Ola a todos, Moro numa casa de dois andares que esta com muitas inflitrações, que pioraram muito durante as tempestades recentes, ate começou a pingar dentro de casa. A casa foi remodelada ha mais de 10 anos pelos antigos donos. Temos uma grande varanda no piso de cima que parece ser uma das causas das infiltrações, os muros tem rachadelas e algum betume dos ladrilhos esta gasto. Por baixo da laje da varanda tambem esta a cair a tinta e ve-se que ha agua a infiltrar. As borrachas das janelas tambem precisam de reparo. Dentro de casa as infiltrações aparecem por cima das janelas/portas de vidro que se situam logo abaixo da varanda, inclusive pinga por umas rachadelas nessas paredes (que deve ser a caixa do estor eletrico) quando chove. No outro lado da casa temos tambem infiltrações ao lado de uma outra grande janela que fica por cima da porta da entrada e pensamos que seja no telhado. O telhado e plano tipo terraço (são 2 niveis) com pedras por cima. O telhado deve ter canos que escoam a agua pelo interior das paredes pois não se ve nada por fora. Não sabemos se a laje do telhado estara rachada ou se esses canos escoadores estarão estragados (ou ambos). No quarto que da acesso a varanda tambem a inflitrações numa parede em cima e por baixo janela, ate ja esta a madeira do chão estragada (todas as janalas da casa são grandes portas de vidro do chão ao teto). Pedimos um orçamento para tentar resolver o problema da varanda e telhado pois parece ser a causa mais obvia das inflitrações. Gostaria da vossa opinião sobre as intervenções sugeridas e sobre os valores pedidos, pois não sei se teremos condições de pagar um orçamento assim. Agradeço muito a vossa ajuda!
Orçamento: Fornecimento de mão de obra e materiais necessários para impermeabilizar dos dois terraços/telhados com tela betuminosa a frio. Fornecimento de mão de obra para limpeza de toda área dos terraços para correta impermeabilização.(Retirada das pedras e paineis solares e reinstalação após finalizar a impermeabilização dos mesmos). Fornecimeno de mão de obra e materiais para retirada das cerâmicas e betuminoso para nova betão e pendente com caimento correto e impermeabilização com membrana liquida e reinstalação de novas cerâmicas. Total: 13.407,00 Opção membrana liquida para terraçõs/telhados: 15.074,88
Hummm, desconheço, para terraços deve ser para fugir.
Peça as fichas técnicas dos materiais a aplicar. O preço parece-me absurdo, mas para opinar é preciso saber exatamente quais as áreas a impermeabilizar, e que pedras e painéis solares é que são para retirar.