Iniciar uma discussão

1. •  
     marco1
   • 28 maio 2010

    # 1

   sand...
   
   está dificil imaginar isso, então se a outra habitação é por cima da "sua" como é que essa entrada para o 1º andar tem frente para ter um jardim??
   Não quer por aqui um esquema??
2. • luisvv
   • 28 maio 2010

    # 2

   Colocado por: marco1sand...
   
   está dificil imaginar isso, então se a outra habitação é por cima da "sua" como é que essa entrada para o 1º andar tem frente para ter um jardim??
   Não quer por aqui um esquema??

   
   Portas lado a lado, jardins separados por muro. Onde moro, conheço vários casos desses.
3. • cc121
   • 30 maio 2010 ^editado

    # 3

   Pois, veja lá o que é que lhe pertence cá em baixo. Arrisca-se a eles usufruírem e você depois limpar! Veja essa questão dos tapetes, se vai levar com lençóis pendurados a taparem-lhe a visibilidade das janelas... Moradias bi-familiares soam-me a uma grande família, só que sem ser a nossa real família. Eu dispensava. Mil vezes apartamento. As questões que tiver a colocar, não as coloque aos vizinhos. Nomeadamente essa questão de ter que ficar sem lareira. Se ela lá está tem mais é que se informar com quem realmente sabe, para ver se tem condições de a pôr a funcionar. Se eles não tiverem interesse em mudar-se tb não devem ter interesse em ter vizinhos para estarem à vontade.
4. • Sandrinapm
   • 3 junho 2010

    # 4

   A casa é a do esquema.

   • casa.pdf
5. • Sandrinapm
   • 24 junho 2010

    # 5

   Se eu comprar a casa em causa, quero abrir uma porta no local onde está a janela da sala, para fazer essa alteração terei de pedir uma licença à Câmara Municipal?
6. •  
     Luis K. W.
   • 24 junho 2010

    # 6

   Colocado por: SandrinapmSe eu comprar a casa em causa, quero abrir uma porta no local onde está a janela da sala, para fazer essa alteração terei de pedir uma licença à Câmara Municipal?

   
   É alteração de fachada. Sim.
7. • Sandrinapm
   • 24 junho 2010

    # 7

   Não existe ninguém no Fórum que more numa bi-familiar, para me relatar, boas ou más experiências.
8. • Sandrinapm
   • 24 junho 2010

    # 8

   Colocado por: Luis K. W.

   Colocado por: SandrinapmSe eu comprar a casa em causa, quero abrir uma porta no local onde está a janela da sala, para fazer essa alteração terei de pedir uma licença à Câmara Municipal?

   
   É alteração de fachada. Sim.

   
   
   Pois já calculava.
   E isso dá muito trabalho?
   Quais os passos principais?
9. •  
     Luis K. W.
   • 24 junho 2010

    # 9

   Colocado por: SandrinapmNão existe ninguém no Fórum que more numa bi-familiar, para me relatar, boas ou más experiências.

   Cada caso é um caso.
   
   Faça uma análise de risco.
   
   Se o risco de ter problemas com a vizinhança for de 50%, no caso de uma moradia bifamiliar poderá não ter problema NENHUM, ou poderá vir a ter um problema PERMANENTE.
   
   No caso de um apartamento com 12 vizinhos, poderá ter meia-dúzia de pestes e meia-dúzia de gajos porreiros.
   :-)
10. •  
      Luis K. W.
    • 24 junho 2010

     # 10

    Colocado por: SandrinapmQuais os passos principais?

    O costume:
    contratar arquitecto, reunião na câmara com o técnico, pedido de licenciamento, pagar TAXAS na Câmara, pedido de orçamentos, escolha de empreiteiro com alvará e seguros, etc. etc.
    
    Como já sussurrei por aí, num caso recente que foi imposta a transformação de uma janela numa porta, um cliente meu pagou quase DOIS MIL EUROS de taxa à Câmara (e a alteração na arquitectura é mesmo só essa, para além de transformar um r/chão de habitação em comercial).
11. •  
      FD
    • 24 junho 2010

     # 11

    E ponderar sempre que o vizinho actual pode não ser eterno... imagine que ele amanhã tem que vender a casa.
    Aparece uma família pouco integrável/amigável que a compra. Está-se a ver viver com uma dessas famílias?
12. • Ugabista
    • 25 junho 2010

     # 12

    Colocado por: SandrinapmNão existe ninguém no Fórum que more numa bi-familiar, para me relatar, boas ou más experiências.

    
    
    
    
    

    Colocado por: marco1Bem, uma moradia bifamiliar tanto pode ser o r/c com uma habitação e o 1º andar com outra, como pode ser duas moradias pegadas ( geminadas) cada uma com tres fachadas livres.

