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1. • ATL
   • 4 maio 2010

    # 1

   Somos um ATL e temos nosso espaço no r/c esquerdo do prédio .temos porta para a rua e não utilizamos água electricidade elevadores nem o Hall de acesso ao prédio e a escadas, não beneficiamos de limpezas.
   o prédio foi administrado por uma anterior empresa de administração de condomínios que faliu e ficou com o dinheiro do condomínio.
   nós ATL nunca comparticipamos nesse condomínio a. a nova administração exige mos agora o retroactivos e estabeleceu uma percentagem de condomínio.
   
   como temos porta independente e não usufruímos de qualquer actividade no interior do referido prédio perguntamos se SOMOS OBRIGADOS A PAGAR O NOVO CONDOMÍNIO E OS RETROACTIVOS QUE NOS FORAM SOLICITADOS ?
   
   OBRIGADA
2. •  
     Luis K. W.
   • 4 maio 2010 ^editado

    # 2

   Colocado por: ATLnunca comparticipamos nesse condomínio

   Porquê?
   Nunca vos foi pedido?
   O que previam os orçamentos do Condomínio? Que a comparticipação da vossa fracção fosse ZERO?
   
   

   como temos porta independente e não usufruímos de qualquer actividade no interior do referido prédio perguntamos se SOMOS OBRIGADOS A PAGAR O NOVO CONDOMÍNIO E OS RETROACTIVOS QUE NOS FORAM SOLICITADOS ?

   Se nunca antes vos foi pedido nada, não vejo como é que agora vos podem exigir o que quer que seja.
   
   Mas há aí um LAPSO seu.
   A vossa fracção beneficia de uma FACHADA e de uma COBERTURA comum ao restante edifício.
   Tem portanto que comparticipar nalguma coisa.
   
   Deverá comparticipar CONFORME A PERMILAGEM DA VOSSA FRACÇÃO:
   1- no Fundo de Reserva -obrigatório por lei- para as obras de manutenção da cobertura e fachadas (Fundo que, pelos vistos, nunca foi constituído...), e
   2- nas despesas administrativas (incluindo honorários da empresa de administração, correios, etc.).

   Estas pessoas agradeceram este comentário: ATL
3. • pom
   • 5 maio 2010

    # 3

   Rectroactivamente não será possível exigir o pagamento.
   Mas a vossa fracção é obrigada a concorrer para o condominio consoante a permilagem.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: ATL
4. • ATL
   • 5 maio 2010

    # 4

   Nós Nunca comparticipamos neste condomínio porque nunca nos foi enviado nada para pagar. contactamos a empresa de condomínio e a resposta que nos deram foi que iríamos ser contactados pela gerência para acordar o pagamento, entretanto a empresa faliu ficou com o dinheiro daqueles que tinham pago e desapareceu. Agora a pessoa responsável que é um morador do prédio, exige que seja pago os retroactivos dos meses que a empresa de condomínio era responsável.
   
   OBRIGADO
5. •  
     Luis K. W.
   • 5 maio 2010

    # 5

   Colocado por: ATLNós Nunca comparticipamos neste condomínio porque nunca nos foi enviado nada para pagar. contactamos a empresa de condomínio e a resposta que nos deram foi que iríamos ser contactados pela gerência para acordar o pagamento, entretanto a empresa faliu ficou com o dinheiro daqueles que tinham pago e desapareceu. Agora a pessoa responsável que é um morador do prédio, exige que seja pago os retroactivos dos meses que a empresa de condomínio era responsável.
   OBRIGADO

   
   Há ou não há orçamentos aprovados em Assembleia Geral de Condomínio em que esteja claramente escrito que a vossa fracção tem pagamentos a fazer?
   
   A questão é: A vossa fracção TEM DE pagar (fundo de reserva - para conservação de cobertura e fachadas - e despesas administrativas). Mas se nunca vos pediram nos anos anteriores, só poderão reclamá-lo de agora em diante.
   
   Note que o "de agora em diante" poderá ser de Janeiro/2010 em diante, desde que haja um orçamento aprovado (E COM AS CONTAS BEM FEITAS) por uma Assembleia de Condomínio para qual o proprietário da sua fracção foi convocada.
6. • ATL
   • 13 maio 2010

    # 6

   Bom Dia
   Nunca nos foi dito pela empresa de condomínio quanto tínhamos de pagar nós recebemos uma carta a informar qual empresa de condomínio que ia administrar o prédio (recebemos a carta com a decisão final de quem ficava com a administração porque não ficamos até ao final da reunião). foi nos dito que iriam mandar as facturas para efectuar o pagamento, passados alguns meses como não recebemos nada ,contactamos a empresa, que acabou por enviar 4 facturas com a mesma data com valores diferentes, onde mencionava a limpeza da fachada da loja e a montra. ligamos para a empresa e dissemos que tínhamos recebido as facturas mas que algo estava mal porque estavam a cobrar 4 facturas no mesmo mês e ainda que estavam a cobrar a limpeza da fachada e da montra da loja, limpeza essa que nunca foi feita, a pessoa que falou connosco disse que tinha havido um erro nas facturas e que ia falar com o gerente que logo de seguida nos ia contactar, até hoje nunca recebi um telefonema da empresa, liguei várias vezes mas nunca consegui falar com a pessoa responsável. no inicio deste ano um dos vizinhos disse que tinham sido roubados que a empresa tinha ficado com o dinheiro do condomínio, e agora a pessoa que esta a administrar o prédio diz que nós temos uma divida com eles e que tem de ser paga para conseguirem recuperar algum dinheiro que foi
   roubado, e que a partir de Janeiro tinha de começar a pagar. nós concordamos em começar a pagar a partir de Janeiro mas achamos que não temos qualquer obrigação de pagar a divida.
7. •  
     Luis K. W.
   • 13 maio 2010

    # 7

   Colocado por: ATL ...,contactamos a empresa, que acabou por enviar 4 facturas ....

   
   Se receberam 4 facturas, compete a quem as recebe provar que não devem esse valor.
   1. Devolveram-nas em carta registada com aviso de recepção?
   ou
   1'. Receberam Notas de Crédito anulando essas facturas?
   3. As facturas estavam de acordo com o orçamento aprovado na Assembleia Geral?
   
   Se as respostas são: 1. não (ou 1'. não) / 2. sim , então DEVEM esse valor ao Condomínio.
   
   Quanto à reposição do valor roubado,
   1. se a vossa comparticipação era essa (a das 4 facturas), pagam-nas e fica arrumado.
   2. se a vossa comparticipação (por ERRO, mas enfim...) era ZERO , nada devem no período anterior a Jan/2010.