma!
    Esta será provavelmente a escolha mais importante no seu projeto.
    Não se precipite em aceitar "qualquer um" pelo facto de ter poucas respostas mesmo que isso signifique sacrificar alguns euros no prolongamento de licenças.
    Concordam com este comentário: zemvpferreira, Pedro Barradas

  4.  # 4

    Colocado por: MatisofiICF


    Com o trabalho que há, nenhum empreiteiro se vai aventurar num método que não domina, correndo riscos de perder dinheiro ou ter problemas no futuro e ao longo da obra.

    Ao optar por um projecto em ICF, excluiu automaticamente +90% da mão de obra nacional disponivel.



    Colocado por: Matisofi
    Preciso urgentemente de começar este processo...


    Estando o ano de 2025 a acabar, e ainda sem ver a luz ao fim do túnel, o mais certo é nem começar em 2026.

    A realidade é dura e crua, mas mais vale ter os pés assentes e esperar o pior.

    Honestamente, no seu lugar repensaria o projecto e ponderava seriamente fazer isso em tijolo+capoto, para aumentar significativamente as possibilidades.

    E mesmo que encontre um gajo para fazer em ICF, se por alguma razão o gajo abandonar a obra, nunca mais ninguém volta a pegar naquilo.
    Concordam com este comentário: zemvpferreira

  5.  # 5

    Passei pelo mesmo.

    https://forumdacasa.com/discussion/92890/1/aventura-para-encontrar-construtor-quinta-do-anjo-palmela/

    O comentário do zemvpferreira assenta-me que nem uma luva... e ainda não sabe mas si também :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: zemvpferreira

  6.  # 6

    Colocado por: Matisofie a planta em ICF,

    Reveja o projeto para estrutura tradicional em Betão armado e alvenarias.
    Onde é localizada a obra?

  7.  # 7

    Colocado por: NostradamusCom o trabalho que há, nenhum empreiteiro se vai aventurar num método que não domina, correndo riscos de perder dinheiro ou ter problemas no futuro e ao longo da obra.
    Ao optar por um projecto em ICF, excluiu automaticamente +90% da mão de obra nacional disponivel.


    Já percebeu porque é que não tem orçamentos não já?

  8.  # 8

    Tente Neliquim. Tem diversas obras em ICF. Salvo erro queria construir em Torres Vedras?
    Conte com pelo menos 3 anos , se conseguir iniciar lá para a Primavera.

  9.  # 9

    Colocado por: MatisofiTenho um terreno com mau acesso, e a planta em ICF, o que me reduz algumas possibilidades.
    onde é a obra? tenho um construtor que se especializou nesse tipo de construção

  10.  # 10

    Muito boa tarde
    Torres Vedras

  11.  # 11

    Colocado por: IronManSousaPassei pelo mesmo.

    https://forumdacasa.com/discussion/92890/1/aventura-para-encontrar-construtor-quinta-do-anjo-palmela/

    O comentário do zemvpferreira assenta-me que nem uma luva... e ainda não sabe mas si também :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário:zemvpferreira


    Acabou por fazer a sua casa por etapas correto?

  12.  # 12

    Muito obrigada a todos pelos comentários, é difícil quando precisamos mesmo da casa.

    A escolha foi em ICF devido à facilidade do transporte do material e ao uso único de betão, e não haver necessidade de constante transporte de do mesmo. Mas realmente ainda me limitou mais.

  13.  # 13

    Olá
    Na EN9 antes de chegar à Carvoeira (no Casal Palear) há duas moradias em construção do lado esquerdo (sentido Torres Vedras Carvoeira).
    Penso que uma é ICF ou similar. É uma questão de passar lá e tentar perceber quem é o construtor.
    Boa sorte

  14.  # 14

    Olá.
    O projecto que entregou para orçamentar estava descriminado? Ou o empreiteiro ainda precisa de quantificar tudo? Entregou Mapa de Quantidades, ou algum Caderno de Encargos, etc?
    Peça cotação para versão em alveria de tijolo com estrutura em betão, vai ver que a coisa melhora.

  15.  # 15

    Colocado por: zedasilvaTente Neliquim.


    Boa empresa.

    Nessa zona tem uma empresa que fornece materiais de ICF e penso que também ia entrar na parte da execução da parte da obra em ICF.

  16.  # 16

    Colocado por: N Miguel Oliveiraalveria

    *alvenaria

  17.  # 17

    Essa empresa até disponibiliza formação ao empreiteiro que queira "iniciar-se" em ICF

  18.  # 18

    Numa discussão de 2022 vi que tencionava gastar 130 mil euros com a construção.
    E em 2024 o budget subiu para 200 mil euros.
    Será viável hoje?

  19.  # 19

    Bom dia,
    Irei passar sim, muito obrigada!!
    Entreguei apenas o projeto de arquitectura e as especialidades.
    Hoje conto com 300k, penso que para a área é o suficiente

  20.  # 20

    Colocado por: rmarinhoOlá
    Na EN9 antes de chegar à Carvoeira (no Casal Palear) há duas moradias em construção do lado esquerdo (sentido Torres Vedras Carvoeira).
    Penso que uma é ICF ou similar. É uma questão de passar lá e tentar perceber quem é o construtor.
    Boa sorte


    A de baixo é em LSF, penso que feita pela "ArteModular". A de cima é construção tradicional.



    Colocado por: MatisofiMuito obrigada a todos pelos comentários, é difícil quando precisamos mesmo da casa.

    A escolha foi em ICF devido à facilidade do transporte do material e ao uso único de betão, e não haver necessidade de constante transporte de do mesmo. Mas realmente ainda me limitou mais.


    A construir em ICF tem a "Construções Ângelo". São de Albarróis (Alenquer). Tem trabalhado numa urbanização em Alenquer que é a Quinta das Varandas.

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