- Boa noite, estou a construir uma moradia e gostaria de saber opiniões acerca do preço M2 para aplicação de telha em telhado com varias águas. Pois tive vários orçamentos muito distantes. Para o caso é telha lusa preta. ObrigadoÉ que estão a pedir-me 198€m² para aplicação telha lusa preta, mais 47€m² para execução de caleira e mais 24€m² para betonilhas e xps roofmate 6cm telhado. Parece me valores exorbitantes ou é os valores normais do mercado. Aplicação no concelho de Cascais.
ObrigadoEste é o telhadoAlguma ideia? Obrigado-
nunogouveia
- 5 janeiro 2026
Como vai ser medido o m² de caleira? Qual o comprimento total do perfil da caleira em corte?- OliveiroS/N
- 5 janeiro 2026
Colocado por: lmcf2528estão a pedir-me 198€m² para aplicação telha lusa preta
Só aplicação de telha, incl. material? Ou inclui estruturas, subtelha, telas, andaime, etc.?Colocado por: nunogouveiaComo vai ser medido o m² de caleira? Qual o comprimento total do perfil da caleira em corte?
bom dia o comprimento são á volta de 60m, colocaram 60m lineares. Que é mais ou menos. Alguém sabe como medir em 3D o telhado para achar a área total? Ok que tem muitas águas e cortes o telhado mas foi contabilizado 180m² de área quando na realidade o telhado medido em área plana tem 90m² mas depois tem uma inclinação e no ponto mais alto 1 MT de altura daria no máximo uns 130m² penso que não o dobro.... ObrigadoColocado por: OliveiroS/N
Só aplicação de telha, incl. material? Ou inclui estruturas, subtelha, telas, andaime, etc.?
Bom dia, os 198€m² é só para aplicação da telha Lusa, como é uma construção total da moradia os andaimes vem numa secção á parte como preço total para toda a obra. Depois vem mais. Um ponto a 24€m² para betonilhas e isolamento XPS, mais 47€ x 60ml. Estamos a falar de mais de 250€m² para fazer um telhado com telha lusa preta...- OliveiroS/N
- 5 janeiro 2026
Colocado por: lmcf2528os 198€m² é só para aplicação da telha Lusa
Certo, mas serão montados ripados, telas, subtelhas, beirado tradicional, telhas de ventilação, cumes ventilados ou chumbados? E qual o tipo de telha (marca/modelo)?Colocado por: OliveiroS/N
Certo, mas serão montados ripados, telas, subtelhas, beirado tradicional, telhas de ventilação, cumes ventilados ou chumbados? E qual o tipo de telha (marca/modelo)?
Obrigado desde já pela sua disponibilidade, a marca e o modelo não sei mas pedi telha preta lusa por gosto pessoal sei que á várias marcas mas não sei qual pensam aplicar, tem muita diferença as marcas? A estrutura está feita em betão mas não foi feita por eles, eu comprei assim como está na fotografia. Pelo que percebi vão aplicar o xps estriado e aplicam direito a telha não leva ripado. Mas esse material é a parte, não leva beirado tinha sido orçamentado com beirado para era á parte mas um x m² mas obtei por uma platibanda em betão armado com caleira pois não queria o beirado á vista mas também é outro valor a parte para caleira e para platibanda. Ou seja os 198€m² é só para telha e aplicação...-
nunogouveia
- 5 janeiro 2026
(...) Alguém sabe como medir em 3D o telhado para achar a área total?
Um telhado banal com uma inclinação de 25% (cerca de 46%), tem uma área superior à sua planta, de apenas 10%.
(claro que para essa planta terá de contar com a extensao do beirado e não apenas com as paredes da casa.)
Mesmo assim, e se à partida o telhado não for um chalet com cobertura 50°, a área prosposta é uma vigarice.Colocado por: nunogouveia
o telhado tem varias águas mas nem sequer tem sótão aproveitado por ser tão baixo.tem 1 metro de altura no ponto mais alto. A questão é que diz que não se pode contabilizar área plana o que eu compreendo....mas o dobro da área? Eu esperava 130m2 máximo ainda assima estamos a falar de 40m2 acima dos medidos em plano que dá 90m2. E mesmo o preço somente para telha e aplicação 198€m² parece me exageradamente alto.
Um telhado banal com uma inclinação de 25% (cerca de 46%), tem uma área superior à sua planta, de apenas 10%.
(claro que para essa planta terá de contar com a extensao do beirado e não apenas com as paredes da casa.)
Mesmo assim, e se à partida o telhado não for um chalet com cobertura 50°, a área prosposta é uma vigarice.- OliveiroS/N
- 5 janeiro 2026
Colocado por: lmcf2528Ou seja os 198€m² é só para telha e aplicação...
