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1. • MFFDFJ
   • 15 março 2026

    # 1

   Representando a administração de um condominio gostaria de obter alguns esclarecimentos para a seguinte situação:
   O imóvel tem 4 andares sendo o último constituído por arrecadações aproveitando o pé direito do telhado. O condómino do 3° Esq (último andar habitado) fez obras de remodelação na sua fração fazendo uma extensão do quarto para a varanda que fechou com caixilharia de alumínio (não solicitou autorização à assembleia de condóminos, mas também outros condóminos já o fizeram). Na zona da varanda colocou um teto falso em pladur. Neste momento tem 1 infiltração na zona da varanda que atribui a danos no telhado, o pladur está danificado. Partindo do princípio de que os danos são devidos à má impermeabilização das caleiras do telhado será responsabilidade do condomínio reparar a anomalia do telhado e do teto da varanda, mas em relação ao pladur? Alguns dos condóminos dizem que por ser uma melhoria voluntária feita na fração, o condomínio responsabiliza-se apenas pelos danos na parte comum e não por alterações particulares (pladur). Será isto verdade? Gostaria também de saber que legislação apoia qualquer que seja a decisão.
   Muito obrigado
2. • BoraBora
   • 15 março 2026

    # 2

   O condomínio é responsável pelos danos provocados pela infiltração. Se em vez do pladur estivesse, por exemplo,um móvel que se teria danificado o condomínio continua a ser os responsável pela reparação.
3. •  
     antonylemos
   • 16 março 2026 ^editado

    # 3

   Colocado por: MFFDFJfez obras de remodelação na sua fração fazendo uma extensão do quarto para a varanda que fechou com caixilharia de alumínio (não solicitou autorização

   
   
   

   Colocado por: MFFDFJNeste momento tem 1 infiltração na zona da varanda que atribui a danos no telhado, o pladur está danificado.

   
   
   

   Colocado por: MFFDFJmas em relação ao pladur?

   em relação ao pladur ele que se amanhe
   
   

   Colocado por: MFFDFJo condomínio responsabiliza-se apenas pelos danos na parte comum e não por alterações particulares (pladur). Será isto verdade?

   obviamente. embora os danos tenham origem na parte comum, ninguém o autorizou a fechar a varanda e meter o pladur.
4. •  
     antonylemos
   • 16 março 2026

    # 4

   Colocado por: BoraBoraO condomínio é responsável pelos danos provocados pela infiltração. Se em vez do pladur estivesse, por exemplo,um móvel que se teria danificado o condomínio continua a ser os responsável pela reparação.

   não posso concordar, uma coisa não tem a ver com a outra. fechar a varanda e meter um tecto em pladur não é uso normal de uma varanda. é um espaço exterior. meter pladur no exterior de uma casa chama-se burrice