Iniciar uma discussão

1. • Akz
   • 3 julho 2010 ^editado

    # 1

   Boas,
   
   Hoje aconteceu algo que não estava à espera, quando cheguei a casa das férias uma das vizinhas do meu andar (tem 4 fracções quase todos os andar - A,B,C e D) tinha chamado um "canalizador" por causa dum cano roto que estava a causar infiltrações dentro de casa dela, para minha surpresa o cano roto que passa por cima da porta da casa dela é meu.
   A minha dúvida é, de quem é a responsabilidade? quem é que vai ter que pagar o arranjo? Serei eu ou como é da parte de fora (o cano fica no prédio e não dentro de minha casa apesar de ser o cano que vai abastecer a minha casa) ou o condomínio do prédio?
   
   Obrigado desde já pelos que me ajudarem a tirar esta dúvida.
   
   Cumprimentos a todos,
   Hugo
2. • domusnostrum
   • 3 julho 2010

    # 2

   Caro Akz, boa tarde. Explique melhor a situação. É que se o cano é seu, como afirma, acho que não há dúvidas. Mas parece que não é bem assim. Se o cano constitui a rede de abastecimento de água, depois do local de corte geral da entidade municipal e antes do seu contador, a reparação é da responsabilidade da Administração do condomínio. Como se trata de uma reparação indispensável e urgente deve ser intervencionada ao abrigo do Artº 1427º do CC, na eventualidade da falta ou impedimento do Administrador. Cumptos, [email protected]

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Akz
3. • nielsky
   • 3 julho 2010

    # 3

   Contacta a sua seguradora e eles dirão se será voce a pagar (nesse caso pagam eles) ou será o condominio.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Akz
4. • francisco2
   • 3 julho 2010

    # 4

   Essa situação está no limite, que pôe algumas dúvidas. O cano alimenta a sua casa, mas por outro lado encontra-se em zona comum, essa zona pertence a todos, partindo deste principio penso que é da responsabilidade do condomínio.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Akz
5. • macal
   • 3 julho 2010 ^editado

    # 5

   Tivemos um problema semelhante quando fui administrador do prédio onde habito, o que nos permitiu ficar a saber que os canos do contador para dentro são da responsabilidade do condómino e do contador para fora da responsabilidade do condomínio.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Akz
6. • nielsky
   • 3 julho 2010

    # 6

   Colocado por: macalTivemos um problema semelhante quando fui administrador do prédio onde habito, o que nos permitiu ficar a saber que os canos do contador para dentro são da responsabilidade do condómino e do contador para fora da responsabilidade do condomínio.

   
   
   Entao neste caso, o seguro assume a responsabilidade.
7. • Akz
   • 4 julho 2010

    # 7

   Colocado por: domusnostrumCaro Akz, boa tarde. Explique melhor a situação. É que se o cano é seu, como afirma, acho que não há dúvidas. Mas parece que não é bem assim. Se o cano constitui a rede de abastecimento de água, depois do local de corte geral da entidade municipal e antes do seu contador, a reparação é da responsabilidade da Administração do condomínio. Como se trata de uma reparação indispensável e urgente deve ser intervencionada ao abrigo do Artº 1427º do CC, na eventualidade da falta ou impedimento do Administrador. Cumptos, [email protected]

   
   
   Como o domusnostrum e o macal disseram a reparação deverá ser da minha responsabilidade porque o cano fica depois do meu contador, apesar de estar na área comum :|
   
   

   Colocado por: nielskyContacta a sua seguradora e eles dirão se será voce a pagar (nesse caso pagam eles) ou será o condominio.

   
   
   Vou ligar para a seguradora para ver isso então, se forem eles a pagar melhor.
8. • RLV
   • 5 julho 2010

    # 8

   Responsabilidades:
   
   http://www.epal.pt/epal/Modelo13a.aspx?src=Responsabilidades&area=293&sub=343&menu=402

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Akz
9. • Sun7Rider
   • 5 julho 2010

    # 9

   Em qualquer situação, seja em condominio ou não, a responsabilidade da infra-estrutura desde o contador até dentro de casa é sempre de quem usufrui do mesmo.
   
