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Comprar casas e imóveis

Moradia bi-familiar ou apartamento?

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  1.  # 1

    Quero comprar uma casa com 3 quartos e estou muito indecisa, entre comprar um apartamento pronto a entrar ou uma moradia bifamiliar com uma garagem de 60m2, um pequeno jardim à frente da casa e um pequenino espaço nas traseiras onde futuramente dará para colocar uma pequena churrasqueira, mas a necessitar de obras, (remodelação completa de cozinha e 2 Wc, chão dos quartos, corredor e colocar tectos falsos com isolamento acústico). Ou seja um apartamento pronto a entrar ficará mais ou menos pelo mesmo valor desta casa com obras. A minha dúvida é: será melhor um apartamento em que vou ter vários vizinhos ou esta casa com um só vizinho e onde vou ter algumas semanas de obras pela frente?
    Gostaria que me dessem algumas opiniões e que patinhassem experiencias vividas semelhantes.
    Agradecida,

  2.  # 2

    para mim a moradia vale bem as semanas de obras e as chatices k elas acarretam! em vez de um apartamento... tem k ver ,tambem com a manutençao k esta casa lhe irá dar no futuro,jardinagens,passeios,limpezas,pinturas... o apartamento tambem tem o pagamento de comdominios,obras de manutençao.... mas ,para mim nada paga uma moradia só com um vizinho ! o espaço exterior k pode aproveitar. um apart é só a area da casa e nada mais...

  3.  # 3

    Depende do seu grau de comodismo... :)

  4.  # 4

    nao keria dizer tanto...mas concordo com o johny.

  5.  # 5

    As diferenças são:
    - Você sabe qual o valor do apartamento, mas NÃO SABE em quanto vai ficar a moradia

    - a moradia tem muito mais área (exterior), mas também tem mais custos anuais (manutenção, IMI, Taxas Municipais,...).

    - as obras de manutenção (exteriores) da moradia são todas pagas por si (ou a dividir por dois) e no apartamento as obras exteriores são a dividir por «n».

    Até aqui eu diria que o apartamento está a ganhar em custo/m2 a médio prazo.

    Mas falta um critério fundamental: A LOCALIZAÇÃO.
    A que distâncias (km) ficam estas 2 casas do seu (dos vossos) emprego(s), da escola, do supermercado, etc.?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sandrinapm
    •  
      FD
    • 25 maio 2010

     # 6

    Conheça primeiro os vizinhos da moradia e pense no resto depois.

  7.  # 7

    O vizinho, eu já conheço, pq a casa tem lareira mas não funciona e fomos falar com o vizinho que mora na parte de cima para ver a possibilidade de solucionar o problema, e simplesmente não existe possibilidade, a casa terá der ficar sem lareira.
    Quando fomos falar com o vizinho, ele só falou mal da casa. Disse que não tinha isolamento acústico, etc. etc.. Não sei se será normal, pois assim fica sozinho, ou se será mesmo verdade…

    Agradeço desde já as opiniões já recebidas, eu estou mesmo inclinada para o raio da casa mas tenho tantas duvidas…………

  8.  # 8

    Apartamento: aturar e pagar condomínio

    Moradia: zero

  9.  # 9

    Colocado por: SandrinapmO vizinho, eu já conheço, e simplesmente não existe possibilidade, a casa terá der ficar sem lareira.
    Quando fomos falar com o vizinho, ele só falou mal da casa. Disse que não tinha isolamento acústico, etc. etc.. Não sei se será normal, pois assim fica sozinho, ou se será mesmo verdade…
    duvidas…………


    Para mim era caso arrumado, já sabe que do andar de cima deve ser o bom e bonito com o barulho, de qualquer maneira o vendedor devia saber o belo amigo que tem no andar de cima.

  10.  # 10

    Para a limpeza da fachada e para questões de obras, penso que estará sempre dependente da bolsa e da vontade dos seus vizinhos. A Sandrinapm pode ter vontade de fazer obras e os seus vizinhos, ou não estarem de acordo, ou não terem possibilidades financeiras. A divisão das despesas entre duas pessoas é sempre mais difícil do que entre seis ou oito.
    Conheço um caso de alguém que vive num andar de moradia e até tem medo de sair de casa e deparar-se com as provocações da vizinha de baixo. Os homens, ignoram-se, mas as mulheres só falta é andarem à pancada. Fazem maldades uma à outra. Uma delas só pensa em vender a casa, o que não é nada fácil. Também é verdade que isso é uma questão de educação e que os vizinhos podem não se apreciar, mas respeitarem-se, o que nem sempre é o caso.

