Boa tarde, peço desde já desculpa pelo topic, pois tenho noção que este é um assunto muito falado neste fórum, eu utilizei a pesquisa mas as duvidas permanecem.
A questão é a seguinte, quero comprar um terreno para construir uma casa ou até mesmo para meter uma pré-fabricada, o problema é que não disponho de capital suficiente para um terreno urbano e depois todos os terrenos urbanos são pequenos e eu gostaria de uma vivenda com algum espaço para jardim e todo mais.
Eu andei à procura de terrenos para comprar mas depois deparei-me com algumas duvidas e vim aqui pesquisar acontece que ainda fiquei com mais duvidas, inicialmente a duvida era terreno agrícola ou terreno rústico, pois não sei qual é a diferença depois foi os ren e os ran e as zonas verdes.
O que vos venho pedir é que me expliquei qual o melhor terreno para se conseguir uma licença para construir, qual é que exige menos papelada e menos problemas, qual é o mais fácil para autorizarem.
Agrícola Rústico Ren Ran
Já agora isto é no concelho de Silves alguém sabe qual o tamanho minimo que eles pedem para autorizarem a construção, é que li aqui num topic que um concelho exige um terrenho de 5000m2 para autorizarem a construção de uma moradia de 200m2.
Se é em Silves, consulte o PDM (mais o último aditamento), está lá tudo explicado, no sítio deles. Ren - esqueça Ran - depende do tipo de Ran Agrícola - normalmente, nos PDM, corresponde aos espaços classificados como Ran Rústico - finanças, não tem nada a ver com a capacidade edificatória.
Pelo que li no pdm da câmara de Silves, eles só autorizam uma construção de 5 m2 por cada 1000 m2 de terreno, isto se percebi bem.
Eu tenho é conhecimentos aqui no conselho de Silves de pessoas que construíram e depois foram à câmara dizer que tinham construído e tiveram de pagar uma multa.