Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Remodelação/recuperação de uma casa

↓ Fundo

21 a 36 de 36   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. >

  1.  # 21

    Não tenho a área da outra, vou visitar no fds,mas a senhora disse-me logo que era pequenina. Deve ter uns 40 m2.

  2.  # 22

    casab

  3.  # 23

    Quanto a esta última fotografia:
    - não cumpre a lei das acessibilidades;
    - a chaminé não está regulamentar
    - o estore está torto
    - os...

    Aaaah! Não era para comentar?? :-))

    PS: mas do que eu gosto mesmo é do pára-raios mesmo por cima da port... Como?? NÃO É um pára-raios? :-))

  4.  # 24

    Quando for visitar vou levantar esse tipo de problemas :)
    Estou a ver que vou ter muitas casas para ver...

  5.  # 25

    Não é um pára raios, é um porta bandeiras :)

  6.  # 26

    Quando se anda à procura de casa, há 3 critérios a seguir:
    1- localização; 2- localização; 3- localização.

    E não se deve tomar uma decisão sem se terem visto pelo menos 10 (DEZ!) na localização ideal para nós.

    Por isso devia visitar 3 ou 4 casas em cada fim de semana (e não apenas UMA). :-)

  7.  # 27

    Vou visitar duas no próximo fds. Na zona que eu queria não há nada dentro dos preços que eu quero pagar por uma casinha no campo.
    Assim alarguei o território, quero um bocadinho de campo (terreno) e uma casinha simpática.

  8.  # 28

    Posso sempre arrancar o porta bandeiras hehe

  9.  # 29

    olhe, um outro critério, é evitar casas geminadas ( com vizinhos pegados)

  10.  # 30

    Existe algum site onde podemos consultar o preço médio dos terrenos por m2?
    •  
      MRui
    • 18 maio 2010

     # 31

    Colocado por: Margarida.MachadoExiste algum site onde podemos consultar o preço médio dos terrenos por m2?

    Existe o do BPI Imobiliário, mas é só para apartamentos ou moradias. No entanto, o "simulador" é baseado nos preços dos imóveis anunciados no site deles. Se quer ter uma noção do preço médio PEDIDO pelos proprietários vendedores, veja por ex. no Casa Sapo (escolha o tipo de imóvel, o concelho e a freguesia) e faça você mesmo a média.

  12.  # 32

    Pensei que existia mesmo algum site com informação dos preços médios por m2 por região e tipo de terreno (habitação/agricultura,etc)

  13.  # 33

    Dependendo dos materiais a utilizar, de como pretende as paredes internas (tijolo,pladur) do tipo de mobiliário de cozinha, sanitários etc. È perfeitamente possível "acabar" a primeira casa em 2-3 meses gastando a partir de 15.000€.

    Se formos a ver mosaico para uma área de 71m2 consegue a partir de 20€m2 com colocação. - 1420€
    Reboco e paredes entre quarto-sala e sala-wc em alvenaria faz-se por uns 2000€ Se optar pelo pladur os preços serão ligeiramente inferiores, mas honestamente o resultado final, na minha opinião não é tão bom.
    WC fica ai por mais uns 2000€
    Cozinha com um mobiliário razoável 3000€.
    Canalizações, esgotos, e Instalações eléctricas 2500€
    Ar Condicionado na sala e quarto 1000€
    Pinturas mais uns 800€
    Tecto em Pladur 3000€ (Aqui não se aplicam a maior parte dos inconvenientes da sua utilização nas paredes)

    15.720€ Assim de cabeça, e indo por médias de preços praticados numa obra minha.

    Agora MUITO IMPORTANTE. Muitas pessoas não reparam mas existem meia dúzia que coisas que nem se vêm e podem quase duplicar o custo da obra.

    1 - Se quer ou não sótão, se o quiser vai precisar de uma placa, que lhe fica ai por uns 5000€, (2000€ a mais que com pladur) se não quiser sótão e meter pladur consegue poupar 2000€.
    2- Alem disso se fizer sótão vai fazer umas escadas, o que ficaria por pelo menos mais 2000€ (pode meter um alçapão onde o custo seria insignificante 100€ no Máximo.
    3- Igualmente as paredes exteriores já têm caixa de ar e isolamente? Se tiverem acabou de poupar muito dinheiro. Se não tiverem poderá ter que desembolsar mais uns 2000 euros para isolamento em placas Weidi de 3.5cm, e ai mais uns 1500€ para mais uma fiada de tijolo de 7, o que tem o inconveniente de lhe roubar aprox 4.3m2 no total do interior, ou seja cada parede vem pra dentro 12cm (3.5cm da placa+7cm do tijolo+1.5 do reboco) Se fizer isto em pladur em vez de perder 12cm perde ai uns 8cm.
    4- Também extremamente importante, é saber se a área tem saneamento, ou vai ter que colocar uma fossa estanque, se for o caso da fossa aumente mais 1500€ á conta.
    5- Quer Lareira? Se sim pelo menos mais 1000€ Euros pode ter que gastar.

    Logo na pior das hipóteses eu fazia-lhe essa obra por 25.720€ (Sem derrapagens) Desde que não houvesse mais acrescentos á obra que decidisse fazer, e as areas em questão estejam correctas.
    E isso fazia-se ai em 10-12 semanas.

    PS: Pela foto tb me parece que não deve ter 71m2, apontaria mais para os 60m2. O que não é mau de todo porque consegue na mesma fazer um T1K enorme, um T1 Grande, um T2K Espaçoso ou um T2 normal, mas mais pro apertado.

    Ex:
    T1K 60m2 - 30m2 Sala com Kitchenette (o que é enorme), 5m2 WC, 20 m2 Quarto, e os outros 5 vou guardar para paredes, e a eventualidade de ter que fazer isolamento.
    T1 60m2 - 20m2 Sala, 5m2 Wc, 20m2 Quarto, 10m2 Cozinha, 5m2 Paredes.
    T2k 21m2 Sala com Kitchenette, 14m2 cada quarto, 5m2 Wc, 6m2 paredes. (leva mais uma divisória.)
    T2 15m2 Sala, 12m2 cada quarto, 4m2 Wc, 10m2 Cozinha, 7m2 Paredes (leva mais uma parede igualmente)

    Aqui Vai a minha sugestão!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Margarida.Machado

  14.  # 34

    Boas

    Se procura uma casa no campo experimente fazer uma pesquisa aqui: http://www.portugalrur.pt/
    Ás vezes encontra-se pequenos tesouros, principalmente na zona da B. Baixa com valores quase irrisórios.

    P. Barreira

  15.  # 35

    Acabei por desistir das casas anteriores, encontrei outra que me interessou mais.
    Já avancei com uma proposta e aguardo resposta.
    Dizem que por ser anterior a 1950 não tem planta de casa... parece que se confirma esta situação. Tem apenas caderneta predial.
    Eata casa tem um problema, não tem ainda casa de banho dentro de casa nem canalização, electricidade também não tem.
    O telhado está em boas condições, mas precisa de um tecto falso novo. As paredes não têm infiltrações.
    Agora, depois de acertada a compra, preciso de um bom construtor que queira fazer a obra.
    Alguém recomenda? QUem fez obras deve ter alguém que possa referenciar.

    Obrigada pela atenção
    Margarida

  16.  # 36

    Preço médio Terreno em Carvoeira:
    219662.85

    Preço médio m2 Terreno em Carvoeira:
    61.13

    Boa sorte,
    www.homegence.com
    A division of Sidegence

    21 a 36 de 36

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0201 seg. NEW