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Amortizaçao parcial credito habitaçao.

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  1.  # 1

    são contas simples, se a TAN que pagamos é superior aos 2% da comissão, compensa abater.
    Apenas pode não compensar se tiver esse dinheiro a render mais que a TAN ou comissão, o mais alto. isto desconsiderando seguros e afins.
    Concordam com este comentário: MLopes_

  2.  # 2

    Colocado por: manelvcsão contas simples, se a TAN que pagamos é superior aos 2% da comissão, compensa abater.
    Apenas pode não compensar se tiver esse dinheiro a render mais que a TAN ou comissão, o mais alto. isto desconsiderando seguros e afins.
    Concordam com este comentário:MLopes_


    Certo.
    Nem sequer considerei seguros, impostos, e outras despesas inerentes.
    Também não foi considerado a possibilidade de conseguir obter melhores taxas ou rendimentos com o montante de capital a amortizar.

    Mas comparando apenas TAN e comissão antecipada, o exemplo que apresentei mostra-se válido.

    Nota: Quando mais depressa se pagar um crédito habitação, é menos uma obrigação a suportar no futuro...

  3.  # 3

    exatamente, tal como as minhas contas se "resumem" ao espaço de um ano, ou seja abater agora ou daqui a 1 ano.

    Se a tan for 2%, no 2 ano depois de abater já estamos a "ganhar" dinheiro.
    Concordam com este comentário: MLopes_

  4.  # 4

    Colocado por: manelvcsão contas simples, se a TAN que pagamos é superior aos 2% da comissão, compensa abater.


    Mas a comissão por reembolso antecipado (em taxa fixa) é 2% sobre o capital antecipado, a TAN é sobre o capital remanescente. Não é comparavel.

    Se eu antecipar 10.000 Eur, são "apenas" 200Eur de comissão. Já esses 10.000 Eur a menos no capital em divida fazem uma diferença muito maior na vida do crédito. Se a TAN for os mesmos 2%, no final de 1 ano apenas, já anulou o custo da comissão.

  5.  # 5

    E também anulou 10k euros da conta bancária.

  6.  # 6

    Colocado por: rjmsilvaE também anulou 10k euros da conta bancária.

    Obviamente que este raciocinio só faz sentido se o valor usado não fizer parte do fundo de emergência nem estava a render mais do que vamos poupar nas prestações do CH. O tema aqui é se continua a compensar amortizar durante o período da taxa fixa e a conclusão é sim, continua a compensar!

  7.  # 7

    Colocado por: rjmsilvaE também anulou 10k euros da conta bancária.



    O tópico é amortização antecipada de crédito, pelo que se presume que neste ponto a decisão pessoal entre liquidez e divida já foi tomada.
    Concordam com este comentário: manelvc, Bruno.Alves

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