Reparar
Duvidas acerca de obras em prédio (práticas e explicações do empreiteiro)
- Boa tarde,
Tivemos recentemente (na verdade ainda estão a decorrer) obras de manutenção no nosso prédio (condomínio com 4 andares).
Não devemos ter tido muita sorte com a empresa contratada ou (mais provável) deve ser prática comum o despachar, em deterimento de fazer as coisas bem feitas.
Ficámos logo um pouco "de pé atrás" com o péssimo trabalho de (não) lixagem de gradeamentos de varanda e da pintura, que ficou cheia de irregularidades (a notar-se a tinta velha por debaixo) e as mármores com n pintas da tinta dos gradeamentos que não sai.
E assim questionamos o restante trabalho e explicações. No caso em concreto em dois pontos, que gostaria de esclarecer com alguém mais informado:
- É normal as rachas que foram reparadas na fachada ficarem com os locais de reparação extremamente visíveis, sem que aparente ter sido aplicada textura de forma semelhante à da restante parede?
- Parte da fachada é em azulejo, onde "foram reparadas as juntas e aplicado impermeabilizante". Mas partes do resultado final tem o aspecto da imagem em anexo, que explicaram ter sido agua que entrou pelas juntas e manchou o azulejo por dentro, e que não sai. A explicação faz sentido?
(Curiosamente é naquela zona que temos uma infiltração que gostaríamos mesmo que está intervenção resolvesse, mas começo a duvidar)
Obrigado a todos.O mais importante:
O que ficou escrito em contrato/orçamento?
Hoje em dia é necessário ter tudo escrito caso contrario fica com o que fizerem.Em relação ao referido no op o orçamento menciona
Reparação e pintura de gradeamentos de varandas.
Uniformização do relevo nas zonas reparadas com tinta texturada diluída a 10%
Batume e Impermeabilização de azulejos.
Não sei se tem detalhe suficiente mas foi, na verdade, o orçamento mais detalhado que recebemosContrataram algum técnico para vos assessorar e acompanhar os trabalhos?Não.Colocado por: msthropeNão.
Nesse caso estão nas mãos do empreiteiro.
Já pagaram tudo?Não, ainda não pagámos tudo. Mas no caso de termos acessória técnica não estavamos da mesma forma nas mãos do empreiteiro?
De qualquer forma a nossa grande dúvida agora, uma vez que a empresa já se disponibilizou a corrigir as outras situações, é com aquela questão dos azulejos.Colocado por: msthropeNão, ainda não pagámos tudo.
Menos mal, tem uma forma de pressão.Colocado por: msthropeMas no caso de termos acessória técnica não estavamos da mesma forma nas mãos do empreiteiro?
Se essa assessoria não fosse um amigo do empreiteiro, em principio numa das visitas teria alertado e evitado isto.Colocado por: msthropeo péssimo trabalho de (não) lixagem de gradeamentos de varanda e da pintura, que ficou cheia de irregularidades
Colocado por: msthropeexplicaram ter sido agua que entrou pelas juntas e manchou o azulejo por dentro, e que não sai.
Essas mancham existiam antes da intervenção?Nao pagámos tudo até porque ainda faltam algumas coisas.
Sim, as manchas existiam antes, já há uns anos. Não desde o início do prédio (que tem perto de 25 anos), mas já há bastante tempo.Não sei se é importante mas aquela fachada é virada a norte, com pouco sol, e bastante humidade.
Em comparação com o outro lado as cantarias tinham bastante musgo, os ferros das varandas apresentavam varios pontos de ferrugem (deste lado estiveram quase 2 dias a lixar, comparado com os 10 minutos - a fingir - do outro lado) e algumas juntas dos azulejos tinham "vegetação".0.0151 seg. NEW
