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Orçamento duvidoso/pouco esclarecedor?

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  1.  # 21

    Colocado por: PauloCorreiaCaro amigo, você só recebeu aquilo que pediu: um orçamento.

    Se é bom ou mau, apenas teve aquilo que "mereceu" porque você não quis (ou não lhe explicaram) gastar dinheiro a fazer as coisas bem feitas.

    Projectos mal feitos = orçamentos mal paridos = derrapagens nos custos = empreiteiro rico = cliente falido

    Um orçamento bem feito custa a qualquer empresa entre 750 e 1000€ para uma moradia. Não espera que as empresas gastem esse dinheiro com cada cliente que lhes vai pedir um orçamento, pois não?

    Nestetópicotêm lá informação quante baste para perceber o que precisa de ser feito

    Colocado por: Pedro BarradasOlhe aqui um exemplo.. ainda voçês se queixam.... este é de um empreiteiro que conheço, e é honesto. ;)

    Pode ser, mas quem garante isso nos outros casos? ninguém né?


    Eu não pedi só um orçamento, pedi três e ainda vou pedir mais pelo menos outros três. Só que só recebi ainda um que entretanto também vai ser rectificado.

  2.  # 22

    Colocado por: Fernando Gabriel Arqopá que belo exemplar...guardei hehe
    *gostava mais que fossem em granito, hehe deve ter lá em stock da casa do primo

    eu realmente esquecia e esquecia bem esse orçamento


    *gostava mais que fossem em granito - esta parte a vermelho fui eu que coloquei não foi o empreiteiro.

    Mas acha que está assim tão mal? o que acha que falta, para além das medições e preços unitários?
    • P+V
    • 19 maio 2010

     # 23

    Colocado por: lumarydani
    Colocado por: Fernando Gabriel Arqopá que belo exemplar...guardei hehe
    *gostava mais que fossem em granito, hehe deve ter lá em stock da casa do primo

    eu realmente esquecia e esquecia bem esse orçamento


    *gostava mais que fossem em granito - esta parte a vermelho fui eu que coloquei não foi o empreiteiro.

    Mas acha que está assim tão mal? o que acha que falta, para além das medições e preços unitários?


    Já lhe foi dito pelo Paulo Correia e outros: a este orçamento não faz falta nada. O que realmente faz falta são as medições e o caderno de encargos, e isso é da responsabilidade do cliente / técnico do cliente....
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lumarydani

  4.  # 24

    Colocado por: lumarydani
    Colocado por: Fernando Gabriel Arqopá que belo exemplar...guardei hehe
    *gostava mais que fossem em granito, hehe deve ter lá em stock da casa do primo

    eu realmente esquecia e esquecia bem esse orçamento


    *gostava mais que fossem em granito - esta parte a vermelho fui eu que coloquei não foi o empreiteiro.

    Mas acha que está assim tão mal? o que acha que falta, para além das medições e preços unitários?


    ah foi você...
    este orçamento está muito, mas muito incompleto, falta isso, e falta uma descrição mínima de trabalhos, mapa de trabalhos.
    agora há casos raros com orçamentos destes em que corre tudo bem, mas eu não corria o risco, só se conhecesse muito mas muito bem a pessoa e o trabalho dela.
    a minha opinião
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lumarydani

  5.  # 25

    Boa tarde,

    A maior garantia a nível de qualidade e custo de uma construção é um mapa de quantidades.
    A partir desse documento poderá pedir orçamentos com mais rigor, e ai sim, poderá comparar os vários orçamentos, que terão por base o mesmo conteúdo.

    Caso necessite algum esclarecimento, não hesite em contactar. [email protected]

    Cumprimentos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lumarydani

  6.  # 26

    Colocado por: OnalpBoa tarde,

    A maior garantia a nível de qualidade e custo de uma construção é um mapa de quantidades.
    A partir desse documento poderá pedir orçamentos com mais rigor, e ai sim, poderá comparar os vários orçamentos, que terão por base o mesmo conteúdo.

    Caso necessite algum esclarecimento, não hesite em contactar. [email protected]

    Cumprimentos

    Estas pessoas agradeceram este comentário:lumarydani




    Pois a ideia era essa, ter um mapa de medições... o problema é que o meu arquitecto não me quer faculta-lo... diz que não é necessário que os empreiteiros daqui da terra não estão habituados a dar orçamentos com base em listas de artigos e medições. E pronto deu-me só 2 projectos para entregar a cada um dos empreiteiros.

  7.  # 27

    Colocado por: lumarydani
    Pois a ideia era essa, ter um mapa de medições... o problema é que o meu arquitecto não me quer faculta-lo... diz que não é necessário que os empreiteiros daqui da terra não estão habituados a dar orçamentos com base em listas de artigos e medições. E pronto deu-me só 2 projectos para entregar a cada um dos empreiteiros.

    Se não estão, habituam-se.

    Mesmo que não se habituem e respondam com um valor global, pelo menos fica com os trabalhos e os materiais descritos com as quantidades. E se não evoluíssemos, ainda andávamos de caverna em caverna .
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lumarydani

  8.  # 28

    Colocado por: lumarydani ...deu-me só 2 projectos para entregar a cada um dos empreiteiros.

