- Susana Isabel
- 8 junho 2010
Boa Tarde,
Tenho duas opções, construir de raiz ou remodelar uma casa, e agradecia que me dessem a vossa opinião sobre as minhas duas opções.
1ª – Tenho um terreno amplo, aonde posso construir a vontade de raiz. O único entrave, é o terreno ser muito árido e com pedras. Não poderia pensar em jardim amplo com relvado, pois sem agua, nada feito.
2º - Tenho um terreno, com uma casa feita a 30 anos. O terreno é melhor, no sentido que tem terra para ter uma boa hortita e tem um poço enorme com mais de 5 metros em diâmetro coberto para aguentar a agua da chuva. Além disso, tem uma vinha, 20 e tal oliveiras, um pavilhão para arrumações. Tem ainda uma garagem com um sótão amplo para arrumações que é maior que a casa principal. Já a casa tem 110m2 com quartos pequenos (3 x 2,85m).
A meu ver, na casa teria que:
• Por abaixo 2 paredes para ampliar um quarto e o WC.
• Eliminar parte de uma parede para juntar a duas cozinhas presentes em uma só, com sala de jantar.
• Alargar uma parede de fora para mudar as escadas de acesso ao sótão para dentro.
• Mudar o telhado e subi-lo um pouco para ter mais pé e criar os quartos de dormir, pois irei eliminar um no rés-do-chão.
• Isolar a casa.
• Substituir janelas.
Eis a questão, vale a pena remodelar?
Ficará mais caro do que construir de novo?
É mais complicado remodelar? (em termos de projectos e tal)
Da pena ver a casa estar ali inutilizada, ela até nem esta mal desenhada, se conseguir ainda cá ponho uma foto, ou o meu rascunho de planos.
Agradeço as vossas opiniões.Aí nessa equação falta saber o que é que quer para si... uma casa nova ou uma casa renovada (remendada)? Gosta mais de um sítio do que do outro?Colocado por: Susana IsabelEis a questão, vale a pena remodelar?
Ficará mais caro do que construir de novo?
É mais complicado remodelar? (em termos de projectos e tal)
Depende do que é "remodelar".
Restaurar é mais barato que remodelar.
Remodelar é mais barato ou ao mesmo preço que construir.
Reconstruir pode ser mais caro que construir.
Regra geral (exceptuam-se zonas históricas e protegidas), é mais fácil burocraticamente restaurar/remodelar/reconstruir do que construir novo.
Cada caso é um caso mas, a não ser que haja algo que valha a pena manter da casa antiga, se as alterações forem profundas e orçamento for generoso, pelo que tenho lido no fórum, é deitar abaixo e fazer de novo.- Susana Isabel
- 8 junho 2010
Pois, o problema é que os dois sitios me intressam! lol....se não fosse a decisão era mais facil.
Olhando para a casa existente, dá dó por abaixo, mas tenho medo de começar de recupera-la e depois me arrepender. Por exemplo, será que ficará mal isolada, mesmo gastando o dinheiro?
Que consideram ser a diferencia entre reconstruir e remodelar?
Reconstruir sendo, por todas as paredes abaixo e deixar só as de fora?
Penso que não é preciso chegar a esse extremo. As divisões são é muito pequenas e não têm roupeiros embutidos, porque de resto os azulejos até estão em bom estado incuindo o chão. Só que ao mexer num parede e alterar um quarto ja não da para aproveitar o chão, pois ele é diferente em cada divisão e faz tipo tapete (dois tipos). A construção não pareçe ter sido ruim, pois as paredes até nem têm estaladelas.- Susana Isabel
- 8 junho 2010
As barras amarelas são as paredes que penso teriam que sair...0.0102 seg. NEW