   Da parte de fora será do Condominio/SMAS, consoante os casos.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Akz
10. • vasco tome
    • 5 julho 2010

     # 10

    A solução é simples:
    
    1º - canalização da rua até ao contador do apartamento é da responsabilidade do condomínio
    2º - canalização do contador para dentro do apartamento é da responsabilidade do dono da fracção, onde esteja a fuga.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Akz
11. • Akz
    • 5 julho 2010

     # 11

    E já agora, se essa ruptura causar danos (inflitrações) nas casas dos vizinhos, será também minha a responsabilidade correcto?
    O chato é que até hoje pensava que tinha seguro multi-riscos (que supostamente é obrigatório na compra da casa) e afinal não tenho :|
12. • vasco tome
    • 5 julho 2010

     # 12

    Tecnicamente a responsabilidade será sua...

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Akz
13. • Akz
    • 5 julho 2010

     # 13

    Já calculava... obg
14. • vasco tome
    • 6 julho 2010

     # 14

    De nada, espero ter ajudado :)
15. • nielsky
    • 6 julho 2010

     # 15

    Colocado por: AkzO chato é que até hoje pensava que tinha seguro multi-riscos (que supostamente é obrigatório na compra da casa) e afinal não tenho :|

    
    
    Quando diz que nao tem seguro, é porque nao paga ou porque o seu seguro nao cobre essa situação ?
16. • Akz
    • 6 julho 2010

     # 16

    Colocado por: nielsky

    Colocado por: AkzO chato é que até hoje pensava que tinha seguro multi-riscos (que supostamente é obrigatório na compra da casa) e afinal não tenho :|

    
    
    Quando diz que nao tem seguro, é porque nao paga ou porque o seu seguro nao cobre essa situação ?

    
    
    Quando comprei a casa disseram-me que dois seguros eram obrigatórios (multi-riscos e vida) e como tal nunca me preocupei com isso.
    Quando precisei de o usar liguei para o banco (porque tratei de todos os documentos com o banco apesar de o seguro ser com a Ocidental) para accionar o multi-riscos, mas pelos vistos só me fizeram o seguro vida, não tenho o multi-riscos, se soubesse que não tinha já o tinha feito há muito tempo até porque é útil e não se paga muito por mês.
    Agora pago do bolso que até me lixo :|
17. •  
      Luis K. W.
    • 8 julho 2010

     # 17

    Colocado por: AkzQuando comprei a casa disseram-me que dois seguros eram obrigatórios (multi-riscos e vida) e como tal nunca me preocupei com isso.

    
    O seguro legalmente "obrigatório" é o de INCÊNDIO.
    Os Bancos obrigam a fazer o de VIDA para assegurar que recebem o deles no caso de você falecer no decurso do empréstimo (e, assim, não têm de ser os herdeiros a pagar).
    
    O estranho é não terem feito o de Incêndio - e, por pouco mais, o Multi-riscos... TEM A CERTEZA? Já verificou bem todas as parcelas que paga ao banco?

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Akz
18. • Akz
    • 8 julho 2010

     # 18

    Colocado por: Luis K. W.

    Colocado por: AkzQuando comprei a casa disseram-me que dois seguros eram obrigatórios (multi-riscos e vida) e como tal nunca me preocupei com isso.

    
    O seguro legalmente "obrigatório" é o de INCÊNDIO.
    Os Bancos obrigam a fazer o de VIDA para assegurar que recebem o deles no caso de você falecer no decurso do empréstimo (e, assim, não têm de ser os herdeiros a pagar).
    
    O estranho é não terem feito o de Incêndio - e, por pouco mais, o Multi-riscos... TEM A CERTEZA? Já verificou bem todas as parcelas que paga ao banco?

    Estas pessoas agradeceram este comentário:Akz

    
    
    Absoluta, verifiquei nas parcelas, verifiquei nos documentos que recebo da ocidental e confirmei tanto no banco como na seguradora... é estranho sim, já fui fazer o multi-riscos para isto não acontecer de novo... e de facto a pessoa que me atendeu no banco achou o mesmo, que era muito estranho.