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Comprar casas e imóveis

O excelente trabalho da Remax em Palmela

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  1.  # 1

    Aqui fica o exemplo concreto do que é o excelente trabalho da Remax, indicativode que as pessoas podem confiar cegamente nesta excelente empresa:

    https://www.nowcanal.pt/programas/reporter-sabado/detalhe/reporter-sabado-temporada-2-ep-75-mega-burla-na-venda-de-moradias

  2.  # 2

    A culpa é só da Remax?
    O que é isso de confiar cegamente, nem com quem se dorme se deve confiar cegamente, quanto mais em negócios.

  3.  # 3

    Não deve saber ler...
    Referi-me ao trabalho da Remax, que devia conferir e ter em sua posse todos os documentos que são necessários para por um imóvel no mercado, e só depois disso publicitar o mesmo para venda, que como é publico Remax não o fez, e continuou a publicitar os empreendimentos deste construtor até 2025, mesmo depois de já haverem denuncias do mesmo em 2023, o que significa que sabia perfeitamente o que se passava e foi conivente e interessada em manter esta situação.
    Quem venha perguntar se a culpa é só da Remax, só pode estar também conivente com esta situação...

  4.  # 4

    Meu caro, todos os seus tópicos são contra a Remax, claro que a Remax tem muita culpa, mas não é a única, para já o maior culpado é o promotor, depois com a conivência da Remax no intuito de ir recebendo umas comissões, foram enganando os "incautos" clientes, a câmara também tem culpa, alguém devia estar a receber alguns regalos para não fiscalizar nada.

    Certamente que muitos mais clientes tiveram interesse na compra, mas depois de alguma confirmação, saltaram fora.

    Tive em vista uma moradia usada que estava a ser comercializada pela Remax.

    A primeira coisa que fiz foi pedir documentação, depois de enviarem algumas fotocópias, com a CP válida, fui à conservatória do registo predial pedir certidão e fui à câmara mandar confirmar o alvará de utilização, não penhoras, encargos etc., entretanto não avancei com essa compra, mas estava tudo em ordem.

    Depois surgiu outro negócio, que também confirmei oficialmente se estava tudo em ordem.
    E avancei com a compra.

    Este caso teve a conivência de várias entidades, aliás, o ministério público e Judiciária apesar de já existirem queixas, só avançaram após a reportagem na NOW.

    Os clientes não vão receber nada.

    É o que temos infelizmente.

  5.  # 5

    Meu caro os meus tópicos são contra a Remax, contra a Era, contra a Century XXI, contra todo o tipo de trafulhas que inundam este mercado. Se não gosta dos meus tópicos é fácil, não os leia e passe à frente. Pode ter a certeza porém que uma pessoa honesta deve sempre denunciar estes trafulhas, para que outras pessoas honestas não caiam na esparrela. Não percebo como é que há pessoas como você que se indignam quando há alguém a denunciar esta gente, só se for para os proteger.

  6.  # 6

    Colocado por: KapadorMeu caro os meus tópicos são contra a Remax, contra a Era, contra a Century XXI, contra todo o tipo de trafulhas que inundam este mercado. Se não gosta dos meus tópicos é fácil, não os leia e passe à frente. Pode ter a certeza porém que uma pessoa honesta deve sempre denunciar estes trafulhas, para que outras pessoas honestas não caiam na esparrela. Não percebo como é que há pessoas como você que se indignam quando há alguém a denunciar esta gente, só se for para os proteger.


    Eu não estou indignado, nem defendo a Remax, mas não são eles os únicos culpados desta burla.

    Claramente têm muita responsabilidade.


    Ontem no NOW, foi sobre os que viram retirados das suas contas milhares de euros por hackers, sem saber andavam em páginas clones do banco e validar códigos.
    Os bancos não assumem nada, dizem que eles é que deviam ver onde estavam a aceder, vamos ver o que isto vai dar.

    Na realidade anda meio mundo a tentar enganar a outra metade.

  7.  # 7

    Meu caro, eu também não referi que a culpa era só da Remax, a culpa é de tudo o que é mercado imobiliário hoje em dia em Portugal, mas como diz a Joana Marques no anuncio da Staples: " eu não tenho culpa que a Remax me dê tão bons produtos para trabalhar".