    
    
    Como a minha de bifamiliar só tem as letras na caderneta predial, pois na prática é totalmente geminada, não lhe posso opinar com fundamento ao seu caso, porém, nesse molde de bifamiliar, penso que mais valeria um apartamento! Se você desejar pintar/reparar/etc... a casa e o seu vizinho não quiser/puder...este é um dos principais inconvenientes, entre outros por aqui já descritos. Ao invés, terra num apartamento, só nos vasos! :P
    Saudações.
13. • Sandrinapm
    • 10 julho 2010

     # 13

    Fui ao banco no qual tenho actualmente o crédito habitação, para pedir uma simulação da compra da casa referida acima, fiquei surpreendida com 2 questões:
    1ª- O Gerente perguntou se a casa já tem o certificado energético. Disse que não. – Então o proprietário terá de arranja, porque será mais um custo para vocês. Referi-o o gerente. (A minha questão é: – A casa já tem mais de 20 anos actualmente não está habitada. Nós vamos fazer algumas obras, tetos falsos, janelas e portas novas….-Esta casa necessita mesmo deste certificado?
    
    2ª – Nós já temos crédito da nossa actual casa na referida instituição bancária e será para manter pois não pretendemos vender a casa e sim arrendar. Fizemos, à cerca de 1 ano renegociação de Spread, com amortização e aquisição de novos produtos. – O Banco pode alterar o Spread, desse crédito?
14. • Ugabista
    • 10 julho 2010

     # 14

    Colocado por: SandrinapmFui ao banco no qual tenho actualmente o crédito habitação, para pedir uma simulação da compra da casa referida acima, fiquei surpreendida com 2 questões:
    1ª- O Gerente perguntou se a casa já tem o certificado energético. Disse que não. – Então o proprietário terá de arranja, porque será mais um custo para vocês. Referi-o o gerente. (A minha questão é: – A casa já tem mais de 20 anos actualmente não está habitada. Nós vamos fazer algumas obras, tetos falsos, janelas e portas novas….-Esta casa necessita mesmo deste certificado?
    
    2ª – Nós já temos crédito da nossa actual casa na referida instituição bancária e será para manter pois não pretendemos vender a casa e sim arrendar. Fizemos, à cerca de 1 ano renegociação de Spread, com amortização e aquisição de novos produtos. – O Banco pode alterar o Spread, desse crédito?

    
    
    1ª- Necessita!
    
    2ª- Não!
    
    Saudações.
15. •  
      FD
    • 13 julho 2010

     # 15

    Colocado por: Sandrinapm2ª – Nós já temos crédito da nossa actual casa na referida instituição bancária e será para manter pois não pretendemos vender a casa e sim arrendar. Fizemos, à cerca de 1 ano renegociação de Spread, com amortização e aquisição de novos produtos. – O Banco pode alterar o Spread, desse crédito?

    
    Arrendar - o banco deixa? e banco e arrendamento.
16. • eu
    • 13 julho 2010

     # 16

    Uma moradia bi-familiar junta o pior de dois mundos: a manutenção de uma vivenda com os barulhos/vizinhos dos apartamentos.
    
    Para mim, moradia tem que ser isolada. Se é para aturar vizinhos, vale mais um apartamento.
17. •  
      marco1
    • 13 julho 2010

     # 17

    ainda se fosse geminada....
18. • Ugabista
    • 13 julho 2010

     # 18

    Colocado por: euUma moradia bi-familiar junta o pior de dois mundos: a manutenção de uma vivenda com os barulhos/vizinhos dos apartamentos.
    
    Para mim, moradia tem que ser isolada. Se é para aturar vizinhos, vale mais um apartamento.

    
    
    

    Colocado por: marco1ainda se fosse geminada....

    
    
    
    
    

    Colocado por: Ugabista

    Colocado por: SandrinapmNão existe ninguém no Fórum que more numa bi-familiar, para me relatar, boas ou más experiências.

    
    
    
    
    

    Colocado por: marco1Bem, uma moradia bifamiliar tanto pode ser o r/c com uma habitação e o 1º andar com outra, como pode ser duas moradias pegadas ( geminadas) cada uma com tres fachadas livres.

    
    
    Como a minha de bifamiliar só tem as letras na caderneta predial, pois na prática é totalmente geminada, não lhe posso opinar com fundamento ao seu caso, porém, nesse molde de bifamiliar, penso que mais valeria um apartamento! Se você desejar pintar/reparar/etc... a casa e o seu vizinho não quiser/puder...este é um dos principais inconvenientes, entre outros por aqui já descritos. Ao invés, terra num apartamento, só nos vasos! :P
    Saudações.

    
    
    Há bi-familiares geminadas!
19. •  
      Paramonte
    • 13 julho 2010

     # 19

    Entre ter 20 vizinhos e 1 vizinho acho que prefiro o segundo...
20. • Sandrinapm
    • 14 julho 2010

     # 20

    Colocado por: marco1sand...
    
    está dificil imaginar isso, então se a outra habitação é por cima da "sua" como é que essa entrada para o 1º andar tem frente para ter um jardim??
    Não quer por aqui um esquema??

    • casa.pdf