- Boas,
Estou em fase de reconstrução de uma moradia antiga em zona rural e gostava de ouvir opiniões de quem tenha experiência em reabilitação.
O projeto já está a ser tratado por engenheiro (estrutura e especialidades), portanto a parte técnica está enquadrada, mas gostaria de perceber opiniões e sugestões antes de avançar com a execução.
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📍 Situação atual da casa
• Casa em alvenaria antiga, estrutura principal em pedra/macissa.
• Telhado em madeira com telha cerâmica (10 anos)
• Parte central vai ser demolida e reconstruída para unir dois volumes existentes.
• Área aproximada total após intervenção: ~135m².
• Algumas lajes serão novas (vigotas + abobadilhas).
• Piso da adega será totalmente novo com tratamento anti-humidade.
• Pretendo melhorar bastante o isolamento térmico.
A laje que está com humidade no exterior e tem 30cm de espessura e encontra se sem humidade no interior.
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🔨 O que pretendo fazer
• Nova estrutura intermédia (~40 m²) para unir cozinha e restante casa.
• Lajes novas onde necessário.
• Isolamento do telhado (a ponderar levantar telha e colocar subtelha).
• Isolamento exterior com capoto 10–12 cm.
• Isolamento interior do teto com lã de rocha.
• Janelas novas em PVC antracite (vidro duplo térmico).
• Possível pré-instalação de piso radiante.
• Reforços estruturais pontuais (vigas metálicas onde há vãos grandes).
Objetivo: tornar a casa confortável, eficiente energeticamente e estruturalmente segura, mantendo a base original.
O que acham?tem projeto de arquitetura?
o que pretende fazer pode ter que ser licenciadoOlá Marco, obrigado pela resposta.
O arquiteto veio medir ontem para iniciar. Embora não queira mexer na fachada vou querer subir o telhado e demolir esta lage e pequena sala que vê na foto que é a parte central e fazer de novo unindo a parte da cozinha (foto) lado direito e a casa nova do lado esquerdo(com telhado).
Queria saber o que acha. Não estou à espera que seja barato mas queria saber o que esperar na sua opinião.
Esta zona é de 35m2Parte centralsão muitos dados na equação para poder apenas com umas fotos e o seu descritivo dizer algo de concreto.
aguarde o trabalho do arquiteto e tudo isso terá que ser debatido com ele e com o eng.Colocado por: marco1são muitos dados na equação para poder apenas com umas fotos e o seu descritivo dizer algo de concreto.
aguarde o trabalho do arquiteto e tudo isso terá que ser debatido com ele e com o eng.
Entendo perfeitamente, e foi isso mesmo que entendi pelas discussões tão dispares que tive.
De qualquer forma, obrigado!!Colocado por: bbaraujoJanelas novas em PVC antracite
Não respondendo às suas questões mais técnicas, mas uma vez que listou estes detalhes, sugeria optar por outra cor. Então vai colocar o cinzento da moda (que já enjoa) numa casa tradicional, reabilitada e numa zona rural? Acho que não bate nada com nada, e julgo que devia manter a estética mais harmoniosa com as características do que existe (habitação e enquadramento na zona).Olá Rui, casa ficará dentro do possível rústica mas eu gostava de colocar uma pedra em baixo de cor escura. E em cima como vou colocar capoto tencionava deixar branco. Daí o antracite para as janelas.
Se tiver alguma ideia do que faria diferente diga.
De qualquer das formas deixo um pequeno rascunho do que pretendo.0.0133 seg. NEW
