- Boa tarde,
Tenho um projeto aprovado para construção de moradia com cave, devido á inclinação do terreno ser propicia a construir assim. É um lote de terreno que fica num cruzamento entre duas estradas pelo que terei acesso á casa pela estrada mais alta e á cave pela outra estrada.
A minha questão tem que ver com custos. Se é loucura construir com cave. Temos um orçamento até 300mil euros e a área é de 180m2 + cave.
Gostaria de saber opiniões de quem estiver a construir, em que ordem de valores encarece face a construir uma casa térrea
Obrigada180+180 são 360 M2
Tem a certeza que faz isso por 300k?
Quem é que lhe garantiu isso?-
antonylemos
- 12 março 2026
Colocado por: cmafTemos um orçamento até 300mil euros e a área é de 180m2 + cave.
já tem orçamentos? como chegou ao valor de 300k?Colocado por: antonylemosjá tem orçamentos? como chegou ao valor de 300k?
Acho que não tem orçamento nenhum é o budjet que tem, mas provavelmente nem para um piso chega, quanto mais para cave.-
nunogouveia
- 12 março 2026
A cave, tendo grande parte do perímetro em betão armado, terá um custo pouco abaixo do resto da casa.
Considere, no mínimo dos mínimos, 1000€/m² para a cave e 1200 para o resto. E mesmo assim...Colocado por: nunogouveiaConsidere, no mínimo dos mínimos, 1000€/m² para a cave e 1200 para o resto.
Mais IVA e derrapagens-
nunogouveia
- 13 março 2026
Sim, sempre mais IVA...Colocado por: zedasilva180+180 são 360 M2
Tem a certeza que faz isso por 300k?
Quem é que lhe garantiu isso?
Se a casa for 2 pisos + cave então a cave terá apenas 90m².Colocado por: nielsky
Se a casa for 2 pisos + cave então a cave terá apenas 90m².
Neste caso são 180+cave.
No limite são 270 que nem atrás do rabo do outro senhor se constrói por 300.000Colocado por: zedasilva
Neste caso são 180+cave.
No limite são 270 que nem atrás do rabo do outro senhor se constrói por 300.000
Sonhador, sonhador...
Depois aparecem os consultores da Remax de Palmela a dizer que por 300k€ têm uma moradia nova num condomínio em construção.
É música para os ouvidos.Colocado por: zedasilvaNeste caso são 180+cave.
No limite são 270 que nem atrás do rabo do outro senhor se constrói por 300.000
O problema é que pedem opinião e dão informações às mijinhas.
Na volta o orçamento de 300k são só para a estrutura.Colocado por: nielsky
O problema é que pedem opinião e dão informações às mijinhas.
Na volta o orçamento de 300k são só para a estrutura.
Eles não têm nenhum orçamento, o "orçamento" é o budjet querem gastar.- pauloagsantos
- 13 março 2026 editado
mesmo que não faça a cave com toda a area da casa, acho um grande tiro no pé não aproveitar pelo menos uma parte da cave para arrumos.
da forma como descreve pode fazer a garagem na cave e deixar ainda um bom espaço para arrumos.
agora os €€€€€ é que é outra coisa.
300k parece muito dinheiro e é muito dinheiro para os nossos ordenados, mas na prática são 245k + IVA.
mesmo que em projeto fique sem cave, deixe pelo menos as coisas preparadas para no futuro aproveitar o espaço.- econom.pedro
- 13 março 2026
Se o seu "tecto" de orçamento são os 300mil, para os pisos de cima conte que vai gastar 1.500€/m2, o que lhe dará 270.000,00€
Obviamente que na cave (em principio) não vai gastar os 1.500€/m2, conte gastar com metade (+/-, porque ninguém aqui viu o projecto, portanto não sabemos se irá levar muito betão e muito ferro nas paredes da cave).
Portanto com a cave NUNCA irá conseguir manter o seu budget!Colocado por: econom.pedroObviamente que na cave (em principio) não vai gastar os 1.500€/m2, conte gastar com metade (+/-,
Olhe que não, olhe que não.
Se é uma cave terá impermeabilizações, piso, rebocos, pinturas, eletricidade e quem sabe até águas e esgotos.
Conte com um mínimo de 1.000€Colocado por: zedasilvaSe é uma cave terá impermeabilizações, piso, rebocos, pinturas, eletricidade e quem sabe até águas e esgotos.
Tirando as impermeabilizações, o resto pode fazer mais tarde.Colocado por: PickaxeTirando as impermeabilizações, o resto pode fazer mais tarde.
Poder pode mas isso é algo que tem que ser muito bem pensado em projeto.
Chega ao empreiteiro com um projeto todo pipi e cheio de 3D`s com cave e ele diz que é X
Toma um banho de realidade e pede ao empreiteiro para retirar todos os trabalhos no interior da cave. Ele diz que 90% do trabalho tem que ser feito por isso é X-500€.Colocado por: econom.pedroSe o seu "tecto" de orçamento são os 300mil, para os pisos de cima conte que vai gastar 1.500€/m2, o que lhe dará 270.000,00€
Hoje 1500 Euros por m2 já com IVA dificilmente se consegue.O meu terreno é parecido com o seu
Casa r/ chão e cave r/chão
A minha cave ficou com 264m2, toda em betão armado.
O custo não é só a cave. Tem de incluir os portões, portas e janelas, passeio na parte de fora, portão de acesso ao caminho e escadas.
Nao deve andar longe dos 100k€Deixo imagens da planta.
Agradeço os feedbacks já deixados.
Os 300mil seria o nosso budget.
Opiniões em relação a chave na mão ou não?
E outra questão, a zona do país é relevante?
Obrigada0.0203 seg. NEW
