Boa noite. Gostaria se possível,que alguém me ajudasse com umas duvidas. Estou prestes a comprar um terreno que ja tem uma casa(em ruinas),na altura do 1ºcontacto com a imobiliaria esta disse-me que o terreno era rustico/urbano. Agora esta a dizer que vou ter que pagar uma quantia muito elevada,na escritura. Pois dizem que tenho que pagar o imi e mais nao sei o que,sei k estamos a falar de uma quantia que ronda os 3000 mil euros. O que eu gostaria de saber e o que tenho de pagar,no acto da escritura,visto ser um terreno ja com uma casa.
Depende se o terreno é rústico ou urbano e se tem ou não uma casa legalizada. Peça a caderneta predial ao proprietário (ou à agência) e veja pelos seus olhos. Rústico: paga 5% sobre o valor da transacção. Urbano: paga 6,5% sobre o valor da transacção. Se tiver uma casa, paga consoante esta tabela: http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/cimt/cimt17.htm (atenção que o cálculo não é linear, leia as instruções).