Iniciar uma discussão

1. • rutiolma
   • 8 junho 2010

    # 1

   Boa noite,
   tenho um terreno em vista que contém uma casa (em tijolo mas já muito velha). Este terreno situa-se numa rua muito isolada, em que existem meia dúzia de casas também antigas, no entanto tem luz, e penso que tem saneamento (existe uma tampa de esgoto em frente, o que me faz supor isso).
   
   Segundo o contacto telefónico que fiz com a agência, a casa está legal, no entanto é impossível, pelo que me disseram, demolir a casa e fazer outra.
   Para além das condições estéticas (as janelas são minúsculas, são quadrados de 50cm), a casa tem nas traseiras terra até às janelas (mais parece uma cave) e há ainda a questão dos materiais usados estarem já desgastados com os anos...
   Será mesmo impossível demolir e fazer de novo? Se a casa não tem condições de habitabilidade não posso fazer outra, só posso reconstruir sem alterar a fachada?
   
   De qualquer maneira vou tentar ir à câmara pedir mais informações, mas com o meu horário actual é difícil e assim pode ser que fique esclarecido.
   Desde já um obrigado.
   RM
2. •  
     Luis K. W.
   • 9 junho 2010

    # 2

   1. Impossível demolir, uma ova!
   Todas as casas velhas são (+/-) "demolíveis".
   
   2. Não se admire que a telefonista que a atendeu da agência de mediação lhe diga coisas absurdas.
   
   3. Acredite apenas que está tudo legal quando O SEU advogado o comprovar, depois de analizar toda a documentação (projecto aprovado na Câmara, Certidão da Conservatória de Registo Predial), e lembre-se de se certificar que todas as Taxas Camarárias (esgoto) e Impostos Municipais (imi) estão pagos.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: rutiolma
3. • rutiolma
   • 9 junho 2010

    # 3

   1. Ainda por cima nem valor arquitectónico parece ter, apesar de eu não ser um entendido. Aquilo parece um "barracão" que o antigo dono devia ter para passar umas temporadas e arrumos.
   
   2. Até me pareceram sinceros, disseram que era muito difícil vender o terreno precisamente devido a esse problema de não se poder reconstruir
   Só me disseram mal do terreno, tirando a parte do legal, e como só disseram mal e são vendedores, até acreditei... :p
   
   3. Esses documentos posso eu solicitar? Por outros tópicos do fórum, fiquei com a sensação que sim... sempre poupava no advogado e o funcionário do respectivo serviço (finanças, departamento de urbanismo, conservatória) até pode ser que dê uma ajuda...
   
   Obrigado!
4. •  
     MRui
   • 9 junho 2010

    # 4

   Colocado por: rutiolmaSegundo o contacto telefónico que fiz com a agência, a casa está legal, no entanto é impossível, pelo que me disseram, demolir a casa e fazer outra.

   
   

   Colocado por: rutiolmaAquilo parece um "barracão" que o antigo dono devia ter para passar umas temporadas e arrumos.

   
   

   Colocado por: rutiolmaAté me pareceram sinceros, disseram que era muito difícil vender o terreno precisamente devido a esse problema de não se poder reconstruir

   
   Com estas indicações, parece tratar-se de um terreno rústico sem possibilidades de construção para habitação. A "casa" referida deve ser um barracão que não estará registado como habitação na Câmara nem na Conservatória. Para tirar todas as suas dúvidas, será melhor consultar pessoalmente o departamento de urbanismo da respectiva Câmara Municipal. Não arrisque fazer esse negócio na base de palpites ou "informações" de terceiros, as consequências sobrarão sempre para si.