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1. • filipos
   • 5 maio 2010 ^editado

    # 1

   Olá a todos!
   Aproveito também esta oportunidade e tenho em anexo um estudo de um projecto de uma moradia térrea que gostaria que comentassem.
   O meu afilhado ficaria muito grato :)
   
   Alguns aspectos:
   Na sala, futuramente será para colocar uma mesa para 12 pessoas.
   Area bruta da moradia com varandas = 339.50m2
   " " " " " " e com anexo = 417.50 m2
   
   Abraço a todos.
   F..

   
2. •  
     marco1
   • 5 maio 2010

    # 2

   Filipos
   
   Um conselho sincero: para o programa que tem para a casa pode muito bem reduzir essa exuberância de área de construção e poupar logo á partida uma quantia razoável para pagar a um arquitecto razoável um bom projecto.
3. • filipos
   • 5 maio 2010

    # 3

   sim, eu tb ja lhe disse que tinha area um pouco exagerada.
4. •  
     Luis K. W.
   • 6 maio 2010

    # 4

   Colocado por: filipossim, eu tb ja lhe disse que tinha area um pouco exagerada.

   Um pouco? :-)
   
   339,50m2 para um T4, só pode estar ERRADO!!
   (1 hall + 1 sala + 2 casas de banho + 1 c.b. social + 1 cozinha + 1 nãoseiquê/lavandaria? + 1 escritório + 3 quartos, dá mais de 30m2/divisão)
   Nem incluindo o telheiro/barbecue ou lá o que é, lá chega!
   
   Repare: Aquele espaço enorme entre o topo das camas e a parede oposta - onde estão os roupeiros - serve para quê? Eu digo: para acumular pó, para aumentar o custo de construção, para aumentar o IMI, para ...
   
   Aquilo à frente dos quartos são mesmo VARANDAS? É que o terreno não me parece ter muita inclinação (1metro?), e não vejo degraus para subir.
   
   Acho muita piada estar na cama da suite e conseguir ver a sanita...
   
   O que será aquela «linha» em frente da janelona da suite?
   
   A um mínimo de 500eur/m2+IVa, tire aí 10m2 para pagar um projecto melhorzinho :-)
   A não ser que o seu afilhado pretenda mesmo gastar dinheiro... É que nós não conhecemos o dono de obra, nem sabemos quais são as suas expectativas.
5. • mafgod
   • 6 maio 2010

    # 5

   Colocado por: filiposArea bruta da moradia com varandas = 339.50m2

   @filipos, seria possível colocar as medidas das paredes? É que tendo como base a área dada por si, parece realmente grande....
   
   Mesmo assim, alguns comentários:
   
   Sala
   - parece-me ter muita área de vidrados, preveja sombreamento para o verão
   - não sei se o roupeiro no hall/sala consegue fazer com que quando se abre a porta o frio não entre
   - a disposição proposta para a sala não me parece ser a mais eficiente (fica muita área sem uso)
   - parece-me demasiado larga e daí a sugestão de puxar tudo para os vidrados?
   
   I.S. social
   - não gosto abrir a porta e dar de caras com a sanita :-)
   
   Escritório
   - parece-me pequeno em relação às outras divisões
   
   Cozinha
   - A ideia é comer na cozinha ao balcão? Não se vão cansar? Somente ao balcão? Não me parece haver espaço para um mesa para 4 pessoas e haver circulação na cozinha. Se a ideia é comer na sala, durante uns dias é engraçado mas, em vez de ter uma divisão para limpar (cozinha) passa a duas (sala+cozinha).
   
   Lavandaria
   - É grande (do tamanho do escritório)!
   - Preveja uma tomada de TV, quem passar a ferro irá agradecer.
   
   I.S.
   - É desnecessário dois lavatórios...
   - Banheira e poliban na mesma I.S.?! Percebo que não goste de tomar banho em banheira e que, por lei, tem de a ter mas, ter as duas numa mesma I.S..... é mais despesa. Mas note, esta I.S. será também mais para os filhos e, por experiência própria, mesmo não gostando de banheira para banho, é muito útil usá-la nas crianças até, pelo menos, os 7 anos de idade!
   
   Quartos
   - São muito quadrados e grandes áreas de vidro, mesmo parecendo grandes, dificilmente coloca lá algo para além de uma cama, por exemplo, escrivaninha, secretária ou cómoda.
   - Alguma área desperdiçada: entre a cama e o roupeiro são uns 2m(?) que multiplicando a largura (4?) são cerca de 8m2 de quarto sem grande utilidade.
   
   Suite
   - Aquele risco é o quê? Algo para bloquear a visão de fora para dentro? Mais área desperdiçada.
   - Área desperdiçada: frente à entrada até à janela, frente à cama.
   
   Closet
   - Precisa mesmo de cerca de 2m (entre parede e roupeiro) para se vestir?
   
   I.S suite
   - É desnecessário dois lavatórios...
   - Podia ser um pouco mais generosa...
6. • filipos
   • 6 maio 2010

    # 6

   ja tenho o projecto cmg. afinal tenho aqui area util da moradia são 196.77m2, os 339,50 é a area de implantação da moradia
   Aquele risco k aparece na suite é uma linha a mais (erro do desenhador axo eu pq tb nao percebo)
   sei k á entrada que colocar lá um rouperio e um aquario.
   na cozinha não leva aqueles bancos mas apenas uma bancada. depois coloca uma mesa.
   
   e realmente creio k tem muita area desperdiçada...
   
   
   "Obrigada a todos..." (tiago).
   
   Abraço.
   F...