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Orçamento renovação de telhado

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde

    Gostaria de ouvir algumas opiniões sobre um orçamento que pedi para a renovação do telhado. É caro? É barato? Está dentro do que é normal?

    Qualquer ajudinha será bem-vinda. Obrigada.

    Recuperação de telhado com 75 m2 de área
    • Levantamento de telhas existentes 300,00 €
    • Desmontagem da estrutura em madeira existente e remoção de entulho a vazadouro 637,50 €
    • Execução de nova estrutura de telhado 3000,00 €
    • Fornecimento e colocação de isolamento térmico Roofmate sobre barrotes 1050,00 €
    • Fornecimento e colocação de subtelha sobre isolamento térmico (incluindo ripado em PVC próprio) 1575,00 €
    • Recolocação de telhas existentes em telhado 675,00 €
    • Fornecimento e colocação de novos rufos em telhado 375,00 €
    • Fornecimento e colocação de novas caleiras em chapa lacada em telhado 1075,00 €
    • Aplicação de líquido em estafe para eliminar bicho da madeira 600,00 €
    • Total 9287,50 €

  2.  # 2

    Alguns trabalhos estão caros...

  3.  # 3

    Colocado por: maria amorimLevantamento de telhas existentes 300,00 €

    4€/m2 - Normal,

    Colocado por: maria amorimDesmontagem da estrutura em madeira existente e remoção de entulho a vazadouro 637,50 €

    8.5€/m2, Barato, mal paga o vazadouro: 75m2*0,10cm de espessura média = 7.5m3 x 60€/m3 = 450€

    Colocado por: maria amorimExecução de nova estrutura de telhado 3000,00 €

    40€/m2, algo barato mas depende da complexidade do desenho da cobertura

    Colocado por: maria amorim• Fornecimento e colocação de isolamento térmico Roofmate sobre barrotes 1050,00 €

    14€/m2 - Muito caro, deveria custar nos 8€


    Colocado por: maria amorim• Fornecimento e colocação de subtelha sobre isolamento térmico (incluindo ripado em PVC próprio) 1575,00 €

    21€/m2 Está bom preço

    Colocado por: maria amorim• Recolocação de telhas existentes em telhado 675,00 €

    9€/m2 - Está normal, com 2 ressalvas:
    Está considerada a substituição das telhas partidas? (nunca se consegue aproveitar todas
    Está considerada o fornecimento dos telhões de cumeeria? São impossíveis de aproveitar
    A telha velha será lavada?
    Nota pessoal: è um erro financeiro reaproveitar as telhas. Por + 525€ mete telha nova

    Colocado por: maria amorim• Fornecimento e colocação de novos rufos em telhado 375,00 €
    • Fornecimento e colocação de novas caleiras em chapa lacada em telhado 1075,00 €

    Sem saber quantos ml são, é impossível de avaliar

    Colocado por: maria amorim• Aplicação de líquido em estafe para eliminar bicho da madeira 600,00 €

    há aqui um erro. O imunizador é aplicado na madeira e não no estafe :) mas o preço está um nadinha caro

    Colocado por: maria amorim• Total 9287,50 €

    123€/m2 - Parece-me no conjunto um preço razoável, mas falha-me aqui algumas situações.
    Beirados? o que se vai passar? existem? são reparados?

  4.  # 4

    boasLevantamento de telhas existentes 300,00 € para que ? vao trabalhar 8 pesoas ? 150 ja e muito Desmontagem da estrutura em madeira existente e remoção de entulho a vazadouro 637,50 € aqui ja e demais 200 € sega
    Execução de nova estrutura de telhado 3000,00 €ja nao digo mais nada , a empresas que abuzam mesmo

    ,se vou dizer que o orçamento e dobro parese muito mas e asim con 5000 € acaba trabalho e ainda fica con dinheiro ou compra us materiais e paga so a mao de obra a volta de 2000 , [pub]se interesa ligue 913887908 ou [email protected][/pub]

