Iniciar uma discussão

1. • paturages
   • 2 maio 2010 ^editado

    # 1

   Aproveito este espaço para colocar as seguintes questões:
   
   O meu pai pretende vender um terreno urbano. Já sabemos que não podemos fazer reinvestimento porque não é Habitação Própria Permanente, logo não cumpre os requisitos para REINVESTIR.
   
   As nossas questões prendem-se com as mais-valias, nomeadamente com o ano e valor de aquisição a colocar no IRS, Quadro 4 do Anexo G - Mais-valias e outros incrementos patrimoniais.
   O terreno foi adquirido em 1976 por 300.000,00 Esc, classificado como rústico.
   Em 1994 passou a urbano e ficou com um valor patrimonial de 6.300.000,00 Esc
   
   Qual é o ano e valor que se coloca na Aquisição, Quadro 4 do Anexo G?
   Se for o valor do ano 1994, actualiza-se o mesmo com o coeficiente de actualização aplicável?
   Se for o ano de 1976, não há direito a pagamentos de mais valias?
   Ultima questão relativa com as mais-valias, no IRS apenas se preenche o Quadro 4 do Anexo G ou é necessário preencher mais alguma coisa?
   
   Agradecendo antecipadamente pela ajuda disponibilizada.
   Melhores cumprimentos
2. • Parreira
   • 2 maio 2010

    # 2

   O valor da aquisição são 300 000,00 esc. A questão é se o anexo a preencher é o G, ou o G1.
   
   -O numero do artigo em 1976 é o mesmo á data da venda?
   
   Se sim, então será necessario ler atentamente a descrição do imovel, á data da compra, para aferir se é G ou G1.
   Se não, ou seja, se foi alterado em 1994, então, sem a minima duvida o anexo a preencher será o G. E a data da "compra", é esta data, ou seja, a data em que o artigo foi criado, sendo o valor da patromonial áquela data, o valor da "compra"
3. • cmbp
   • 7 maio 2010

    # 3

   Valor de aquisição: 300 contos
   Data de aquisição: 1976
   Anexo G (só preenche o Q. 4)
   Há mais valias dado que os terrenos para construção já estavam sujeitos antes de 1-1-1989 (ano em que entrou em vigor o IRS).
   Embora o prédio tenha sido adquirido como rustico o que está a vender é um terreno para construção.
   O valor de aquisição será automaticamente actualizado tendo em conta o respectivo coeficiente (1976).
   Da diferença de valores (VR-VA) só contará metade para adicionar aos outros rendimentos.
4. • Parreira
   • 8 maio 2010 ^editado

    # 4

   Colocado por: cmbpValor de aquisição: 300 contos
   Data de aquisição: 1976
   Anexo G (só preenche o Q. 4)
   Há mais valias dado que os terrenos para construção já estavam sujeitos antes de 1-1-1989 (ano em que entrou em vigor o IRS).
   Embora o prédio tenha sido adquirido como rustico o que está a vender é um terreno para construção.
   O valor de aquisição será automaticamente actualizado tendo em conta o respectivo coeficiente (1976).
   Da diferença de valores (VR-VA) só contará metade para adicionar aos outros rendimentos.

   
   
   É graças a especialistas como vc, que sabe tudo sem ver, que os bons profissionais são muito procurados!
5. • cmbp
   • 8 maio 2010

    # 5

   Em que base legal é que o sr. Parreira se baseia para dizer que a data de aquisição é 1994?!
6. • paturages
   • 8 maio 2010

    # 6

   Colocado por: ParreiraO valor da aquisição são 300 000,00 esc. A questão é se o anexo a preencher é o G, ou o G1.
   
   -O numero do artigo em 1976 é o mesmo á data da venda?
   
   Se sim, então será necessario ler atentamente a descrição do imovel, á data da compra, para aferir se é G ou G1.
   Se não, ou seja, se foi alterado em 1994, então, sem a minima duvida o anexo a preencher será o G. E a data da "compra", é esta data, ou seja, a data em que o artigo foi criado, sendo o valor da patromonial áquela data, o valor da "compra"

   
   
   Desculpe apenas responder hoje, mas só agora consegui saber a informação relativa ao artigo.
   O Número do artigo em 1976 é o mesmo há data da venda.