Boa noite a todos. Em Novembro passado fui ver uma casa que gostei e decidi comprar. É uma vivenda geminada inserida num condomínio de 7casas com piscina. Na altura da visita estava em fase de acabamentos e o construtor disse-me que no prazo máximo de um mês a casa estaria terminada. Fui ao banco, tive abalo positivo e fiz o contrato promessa compra e venda, com validade de 2 meses contra pagamento de 10 000 euros. Acontece que o construtor foi adiando a finalização das obras, mas sempre exercendo pressão para que marcássemos a escritura que ele terminaria a obra atempadamente. Acabei por marcar por duas vezes a data da escritura e por outras tantas a desmarquei porque os acabamentos não avançavam. Passaram-se quase 3 meses até que o acabei por marcar uma terceira vez dado o construtor me ter jurado a pés juntos que tudo estaria pronto até à data....mas não estava. No dia da escritura, liguei para o apoio jurídico da DECO (do qual sou sócio) e aconselharam-me a fazer a escritura porque senão o construtor poderia alegar falta de incomprimento da minha parte e perderia o sinal que havia pago. Falei com o construtor e chegamos ao acordo (após discussão bastante acesa- eu não queria fazer escritura e ele dizia que tinha que a fazer) de que ficaria escrito em papel e assinado por ele que se comprometeria a finalizar o que faltava dentro de 15dias contra um pagamento de 5000 euros em caso de incomprimento. Fiz a escritura e neste momento (2 meses depois) o ponto da situação: -falta o certificado da CERTIEL (embora esteja escrito que me foi entregue no momento da escritura- reparei à posteriori- não existe certificado nenhum porque nem sequer existe uma vistoria). Pensava que para a licença de habitabilidade isso seria obrigatória. Estou com luz de obra vai já à dois meses e temo pela "integridade" dos meus eletrodomesticos. Se avariarem, que os paga? -falta reparar moveis das casas de banho; -tenho vídeo-porteiro...mas não funciona por falta de ligação; -tenho um vidro das escadas partido pelos funcionários da obra no momento da sua colocação; -não tenho luz exterior em todo o condomínio (é mais escuro que uma caverna); - a zona comum do condomínio ainda está em obras (era para já estar acabada, mas ainda se arrastam as obras) -outros pequenos acabamentos menores A última "anedota" do construtor era que as 2 únicas casas que ja estão vendidas (a minha e de um vizinho) é que teria a partir de agora, que suportar a manutenção da piscina e espaços verdes, já que seriamos os únicos que estamos a usufruir deles e que ja não bastava estar a pagar a luz que gastamos.
Já enviei carta registada, mas é certo que após se ter visto com o dinheiro naquele lado, não quis saber de mais nada. Estou a ver se evito a via judicial dado a contratação de um advogado fica por um preço absurdo. Agradeço desde já as vossas opiniões.