  5.  # 5

    Colocado por: rudolfboasLevantamento de telhas existentes 300,00 € para que ? vao trabalhar 8 pesoas ? 150 ja e muito Desmontagem da estrutura em madeira existente e remoção de entulho a vazadouro 637,50 € aqui ja e demais 200 € sega
    Execução de nova estrutura de telhado 3000,00 €ja nao digo mais nada , a empresas que abuzam mesmo

    Para a mão de obra sim, e os contentores de entulho com tratamento RSU? A menos que mandem para uma valeta qualquer ou enterrem no quintal.....

  6.  # 6

    entao,2 pesoas desmonta ,e um contento fica a 600€?

  7.  # 7

    Se reparar, as telhas são para aproveitar donde têm de ser descidas com cuidado, tratando-se para mais de telhas já com bastantes anos e portanto bastante frágeis, o que invalida a opção do tubo de descarga, sendo necessário desce-las por guincho ou por corda. Isto implica ter mais um homem em baixo para descarregar e arrumar as telhas.

    Para complicar, se numa lata se consegue meter 6 a 8 telhas e temos 1050 telhas para descer, temos de fazer 131 descidas. Mesmo que seja uma vivenda térrea ou de 1 piso e levando 5 min por descida, para meter as telhas na lata, descer, arrumar e voltar a subir a lata. temos 131 x 5min = 656min ou 10.9 horas de trabalho, pressupondo que ninguém para fumar ou ir à casa de banho. Podemos considerar 15% para paragens que ninguém aguenta trabalhar seguido: 11.90horas + 15% = 13.70horas

    3homens x 13.70hotas x 8.5€/hora (com encargos e Segurança social) = 349€

    Claro que se fizermos contas com o pessoal a receber 4.5€ (sem encargos, seguros e segurança social), claro que dá: 3 *13.70 x 4.5€= 185€.

    Claro que se a telha não fosse para aproveitar, montávamos um tubo de descarga de entulho e os 2 homens desmontavam aquilo em 5.62 horas ( (75m2*0.15h/m2 / 2 homens) o que custaria 109.87 euros (5.62h + 15% x 2 homens x 8.5€) ou na candonga 58,17€ (5.62h + 15% x 2 homens x 4.5€)

  8.  # 8

    Colocado por: PauloCorreia... ou na candonga ...
    Suspeito que o «rudolf» não sabe o que quer dizer «na candonga». :-)

    ...se a telha não fosse para aproveitar, montávamos um tubo de descarga de entulho e...
    e, como o Paulo já disse, seria preciso adicionar 525€ para a telha nova .

  9.  # 9

    elaaa voçe e tao bon a matematica mas quere enganar o omen ,mas que isto ?,mas que isto? tirar telha com balde ? por que nao com uma lata ,da para por mais,,voçes nao sabe con quen fala,,voçe tem medo de trabalho,entao vamos la fumar? ou pensar so para tirar dinheiro do omen ? mas somos omens ou que ?epa mas mas voçes eschese que ha crize ,o povo nao tem dinhero , 10 anos para tras era asi ,agora nao ,epa 9 mil euro um telhado com 100 m ? voçe nao tem vargonha o o o

  10.  # 10

    Se trabalhar tão bem como escreve...

  11.  # 11

    para trabalhar em constr nao e presisa escrever bem ,

  12.  # 12

    Colocado por: rudolfentao,2 pesoas desmonta ,e um contento fica a 600€?


    É por isso que vejo as vezes um homem ou dois ( no maximo) a trabalharem num telhado de 350m2.
    Agora ja estou a perceber.

  13.  # 13

    Mas a teoria num telhado é entrar e sair rapidamente porque nunca temos garantias de bom tempo e uma cobertura provisória é tão cara como o resto da empreitada.

    A menos claro que o dono de obra, não se importe muito com alguma agua dentro de casa

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