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1. • maria1976
   • 10 abril 2010 ^editado

    # 1

   Bom dia, tenho a seguinte dúvida,
   
   Vendi um apartamento, do qual era co-proprietária (eu possuía NUA PROPRIEDADE e meu pai USUFRUTO).
   Ou seja, cada parcela teve o seu valor de venda, isto a nível de finanças e familiarmente, (que se traduziu num todo, para o comprador, que está aparte desta situação.)
   
   A minha dúvida é: na minha declaração de IRS ( a entregar esta semana), coloco no valor de venda o "bolo" total da casa (o valor porque foi vendida), ou apenas a parte que oficialmente me dizía respeito ( a Nua Propriedade, por ex. 180.000.00 de 360.000.00 eur..?)
   
   Muito obrigada pelos esclarecimentos.
   Maria Gomes
2. • Parreira
   • 10 abril 2010

    # 2

   Não coloca nada! Porque se vai preencher o anexo G ou G1, entrega na 2ª fase.
   Quando entregar, na 2ª fase, cada um declara o que vende.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: maria1976
3. • maria1976
   • 11 abril 2010 ^editado

    # 3

   Muito obrigada pela resposta.
   
   Então neste caso, entregarei via internet, de 16 Abril a 25 Maio,com anexo G, declarando os valores (apartamento + (garagem-à parte), respectivos à Nua Propriedade e o meu Pai fará o mesmo, no seu IRS, respeitante ao seu valor do usufruto.
   
   Cada um declara o valor que "arrecadou" certo?...
   
   Muito obrigada e desculpe as dúvidas.
   
   Melhores Cumprimentos,
   Maria Gomes
4. • kostta
   • 11 abril 2010

    # 4

   e pode-se ou nao declarar na venda de imoveis, como custo de venda o que se gastou no cetificado energetico?
5. • maria1976
   • 18 abril 2010

    # 5

   Bom dia,
   
   Ainda em relação ao tema das mais valias...
   
   Alguém me poderá, por favor esclarecer, com certezas, se, tendo vendido a casa, referida na minha mensagem em cima, habitação própria, o que pode ser realmente, dedutível, nas mais valias..?
   
   Sei que as obras realizadas, e, devidamente documentadas, sim.
   
   O certificado energético?
   
   Os recibos de condomínio?
   
   O IMI pago ao longo destes anos?
   
   Ainda respeitante a isto, os recibos que possuo de Sisa e da Escritura antiga, abatem em que IRS? No nu proprietário ou no usufrutuário?
   
   Muito agradeço respostas,
   
   Melhores cumprimentos,
   
   M.Gomes
6. • cmbp
   • 18 abril 2010

    # 6

   Poderá colocar as seguintes despesas (relativas à sua parte):
   IMT/Sisa
   Imp. Selo (verba 1.1 e 15)
   escritura
   registos
   despesas c/ mediador imobiliário
   obras realizadas nos últimos 5 anos
   
   Carlos

   Estas pessoas agradeceram este comentário: maria1976, aemv
7. • maria1976
   • 20 abril 2010

    # 7

   Bom dia,
   
   Obrigada pela resposta,
   
   Melhores cumprimentos,
   
   M.Gomes
8. •  
     FD
   • 20 abril 2010 ^editado

    # 8

   Colocado por: maria1976o que pode ser realmente, dedutível, nas mais valias..?

   
   Leia o que escrevi aqui de onde destaco:
   
   

   as despesas indissociáveis da operação de venda de um imóvel que o alienante comprovadamente suportou para a sua realização, deverão, em princípio, ser tidas em conta na determinação das mais-valias
9. • samouco
   • 30 abril 2010

    # 9

   Em relação a este assunto duas questões:
   
   As mais valias da venda de um imóvel tem que ficar obrigatoriamente englobadas no meu IRS ?
   
   Eu fiz obras mas como a casa era para vender dei uma morada diferente para os recibos, posso colocar na mesma esses recibos?
   
   Cumprimentos
   Pedro
10. •  
      maria carolina
    • 30 abril 2010

     # 10

    Colocado por: samoucoEm relação a este assunto duas questões:
    
    As mais valias da venda de um imóvel tem que ficar obrigatoriamente englobadas no meu IRS ?
    
    Eu fiz obras mas como a casa era para vender dei uma morada diferente para os recibos, posso colocar na mesma esses recibos?
    
    Cumprimentos
    Pedro

    
    
    Sim Pedro têm, mas pode declarar até 2 anos após a venda do imóvel (eu assim fiz ). Pode colocar todos os recibos referentes a obras de melhoria para o imóvel. Em relação à morada não faço ideia, mas acho (repito: ACHO) que o que conta é o nr. de contribuinte que está na factura.
11. • Parreira
    • 30 abril 2010

     # 11

    Colocado por: maria carolina

    Colocado por: samoucoEm relação a este assunto duas questões:
    
    As mais valias da venda de um imóvel tem que ficar obrigatoriamente englobadas no meu IRS ?
    
    Eu fiz obras mas como a casa era para vender dei uma morada diferente para os recibos, posso colocar na mesma esses recibos?
    
    Cumprimentos
    Pedro

    
    
    Sim Pedro têm, mas pode declarar até 2 anos após a venda do imóvel (eu assim fiz ). Pode colocar todos os recibos referentes a obras de melhoria para o imóvel. Em relação à morada não faço ideia, mas acho (repito: ACHO) que o que conta é o nr. de contribuinte que está na factura.

    
    
    Actualmente, são 2 anos ANTES e 3 DEPOIS. As despesas com o mediador imobiliário, podem ser incluidas DESDE QUE CONSTE NA ESCRITURA, QUE HOUVE A INTERVENÇÃO DUMA IMOBILIARIA.
12. • cmbp
    • 7 maio 2010 ^editado

     # 12

    As mais valias da venda de um imóvel tem que ficar obrigatoriamente englobadas no meu IRS ?
    
    Eu fiz obras mas como a casa era para vender dei uma morada diferente para os recibos, posso colocar na mesma esses recibos?
    
    Cumprimentos
    Pedro

    
    O que conta é o local de entrega dos materiais constante das facturas - se for diferente do prédio em causa não entram como despesas.
    
    Todas as vendas de imóveis têm que ser declaradas no IRS do ano da escritura.