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1. • agustin
   • 15 maio 2010

    # 1

   Olá a todos. A minha questão é a seguinte:
   
   Se pretender alugar um apartamento T1 por 350€ e passar recibo, qual o valor que terei que entregar anualmente às finanças, sendo que a minha receita anual a nível de aluguer será de 4200€ (12 x 350€)
   
   Obrigado por qualquer esclarecimento.
2. • A. Madeira
   • 15 maio 2010

    # 2

   Se arrenda um bem tem que emitir um recibo. Fazer tudo legal para poder dormir SEMPRE descansado.
   Quando preencher a declaração de IRS declara todos os rendimentos do agregado familiar. O fisco vai encontrar o valor a pagar. As despesas com o imóvel são dedutíveis, desde que documentadas. Aquilo que ira pagar, depende muito das deduções e, de outros rendimentos.
3. • agustin
   • 15 maio 2010

    # 3

   Colocado por: A. MadeiraSe arrenda um bem tem que emitir um recibo. Fazer tudo legal para poder dormir SEMPRE descansado.
   Quando preencher a declaração de IRS declara todos os rendimentos do agregado familiar. O fisco vai encontrar o valor a pagar. As despesas com o imóvel são dedutíveis, desde que documentadas. Aquilo que ira pagar, depende muito das deduções e, de outros rendimentos.

   
   O passar recibo nunca pus em questão...se reparar não era essa a minha dúvida pois eu quero fazer tudo pelo normal e legal. Gostava de saber é qual a percentagem que as finanças irão deduzir dos meus rendimentos prediais neste caso...esquecendo o que possa vir a declarar a mais de outros rendimentos ou outras despesas...
4. •  
     Luis K. W.
   • 15 maio 2010

    # 4

   agustin,
   As contas não se podem fazer tendo em conta APENAS o rendimento predial, a não ser que você não tenha absolutamente mais nenhum rendimento.
   O IRS a pagar (a mais) dependerá em primeiro lugar da TAXA de imposto que vai pagar, e esta depende do valor TOTAL do seu rendimento. Tanto pode ser 0% como 45%.
   
   Mas não é assim que as coisas devem ser comparadas.
   
   EXEMPLO:
   Suponha que o apartamento tem de IMI + Taxa de Esgoto + Despesas de Condomínio e Conservação= 800,00euros por ano.
   Se você não alugar a casa, este valor não é dedutível.
   Saldo: -800,00
   
   Se você alugar a casa por 4.200euros por ano, e o total dos seus rendimentos levar a pagar uma taxa de 30%, irá pagar 1.020,00euros «a mais» de IRS ( (4.200-800)*,30 ).
   Saldo: +3.180,00 euros (=4.200-1.020)
   
   A diferença entre alugar e não alugar (QUE É O QUE INTERESSA) é de: 3.180-(-800)= 3.980,00euros.
   
   Esclarecido?

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