  8.  # 8

    Olá.
    É tudo uma palhaçada.
    Eu para conduzir preciso de uma licença. Com essa licença, eu posso conduzir desde que respeite as regras de condução.

    Ora, uma imobiliária para operar precisa de uma licença (a coisinha mais fácil de sacar), e estando a exercer tenho que respeitar certas regras.

    Para que serve uma imobiliária, se esta não verifica e comprova a veracidade dos documentos que lhes dão, idem para projectos, oficios, docs oficiais, etc...?

    Para que precisámos de imobiliárias?
    Para que defendam os interesses dos clientes? Ou para que ajudem na burla?

    Já era hora de muitos agentes do sector serem chamados à responsabilidade. Idem no sector de construção, Arq e Eng, ilegalidades nos projectos e por aí em diante...
    Concordam com este comentário: Hélio Pinto, Iko

  9.  # 9

    Colocado por: N Miguel OliveiraOlá.
    É tudo uma palhaçada.
    Eu para conduzir preciso de uma licença. Com essa licença, eu posso conduzir desde que respeite as regras de condução.

    Ora, uma imobiliária para operar precisa de uma licença (a coisinha mais fácil de sacar), e estando a exercer tenho que respeitar certas regras.

    Para que serve uma imobiliária, se esta não verifica e comprova a veracidade dos documentos que lhes dão, idem para projectos, oficios, docs oficiais, etc...?

    Para que precisámos de imobiliárias?
    Para que defendam os interesses dos clientes? Ou para que ajudem na burla?

    Já era hora de muitos agentes do sector serem chamados à responsabilidade. Idem no sector de construção, Arq e Eng, ilegalidades nos projectos e por aí em diante...


    Fora os agentes da Remax, os próprios advogados ao serviço da Remax validavam os documentos, ainda não vi a ordem abrir um inquérito ao processo.

    O lesado disse que arranjou uns advogados que andaram a descobrir documentação falsa, entre outros.


    Seja como for, as imobiliárias e advogados das mesmas, defendem mais o vendedor que lhes paga a comissão.

    No programa debate, um dos lesados disse, que quando deu fezes, a Remax lhe disse para arranjar um advogado, que eles não podiam fazer nada por "conflito de interesses".

    O que o lesado havia de ter feito era ter contratado esses advogados antes da compra, que provavelmente assim já não iria comprar.

    É o que é.

  10.  # 10

    Vi esta reportagem e depois disso já li que a remax Portugal iria ( para salvaguardar o nome, presumo)!indemnizar estes lesados.

  11.  # 11

    Colocado por: VarejoteO que o lesado havia de ter feito era ter contratado esses advogados antes da compra, que provavelmente assim já não iria comprar.


    Já vai mais de cada um.
    No geral, eu defendo sempre que alguém que não percebe nada do assunto, procure sempre um profissional independente. Seja ele Advogado, Solicitador, Arquitecto, Engenheiro, etc...

    Alguém que verifique as coisas nas Finanças, Conservatória, Câmara, etc... e que triangule toda a informação.

    A malta facilita. OK.
    Mas não podemos culpabilizar igualmente a Vítima. A Vítima é o que ficou pior. Há-que ver que fizeram todos estes indermediários. Se só operam debaixo dessa licença, tem que haver consequências.

    Qualquer Arquitecto, em 10 segundos na página do PDM apanhava logo uma fraude destas...

  12.  # 12

    Colocado por: carlosj39Vi esta reportagem e depois disso já li que a remax Portugal iria ( para salvaguardar o nome, presumo)!indemnizar estes lesados.


    Isso foi no primeiro episódio em Novembro, entretanto o tal investidor, desistiu da compra.

  13.  # 13

    Ui,ui, se a remax não arranja outro investidor ou muda de nome (como a acústica medica e tantas outras) ou "já era", para usar um conhecido slogan duma concorrente.


    Colocado por: Varejote

    Isso foi no primeiro episódio em Novembro, entretanto o tal investidor, desistiu da compra.

  14.  # 14

    Colocado por: carlosj39Ui,ui, se a remax não arranja outro investidor ou muda de nome (como a acústica medica e tantas outras) ou "já era", para usar um conhecido slogan duma concorrente.




