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1. • Sentinela
   • 23 abril 2026

    # 1

   Colocado por: DR1982isso com as medidas de uns taipais de alumínio e provavelmente fica mais barato em
   Betao armado que em LSF

   
   
   Os orçamento que nos têm dado, quer de alvenaria, quer LSF, não tem fugido muito dos 1500 euros por m2, ou seja, daquilo que vejo, os preços são práticamente idênticos, o que vai diferir é o que está incluído dentro dos orçamentos.
2. • Sentinela
   • 23 abril 2026

    # 2

   Colocado por: marco1imagine que tinha de comprar um carro novo e não percebia patavina de carros, como fazia?
   onde andam os seus projetistas?
   o projeto está desenhado para LSF?
   quem está a fazer os projetos das especialidades?

   
   
   Compreendo perfeitamento o que está a dizer, procuraria especialistas na matéria... Não é a questão de saber tudo, há sempre algo que se aprenda, mas o que quis dizer com o "não temos conhecimentos", é que não conhecemos pessoas no mundo das construções de confiança. Por isso é que optamos por fazer com chave na mão, para que a empresa de confiança que escolhemos, trate tudo por nós. As especialidades também queremos que seja feito pela empresa que nos fizer a obra.
   E foi com esse intuito que criei esta discussão, para saber se alguém trabalha/trabalhou com as empresas acima indicadas.
3. •  
     marco1
   • 23 abril 2026

    # 3

   esqueça isso das empresas para já, foque-se nos projetos, no arquiteto e engenheiro do seu projeto, eles seguramente terão que fazer a ponte com a realidade do mercado consoante o sistema construtivo que optar ou caso seja LSF, começar e trabalhar com essas empresas desde logo.
   o que tem de ter cuidado em todo o processo é os ovos todos no mesmo cesto....basta ler as noticias ou não lê?
   a construção de uma casa tem de ser encarada com muito rigor e informação, por exemplo no caso do LSF basta conseguir chegar á fala com 2 ou 3 utilizadores finais que construiram nesse sistema e tirar depois ilações.
   empresas chave na mão disto e daquilo é o que não falta mas depois na realidade....
4. • PR10
   • 23 abril 2026 ^editado

    # 4

   Esses 1500€ é com IVA ou sem IVA?
   
   Mas confiar nesse numero sem especialidades e mapa de quantidades pode ser ilusório e quase de certeza o vai ser. E com esta crise no preço do petróleo se complicar no tempo vai mesmo ser quase impossível ( todos vão lhe dizer que o cimento e ferro e tijolos e os pedreiros vem tudo do Irão…😂). Eu por exemplo numa casa pequena que arrancou esta semana está o orçamento nos 18000€ ( com IVA), sem aquecimento AQS e cozinha ( trato eu). E estou a contar com derrapagem q pode atingir os 2000€ o m2. Há sempre derrapagens. E sem contar com despesas de pedido de baixada elect. ,águas, esgotos, taxas e taxinhas e arquitetura e especialidades e pagamento mensal ao fiscal de obra e de segurança ( é o mesmo) e a pagar ao fiscal mesmo se a obra parar por alguma razão (mau tempo,
   espera de entrada de especialidades, espera p tempo cura do betão, etc).
5. • zedasilva
   • 23 abril 2026 ^editado

    # 5

   Colocado por: PR10E com esta crise no preço do petróleo se complicar no tempo vai mesmo ser quase impossível

   
   Neste momento o pessoal está todo a fazer orçamentos com esta alínea
   Proposta válida por 8 dias, devido à variação constante de preços, até normalização do mercado.

   Concordam com este comentário: PR10
6. • Ruikode
   • 23 abril 2026

    # 6

   Colocado por: zedasilvaNeste momento o pessoal está todo a fazer orçamentos com esta alínea
   Proposta válida por 8 dias, devido à variação constante de preços, até normalização do mercado.

   
   A questão nem é essa validade da proposta, é a mesma especificar (que é o mais provável) que no decorrer da obra, qualquer alteração de preços (que são sempre para cima, como é obvio) dos materiais será assumida pelo dono da obra, que irá somar ao valor do orçamento inicial.
   
   

   Colocado por: PR10Há sempre derrapagens.

   
   Sempre, seja por situações técnicas imprevistas, seja por pequenas afinações no decorrer da obra, os tais "já agora". Eu sou culpado disso também 😳.
7. • PR10
   • 23 abril 2026

    # 7

   Colocado por: PR10orçamento nos 18000€ .

   
   
   Vi agora que por lapso escrevi 18000€ o m2. É 1800 €
8. • PR10
   • 23 abril 2026 ^editado

    # 8

   Colocado por: Ruikode
   Sempre, seja por situações técnicas imprevistas, seja por pequenas afinações no decorrer da obra, os tais "já agora". Eu sou culpado disso também 😳.

   
   
   Eu até agora só houve duas alterações antes de começar, aumentar em 20 cm o pé direito ( o empreiteiro nao leva mais nada por isso devido a ser uma área pequena) e deslocamento da porta de entrada para a direita 1,20m. E já disse á esposa nao se mexe em mais nada!!. Se estou arrependido de me ter metido nisto? Oh se estou!! É um calvário!! Nada como comprar feito!! Quem está a pensar construir pensem bem!!! Muito bem naquilo q se vão meter. Eu nao tenho pachorra para a burocracia deste País. E é com capitais próprios mas também se não fosse assim nesta altura do campeonato ( nos sessentas) nao me metia nisto. Todos os meus amigos de longa data me dizem “ és doido p cara… eu não conseguia”.