- Boa tarde,
Estou a pensar construir moradia térrea (chalé), T3, na Zona de Viana do Castelo, com as seguintes dimensões:
Superfícies úteis da habitação:
Cozinha - 24 m2;
Arrecadação; 6 m2;
lavandaria - 8 m2;
sala comum - 30 m2;
casa de banho de serviço - 4 m2;
casa de banho principal: 7 m2;
casas de banho secundária - 3 m2
quartos - 1 quarto com 14 m2, outro quarto com 12 m2 e outro quatro com 10 m2;
garagem: 24 m2.
As áreas apresentadas são alteráveis (aceito sugestões!).
Acham que consigo fazer uma 'casita' jeitosa entre os 90.000 e os 95.000 €, uma vez que o terreno já o possuo.
Têm algum layout tipo para que possa ver em planta?
Aguardo vossos comentários,
:)- LuisPereira
- 28 abril 2010
Vão começar a chover respostas e comentários ao seu "post" que nem sabe de que lado eles vão cair :-)
Existe muita gente que lhe vai dizer que é impossível e alguns que sim, é possível. Não vai obter uma resposta aqui pois é um assunto muito complexo para lhe afirmarem o custo de uma casa.
Como já passei por essa fase dou-lhe uma sugestão:
- vá a gabinetes de arquitectura (quantos poder) e peça orçamentos para projectos (custam dinheiro) e coloque claramente o limite que quer gastar e as caracteristas da casa que pretende. Eles dirão se conseguem fazer uma casa com as características que quer por 90 mil euros ou não. Esta consulta é gratuita e terá imediatamente uma ideia do que poderá contar.Colocado por: mvianaAcham que consigo fazer uma 'casita' jeitosa entre os 90.000 e os 95.000 €, uma vez que o terreno já o possuo.
Têm algum layout tipo para que possa ver em planta?
Leia Projecto a iniciar - as suas questões são quase as mesmas.- susete soares
- 28 abril 2010
ola
Também sou do distrito de Viana do castelo e estou a construir uma moradia terrea com 220 m2 no total, as áreas são mais ou menos as suas, mais coisa menos coisa... a minha obra vai ser chave na mão, com acabamentos médios, o orçamento que tenho é de 95000,00. Claro que o terreno tb já possuia, e os projectos fui tudo à parte. A única coisa que é a parte do orçamento é a cozinha, que conto em gastar perto de 10000,00. Se precisar de contactos do meu construtor disponha..
Bem, a minha casa também não é nada de especial, mas o money que tinha para a fazer não era muito.
CumprimentosO money é k está escasso!!
Se me pudesse arranjar os contactos af«gradecia.
Obrigado!
:)Desculpe lá ser chato!
Consegue me enviar a planta da moradia em outro formato? se tiver o ficheiro em Cad era óptimo!
Obrigado
:)- susete soares
- 28 abril 2010
Infelizmente não tenho mais nada, porque este pc é do meu trabalho e em casa não tenho net...a unica planta que tenho digitalizada é esta.. de qualquer forma arranjo os contactos do construtor, alias se pesquisar no google por "Irmãos Costa e Miranda" encontra logo os contactos, morada e informação da empresa...-
Pedro Barradas
- 28 abril 2010
mviana,
qual a finalidade de ter esta planta em CAD... é para copiar!?
Ao menos copie uma planta que seja um bom exemplo e esta da susete tem demasiadas coisas mal resolvidas. ;)- LuisPereira
- 28 abril 2010
O orçamento de 90000 euros é descriminado ou de acordo com o caderno de encargos? Pergunto isto porque era interessante se coloca-se aqui a listagem dos diversos items e respectivos valores.Pedro barradas,
Já que você 'diz' que a planta das susete tem demasiadas coisas mal resolvidas, se puder envie-me uma planta tipo das suas, que com certeza devem ter menos coisas mal resolvidas.Ainda ñ tenho projecto, o meu orçamento 'disponível' é k é de no máximo 95.000€.- susete soares
- 28 abril 2010
sim é descriminado...é o seguinte-
Pedro Barradas
- 28 abril 2010
.. não tenho plantas tipo, nem forneço tal.
...cada cliente é único e especial (queira este dispender em obra 50.000€ ou 5.000.000€), assim como cada local tem a sua especificidade.Eu também sou da zona de Ponte de Lima,
Tem alguma referência aqui na zona de algum bom projectista?- LuisPereira
- 28 abril 2010
Colocado por: susete soaressim é descriminado...é o seguinte
Muitos dos items parecem-me vagos, mas como ainda não vi outros orçamentos não tenho termo de comparação.Chamo-lhe só a atenção de que não precisa de um bom projectista, precisa de uma data deles. A corrente parte sempre pelo elo mais fraco.Colocado por: susete soaressim é descriminado...é o seguinte
Esse 'descriminado' pode dizer-se que é pouco 'descriminado'.
Para além de conter alguns materiais que, à primeira vista será o que 'estão habituados a colocar e é bom' que não são os mais indicados..
'isolamento térmico de 3cm' [da cobertura] e ainda por cima sem especificar qual, 'vidro duplo de 5+12+5', quando os vidros devem ser de espessuras diferentes por questões de acústica,...]. Mas pronto, alguma destes 'pormaiores' devem vir dos projectos [ou não.....] ...O orçamento típico. O meu também foi quase assim, sendo que numa fase final, escreveu-se muitas coisas ao lado e assinado por mim e construtor. (coisas do tipo, clarificar a marca do portão seccionado da garagem e/ou marca/série dos alumínios).
Aqueles orçamentos espectaculares que o Paulo Correia nos apresenta, nunca recebi nenhum... mas eu também só recebi uns 15 orçamentos..... :)Fornecer e colocar toda a cerâmica com preço até 15 € por metro quadrado em todas as peças indicadas no projecto, fornecer e aplicar todas as louças das casas de banho com preço total das duas de 3.000,00 €.
Fornecer e aplicar todos os soalhos flutuantes com 12 mm de espessura em carvalho ou equivalente com preço até 15,00 € por metro quadrado.
Acho eses valores relativamente curtos, mas isto vai do gosto pessoal de cada um...
Coisas da CasaBoa tarde,
No caso de terem outros orçamentos, para moradia térrea T3, dentro do orçamento acima descrito, agradecia...
E no caso de conhecerem alguns contactos de construtores na Zona Norte.Colocado por: AdrianoPAqueles orçamentos espectaculares que o Paulo Correia nos apresenta, nunca recebi nenhum... mas eu também só recebi uns 15 orçamentos..... :)
Eu também nunca vi nenhum, nos casos de construções que acompanhei, mas também ninguém se tinha dado ao trabalho de fazer um caderno de encargos... será por isso? :)
Também estou á espera de receber vários assim, mas interessante será perceber se os orçamentos estarão à altura do caderno de encargo0.0194 seg. NEW