    A Remax Portugal pelo que se viu, só disse que o assunto está em análise e não respondeu ao NOW.

    A agência Remax envolvida, também se apresentou ao administrador de insolvência como credora.

    A empresa de construção insolvente com mais de 27M€ de passivo, que entretanto após citação do processo de insolvência, transferiu todos os ativos, vendas de imobiliário e transferências de saldos.


    Os Lesados têm uma hipótese muito remota de receberem o que pagaram.

  15.  # 15

    Colocado por: N Miguel OliveiraEu para conduzir preciso de uma licença. Com essa licença, eu posso conduzir desde que respeite as regras de condução.


    Até parece que não estamos num país onde essas lincenças são vendidas ilegalmente a pessoas que não sabem falar ou escrever uma palavra em português.

    O mesmo vale para o resto. Sem fiscalização e punições exemplares a indignação não passa disso mesmo.

  16.  # 16

    Colocado por: Varejote

    A Remax Portugal pelo que se viu, só disse que o assunto está em análise e não respondeu ao NOW.

    A agência Remax envolvida, também se apresentou ao administrador de insolvência como credora.

    A empresa de construção insolvente com mais de 27M€ de passivo, que entretanto após citação do processo de insolvência, transferiu todos os ativos, vendas de imobiliário e transferências de saldos.


    Os Lesados têm uma hipótese muito remota de receberem o que pagaram.



    Pois, o problema é mesmo esse, enquanto as pessoas que organizaram essa marmelada toda não receberem "penas pesadas" este tipo de esquema vai continuar. E as pessoas que trabalharam anos para juntar uns trocos ficam "a ver navios".

    Pior, daqui a nada, as pessoas voltam a abrir outras empresas e depois já todos sabemos.

  17.  # 17

    Na prática, o trabalho de uma imobiliária é apenas apresentar um comprador ao vendedor.

    O resto é cortesia da agência.

  18.  # 18

    Colocado por: VarejoteA agência Remax envolvida, também se apresentou ao administrador de insolvência como credora.


    Ficaram comissões por receber!
    Hahahahaha

  19.  # 19

    Eu percebo que nesta situacao a Remax seja um alvo facil. E eu acho que as agencias imobiliarias no geral so servem para cobrar comissao e mostrar imoveis. 90% sao inuteis, os agentes nao percebem patavina de metodos construtivos e qualquer consumidor informado consegue deixar um agente aos papeis com meia duzia de perguntas basicas.
    Mas tambem nao vamos desculpar por inteiro o consumidor, que e o principal responsavel. Criou-se uma imagem no mercado imobiliario atual que todos precisam de comprar casa 'para ontem' porque daqui a 3 anos o T3 vai estar na casa dos milhoes. Isto alem de ser o principal motivo que faz subir os precos, criou tambem uma enorme 'onda' de compradores que decidem comprar casas como quem compra um par de Jeans nos saldos. A mim nao me cabe na cabeca como e que alguem pode pensar em desembolsar 300/400 mil euros + juros ao longo do credito e nao faz uso de fiscais, advogados, estudo proprio, etc. Nos ultimos tempos entao e um absurdo, entre burlas e pessoas que fazem negocios ruinosos e depois andam nas redes sociais a procurar ajuda sobre como resolver o problema X ou Y que estava escondido quando compraram as casas.

    Uma consulta a um advogado para redigir ou rever o CPCV custa 150e. Um engenheiro/arquiteto leva uns 300/400e para uma vistoria basica ao imovel. Quando sao obras em construcao e o construtor e quem vende, custa a modica quantia de 5e para aceder ao IES da empresa, que nao dizendo tudo, permite logo excluir casos fraudulentos. Nao tenho qualquer pena de quem foi enganado nem a culpa foi da Remax. A culpa foi de quem muitas vezes para comprar um carro faz test drives, ve, simula, informa-se do preco da manutencao, vai aos grupos de facebook ver problemas historicos, etc etc etc e depois quando se trata de comprar uma casa e como ir a Zara, entra, ve, escolhe e vai a caixa pagar.

  20.  # 20

    "os supermercados Continente vendem iogurtes expirados, mas não têm culpa porque são apenas um intermédio entre productor e cliente"

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