    Por «2 projectos» quer dizer «2 DESENHOS» ? ?

    Parece-me é que o seu Arquitecto é pior que o "António Francisco" (do orçamento lá de cima)! :-)

  9.  # 29

    Boas

    Se não estão, habituam-se.

    Não acredito. Têm um técnico a tempo parcial a quem pagam uma ou duas centenas de Euros - passe o exagero - apenas para garantir o alvará. (Acham que) não precisam nem querem mais. E se o quisessem era preciso que o tal técnico soubesse tratar disso.

    Por «2 projectos» quer dizer «2 DESENHOS» ? ?


    Acho que foram entregues dois exemplares do projecto - um para cada empreiteiro (só desenhos). Pelo menos é o que entendo

    cumps
    José Cardoso

  10.  # 30

    Colocado por: Luis K. W.
    Colocado por: lumarydani...deu-me só 2 projectos para entregar a cada um dos empreiteiros.

    Por «2 projectos» quer dizer «2 DESENHOS» ? ?

    Parece-me é que o seu Arquitecto é pior que o "António Francisco" (do orçamento lá de cima)! :-)


    Ele fez os projectos todos para entregar na câmara mas só me deu 2 exemplares para entregar a cada um dos vários empreiteiros que eu queira consultar.

  11.  # 31

    Colocado por: j cardosoBoas

    Se não estão, habituam-se.

    Não acredito. Têm um técnico a tempo parcial a quem pagam uma ou duas centenas de Euros - passe o exagero - apenas para garantir o alvará. (Acham que) não precisam nem querem mais. E se o quisessem era preciso que o tal técnico soubesse tratar disso.

    Por «2 projectos» quer dizer «2 DESENHOS» ? ?


    Acho que foram entregues dois exemplares do projecto - um para cada empreiteiro (só desenhos). Pelo menos é o que entendo

    cumps
    José Cardoso


    Sim foi isso mesmo.

  12.  # 32

    Pois a ideia era essa, ter um mapa de medições... o problema é que o meu arquitecto não me quer faculta-lo... diz que não é necessário que os empreiteiros daqui da terra não estão habituados a dar orçamentos com base em listas de artigos e medições. E pronto deu-me só 2 projectos para entregar a cada um dos empreiteiros.



    Não tem de ser o Arquitecto, responsável pelo Projecto de Arquitectura, a executar o mapa de medições. Nem tão pouco ficar responsável pela Fiscalização da obra. E o Dono de Obra não tem de se sentir "obrigado" a pedir orçamentos para a construção através de contactos do Arquitecto. Se o contrato entre o Dono de OBra e o Arquitecto é apenas para a execução de um Projecto de Arquitectura, ele terá apenas de lhe fornecer o Projecto de Arquitectura completo, ficando os restantes serviços para sua decisão.

  13.  # 33

    Onalp

    em todo o caso, o que entende por um projecto de arquitectura completo? peças desenhadas para licenciamento ou com projecto de execução incluindo mapa de medições?

  14.  # 34

    Colocado por: marco1Onalp

    em todo o caso, o que entende por um projecto de arquitectura completo? peças desenhadas para licenciamento ou com projecto de execução incluindo mapa de medições?


    Boa tarde,

    Embora fosse correcto o projecto de execução vir acompanhado por mapa de medições, sabe que a realidade por vezes não é bem essa....

  15.  # 35

    Colocado por: Onalp
    Pois a ideia era essa, ter um mapa de medições... o problema é que o meu arquitecto não me quer faculta-lo... diz que não é necessário que os empreiteiros daqui da terra não estão habituados a dar orçamentos com base em listas de artigos e medições. E pronto deu-me só 2 projectos para entregar a cada um dos empreiteiros.



    Não tem de ser o Arquitecto, responsável pelo Projecto de Arquitectura, a executar o mapa de medições. Nem tão pouco ficar responsável pela Fiscalização da obra. E o Dono de Obra não tem de se sentir "obrigado" a pedir orçamentos para a construção através de contactos do Arquitecto. Se o contrato entre o Dono de OBra e o Arquitecto é apenas para a execução de um Projecto de Arquitectura, ele terá apenas de lhe fornecer o Projecto de Arquitectura completo, ficando os restantes serviços para sua decisão.


    Só que o acordo que fiz com o arquitecto foi ele fazer todos os projectos de arquitectura, especialidades e fiscalização da obra. Quanto ao "não ser obrigado a pedir orçamentos através de contactos do Arquitecto" - não o fiz. Pedi orçamentos por conta própria ele não me sugeriu ninguém; só que como isto é uma aldeia onde toda a gente se conhece, quando ele se referiu aos empreiteiros de cá que estavam habituados a não dar orçamentos através de lista de medições, estava a referir-se em geral a todos os empreiteiros de cá.

  16.  # 36

    Se os homem vissem um mapa de trabalhos.. Só por isso majoravam o orçamento em 20%... ;)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lumarydani

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