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Outras questões sobre casas ou imóveis

Lajes interferem com o índice de impermeabilização

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  1.  # 1

    Estou com uma situação onde foram colocadas lajetas num quintal pelo inquilino e sem autorização ( tipo aquele material da Macel ) . não sei se foi em cama de areia ou com chapa de cimento. Isso conta para efeitos do índice de impermeabilização ? é que se está a ponderar iniciar com a constituição de propriedade horizontal, e temo que este assunto possa ser levantado mais à frente.
    Tb já fez um anexo com telha sandwich sem autorização, não sei se os gajos da câmara tb pegam nisso.

  2.  # 2

    Sim isso tudo tem influencioa.. Mas não há um arquiteto a tratar dessa papelada e das peças desenhadas necessários!?. Pergunte ao arquiteto que estiver a tratar da instrução de TCPH.
    Normalmente a Câmara fiscaliza e compara com os registos prediais e projetos aprovados.

  3.  # 3

    E pelo menos o anexo tem de ser legalizado,... se tal for possível.

  4.  # 4

    Isso conta para efeitos do índice de impermeabilização ?
    conta, mas discuta com o arquitecto, se for necessário remove-se e coloca outro piso
    Colocado por: AnibalventuraTb já fez um anexo com telha sandwich sem autorização, não sei se os gajos da câmara tb pegam nisso.
    pegam, é uma construção, mas o que descreve parece tranquilo no caso de ter de se remover

  5.  # 5

    Caos não legalizem o anexo e um dia haja um incêndio que possa ter começado no anexo, duvido que a seguradora pague alguma coisa.
    • PR10
    • 28 abril 2026 editado

     # 6

    Colocado por: nunogouveiaCaos não legalizem o anexo e um dia haja um incêndio que possa ter começado no anexo, duvido que a seguradora pague alguma coisa.


    Se não aprovarem mandam retirar logo e depois vão ver se tirou ou não e cobram taxa de deslocação. Se não retirar tem probl€mas. Enquanto não houver uma denuncia eles normalmente fecham os olhos.

  7.  # 7

    capaz de ser tolerado.
    na minha rua tiraram uma marquise até aos gajos da Gaiurb passarem.
    03 dias depois voltaram a meter a marquise. há fundamentalistas do cumprimento da lei por todo o lado !

  8.  # 8

    Tal como temia, o objectivo da colocação de lajetas era para acrescentar mais um animal de companhia ( no limite máximo que a lei diz, acho ).
    Tenho seguramente mais de 20 m2 de lajes, não sei se em cama de areia ou betonaram o chão antes, o quintal desapareceu.
    Autorizado não foi, o anexo ainda me pediram e concordei.
    Ademais, o alvará do loteamento é omisso quanto aos anexos na sua área, ou direito - https://sig.gaiurb.pt/web_alvaras/1977067.pdf
    e não sei como calcular o índice de área permeavél.
    Vou ter de adiar a PH, quando retomar o imovél no final deste ano , para poder dar seguimento da melhor maneira.

  9.  # 9

    Colocado por: PR10

    Se não aprovarem mandam retirar logo e depois vão ver se tirou ou não e cobram taxa de deslocação. Se não retirar tem probl€mas. Enquanto não houver uma denuncia eles normalmente fecham os olhos.

    Quem ? o serviço de fiscalização da Gaiaurb ?

  10.  # 10

    Anibal, o seu inquilino anda a fazer obras na sua propriedade sem o seu consentimento?

  11.  # 11

    Colocado por: dmanteigasAnibal, o seu inquilino anda a fazer obras na sua propriedade sem o seu consentimento?

    "obras" é relativo.
    Disseram ao telefone que queriam meter umas lajezitas no chão.
    Por norma as benfeitorias úteis necessárias voluntárias e voluptuárias , são sempre acordadas verbalmente apesar do contrato estar redigido por forma a que a comunicação por escrito aconteça. No momento da saída e face ao "auto de constatação" é que se tomam providências mais ásperas.
    Costuma fazer de outra maneira ?

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