Olá, será possível construir uma moradia e na parte traseira da mesma, fazer uma pequena varanda em vez de um pequeno telheiro como está no projecto? Que problemas poderão ser levantados para obtenção da licença de habitação?
Era bom era... Alterações de fachada não vão lá com as telas finais, como é óbvio. Faça um simples aditamento ao projecto de arquitectura, ANTES de avançar com a varanda, e se a câmara aprovar (o mais provável), siga com os seus planos.
Obviamente que, antes de qq tela final, o projecto deve levar um aditamento do licenciamento ao projecto de arquitectura. Se apenas for modificações como as que disse, alterar uma parede por uma porta, apenas precisa de fazer um aditamento à arquitectura com respectiva memória justificativa, caso contrário terá de existir o aditamento das respectivas especialidades. A tela final apenas dá entrada na C.Municipal se o aditamento for deferido pela mesma.
Não compreendo como é que o seu arquitecto não o esclarece sobre estas situações.
e digam-me uma coisa, se no projecto de arquitectura estiver previsto por exemplo guardas corpos em vidro e forem colocados em alumínio? ou se por exemplo, estive previsto a cave ser rebocada e pintada e com pavimento cerâmico e ficar por acabar, ou seja, só em tijolo e sem cerâmica.
Existem problemas com a licença de habitação? poderão não passar?
Poderão. Mas, mais provavelmente, nem sequer lá passarão (esta agora saiu-me bem). Pode por os guarda-corpos nas telas finais. No pior dos casos, mandam-lhe meter uma CP, mas não acredito muito nisso.
Por norma as licenças de habitabilidade são emitidas após os Director técnico e o Director de fiscalização e o autor do projecto de arquitectura emitirem um termo de responsabilidade atestando em como a obra se encontra de harmonia com os projectos. Os seus técnicos estão dispostos a isso? Se por ventura houver uma denuncia ou a câmara resolver fazer uma vistoria e as coisas não estiverem como nos projectos estes técnicos arriscam-se a que lhes seja aplicada uma coimazita e até a ficarem enibidos de trabalhar durantes uns tempos para aquela câmara.