Parece-me então um preço totalmente descabido.
Existem várias diferenças de qualidade e preço entre as telhas. Mesmo considerando uma telha de elevada qualidade (telha lusa Tecno, da CS, preço aprox. máximo de 2€), 13 telhas por m2 e a área calculada de 180m2, o valor não é superior a 2400€. Há que adicionar as telhas do cume, eventualmente telhas de ventilação e argamassa, totalizando no máximo dos máximos 3500€.
Calcule agora o custo da mão de obra para 4-5 dias de trabalho, deduzindo o custo do material do custo total dos 180m2. É completamente exorbitante!Colocado por: OliveiroS/N
pois foi exactamente o que pensei e as contas que fiz, o problema é que é uma empreitada e não sei como descalçar está bota porque é algo que ele não vai baixar o preço para um valor "real" e é algo que não posso dizer que outro vá fazer porque não é como uma cozinha ou portões que se é uma subempreitada.
Parece-me então um preço totalmente descabido.
Existem várias diferenças de qualidade e preço entre as telhas. Mesmo considerando uma telha de elevada qualidade (telha lusa Tecno, da CS, preço aprox. máximo de 2€), 13 telhas por m2 e a área calculada de 180m2, o valor não é superior a 2400€. Há que adicionar as telhas do cume, eventualmente telhas de ventilação e argamassa, totalizando no máximo dos máximos 3500€.
Calcule agora o custo da mão de obra para 4-5 dias de trabalho, deduzindo o custo do material do custo total dos 180m2. É completamente exorbitante!-
Pedro Barradas
- 5 janeiro 2026
Colocado por: nunogouveia
Um telhado banal com uma inclinação de 25% (cerca de 46%), tem uma área superior à sua planta, de apenas 10%.
(claro que para essa planta terá de contar com a extensao do beirado e não apenas com as paredes da casa.)
Mesmo assim, e se à partida o telhado não for um chalet com cobertura 50°, a área prosposta é uma vigarice.
Eu já tinha informado o OP. Que a area da superfície inclinada seria mais cerca de 6% da área em planta...Colocado por: Pedro Barradas
Eu já tinha informado o OP. Que a area da superfície inclinada seria mais cerca de 6% da área em planta...
Boa tarde Pedro finalmente consegui que o empreiteiro aceitasse baixar a área para a certa mas continua com o preço M2 um absurdo somente para telha a 198€m2 fora tudo o resto.....visto que com a platibanda quase não se vai ver o telhado surgiu hoje a ideia de fazer em chapa sandwich com 5 ondas e o arquiteto disse que concordava mas ficou na dúvida se a chapa sandwich não terá um barulho muito intenso da chuva mesmo com a inclinação que tem, de realçar que o sótão não é aproveitado e nem tem acesso por dentro. Seria uma forma de poupar dinheiro e não gastar uma fortuna num telhado que praticamente não se vai ver a não ser que esteja bastante afastado. Obrigado- Nostradamus
- 9 janeiro 2026
Colocado por: lmcf2528concelho de Cascais
Colocado por: lmcf2528o preço M2 um absurdo
Colocado por: lmcf2528telha lusa preta
Tendo em conta onde é a obra, você ou paga isso ou vai arranjar forma de se chatear com o empreiteiro e depois andar anos para lhe meterem um telhado.
A única variável que você controla é a cor da telha, e escolher uma telha de cor natural permite preços 20-30% mais baratos, até porque os descontos são maiores numa telha corrente que que numa telha de nicho cor cócó.
Além de que o problema da telha de cor escura nem é o preço de tabela da telha em si, é mais o preço dos acessórios. Os telhões, remates das cumeiras, etc, podem custar quase 50% ou mais face à cor natural. E esse telhado é uma aberração de cortes. Vai levar muitos "acessórios". Não é só colocar uma telha a 1.50€ a peça.
Pergunte se usar cor natural, é possivel baixar 20-30€/m2 ao orçamentado.
E esqueça coberturas sanduíche. (em Cascais? lol..) Feio por feio, mais vale manter a telha escura.-
Pedro Barradas
- 9 janeiro 2026
o preço reflete o que o Nostradamos já explicou. cortes, peças especiais, etc...Boa tarde em relação á cor é mesmo uma opção, gostamos e queremos mesmo a telha escura, os gostos cada um tem os seus isso não há dúvida :) sim eu entendo tem muitos cortes mas contra isso não posso fugir. Não é em Cascais, isso era sinal que era rico e não sou.... está é no concelho de Cascais que é outra coisa....pensei no zinco, será mais caro do que os 198€m² que me dão? Obrigado pelo vosso tempoQueremos que a casa fique com este aspecto final, branco com apontamentos Pretos, telhado janelas.....0.0212 seg. NEW