  11.  # 11

    Ter UM único vizinho pode ser óptimo, como pode ser PÉSSIMO. Creio que não há meio termo.
    Num prédio pode ter 4 vizinhos óptimos e 4 vizinhos péssimos, que a média é assim-assim.

    Você ainda não nos disse como é que classificaria cada uma das opções quanto à LOCALIZAÇÃO...
    Colocado por: SandrinapmAgradeço desde já as opiniões já recebidas, eu estou mesmo inclinada para o raio da casa mas tenho tantas duvidas…………
    Pois eu, já não teria.
    Das duas uma: ou optava pelo apartamento, ou ia à procura de outras hipóteses.

    Que raio... está metade do País à venda! :-)
    Tem de haver algo que lhe agrade para além dessas 2 hipóteses.

  12.  # 12

    Eu optava pelo apartamento.
    Morar numa moradia bi-familiar, não é carne nem é peixe. É uma situação bastante estranha para mim.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jnascimento

  13.  # 13

    Colocado por: Luis K. W.As diferenças são:
    - Você sabe qual o valor do apartamento, mas NÃO SABE em quanto vai ficar a moradia

    - a moradia tem muito mais área (exterior), mas também tem mais custos anuais (manutenção, IMI, Taxas Municipais,...).

    - as obras de manutenção (exteriores) da moradia são todas pagas por si (ou a dividir por dois) e no apartamento as obras exteriores são a dividir por «n».

    Até aqui eu diria que o apartamento está a ganhar em custo/m2 a médio prazo.

    Mas falta um critério fundamental: A LOCALIZAÇÃO.
    A que distâncias (km) ficam estas 2 casas do seu (dos vossos) emprego(s), da escola, do supermercado, etc.?

    Estas pessoas agradeceram este comentário:Sandrinapm

  14.  # 14

    •A hipótese relativa à localização não se coloca pois são ambas muito próximas, apesar da moradia se 1km nem tanto, mais próxima do centro da Cidade do que o apartamento.

  15.  # 15

    Por mais incrível que possa parecer na cidade onde moro foi a única moradia que encontrei abaixo dos 130 mil euros (a necessitar de obras, claro), e apartamentos para estes valores existem muitos. Todas as outras moradias ficam muito acima destes valores. Já cheguei a perguntar a um agente imobiliário como é possível não haver nada do mesmo género da referida moradia à venda e ele disse que as pessoas preferem ter as casas fechadas e ao abandono, que se vêm muitas, do que vender.
    Não está fácil, e com a espera para ver se surgia alguma coisa nova já subiram os Spread!!!

  16.  # 16

    Colocado por: SandrinapmPor mais incrível que possa parecer na cidade onde moro foi a única moradia que encontrei abaixo dos 130 mil euros (a necessitar de obras, claro), e apartamentos para estes valores existem muitos. Todas as outras moradias ficam muito acima destes valores.
    Há aí um erro.

    Para mim, a sua MORADIA bifamiliar, para mim é um condomínio com APENAS 2 fracções , mas com um jardinzito.

  17.  # 17

    Nem todos podem comprar moradias unifamiliares , mas uma moradia bifamiliar parece-me melhor que um apartamento

  18.  # 18

    Colocado por: Luis K. W.
    Colocado por: SandrinapmPor mais incrível que possa parecer na cidade onde moro foi a única moradia que encontrei abaixo dos 130 mil euros (a necessitar de obras, claro), e apartamentos para estes valores existem muitos. Todas as outras moradias ficam muito acima destes valores.
    Há aí um erro.

    Para mim, a sua MORADIA bifamiliar, para mim é um condomínio com APENAS 2 fracções , mas com um jardinzito.
    Não entendi?? Refere-se a....?

  19.  # 19

    depende do prédio do apartamento e do qual a "moradia" bifamiliar, pois algumas mais parecem umas gaiolinhas pegadas com tres metros de jardim para a frente e uma passagem para um patiozinho de 5 metros atras.

  20.  # 20

    E o que é considerado verdadeiramente uma moradia bi-familiar?
    É que eu sou inexperiente nesta matéria de casas, só agora me estou a preocupar, com este tipo de assuntos, pq quero comprar…

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