Construí há sensivelmente um ano uma moradia com soalho maciço de Tauari. Desde o início das chuvas, começámos a ter em casa sérios problemas de humidade. Os caixilhos mal montados (estão agora a ser rectificados pelo empreiteiro), deck à volta da casa mal isolado, etc. O resultado é que não houve quase nenhuma divisão da casa que escapasse a problemas de humidade, que era bem visível nas manchas de água que subiam pela parede.
Claro que o chão tinha que sofrer com tudo isto. Primeiro foram os rodapés que descolaram da parede e estavam cheios de bolor por trás. O empreiteiro substituiu os ditos rodapés.
O que me faz vir a este fórum, depois de uma grande pesquisa pela internet foi o estado em que o chão de minha casa se encontra. Em vez do chão lisinho, tenho o chão às "ondinhas". É um chão irregular, tendo quase levantado nalguns sítios. Há zonas por baixo dos rodapés em que a madeira está mais escura, com côr de ter absorvido água...
Como se isto não bastasse, o problema agravou-se aogora com o bom tempo. O chão cheira muito mal, principalmente em sítios onde recebe sol. Chegámos a pensar que fosse um rpoblema de canos, imaginem o mau cheiro!!
O empreiteiro já cá veio com o comercial da empresa a quem compraram o chão e a reunião não podia ter corrido pior. O dito senhor entrou cá em casa e disse logo que a casa lhe cheirava bem e que já que lhe falava no mau cheiro, um colega tinha acabado de comentar com ele que o Tauari tinha como característica o mau cheiro! A graça é que o chão nunca tinha chierado mal...
Disse ainda:"eu não acredito que tenha bolor ou outro fungo por baixo do chão, se assim fosse, o chão apodrecia e nem 5 anos lhe durava". Bem, quando ele disse isto, antes de eu lhe ter sequer colocado esta hipótese, fiquei com a pulga atrás da orelha, a pensar se não tenho mesmo um fungo que me possa apodrecer o chão...
O que eu precisava agora é de saber se haverá alguma empresa que faça um relatório ao estado do meu soalho e quem sabe me apresente um orçamento para reparação (afagar/envernizar) ou substituição do chão.
Apesar de o chão ter somente um ano, já foi alvo de 3 afagamentos. O primeiro da praxe, o segundo para rectificar azelhices e um terceiro porque o segundo afagamento foi uma desgraça.
O chão já está outra vez riscado e 98% dos riscos foram causados por funcionários da empresa de construção ou sub-empreiteiros. Já não me apetece exigir um novo afagamento, mas sim a sua substituição ou indemnização.
Se eu soubesse o que sei hoje, tinha ficado no meu velho apartamento...
Exigia o levantamento do chão antigo (porque esse já está podre ou a caminho) incluindo rodapés. Deixava a habitação sem nenhum pavimento durante duas semanas, para secar humidades existentes, seguidamente exigia chão novo e rodapés mas com isolamento prévio à base de produto asfáltico tipo fleetcoat. Confirme se os isolamentos estão efectuados mas a confirmação efectiva será no início das chuvas. Se o seu pavimento se encontra irregular (ondinhas) é porque tem humidades que se encontram a secar.
Colocado por: Rita MO que eu precisava agora é de saber se haverá alguma empresa que faça um relatório ao estado do meu soalho e quem sabe me apresente um orçamento para reparação (afagar/envernizar) ou substituição do chão.
O ideal será conseguir um parecer técnico de uma ou mais empresas especialistas em pavimentos de madeira. Atenção: o objectivo não será pedir um orçamento a uma empresa para substituir o chão, porque nesse caso cada um dar-lhe-á a solução que lhes convém (com tendência para gastar o máximo dinheiro possível). Diga simplesmente que quer um parecer técnico, um diagnóstico do problema, e que o paga.
Em alternativa, existem empresas que se dedicam exclusivamente a vistorias e alguns organismos estatais também podem oferecer esse tipo de serviços (universidades, institutos, etc.).
O que quer é alguém imparcial que lhe diga que o problema é X de forma a que deixe o construtor/subempreiteiro sem espaço de manobra para inventar. Apresenta-lhe o relatório da empresa/instituição que viu o chão e vê a reacção. Depois disso feito, o que há a fazer a seguir depende muito da resposta do construtor.
Não será o problema do isolamento hídrico da casa (ou da falta dele) em vez da madeira?
Quase que aposto que os rodapés e soalho não descolaram nem ficaram pretos só perto das caixilharias, mas também em paredes e compartimentos interiores (perdoe se estou a falar ao acaso)... Acho que em vez de estar a substituir já a madeira (que pode e deve pedir a sua substituição), devia perguntar aos seus técnicos e empreiteiro como foi feito o isolamento hídrico do piso térreo. Foi feita uma laje "solta" do chão? Se não foi, o pavimento foi composto por que camadas? Que isolamento hídrico foi aplicado? Existe drenagem periférica? Etc... A sua moradia está no prazo da garantia... use isso a seu favor. Não deixe é que lhe substituam a madeira sem ter atenção a esses outros aspectos, porque vai acontecer a mesma coisa daqui a uns tempos e aí vai ser ainda mais difícil lidar com os intervenientes. Peça essas explicações e a resolução desses aspectos por parte dos responsáveis. Está no seu direito.